上海所有产业园项目发展汇总表).xls

项目汇总项目汇总 主导主导 产业产业 项目类项目类 型型 状态状态 项目地项目地 址址 发展商发展商 租价租价 （元（元 /平*/平* 天）天） 售价售价 （元/（元/ 平）平） 物业物业 费费 （元（元 /平*/平* 占地面占地面 积积 建筑面建筑面 积积 容积容积 率率 绿化绿化 率率 项目简介项目简介项目配套项目配套 浦江智谷商务园浦江智谷商务园独栋办公 楼 在租浦江镇联 航路1188 号 上海鹏晨 联合实业 有限公司 1850012 733333平 方米 “浦江智谷商务园”项目由加拿大 CPC建筑设计顾问公司担纲规划设 计，近期规划用地面积约 1100 亩，位于上海市闵行区浦江镇联航 路南北两侧，交通便利，水系发达 。地块西靠三鲁路、东依召楼路、 南瀕沈庄塘、北临友谊河。规划地 面总建筑面积约88万平方米，容 积率1.2，绿化率达 45%。园区规 划主体构思为：中间为度身定制的 独立的6000-10000平方米的商务 办公楼群，两边为国际上流行的多 层大平面的研发楼群。建筑地下层 建有充足的停车车位。建筑与周边 环境共同构筑一个由生态走廊和生 态庭院二级系统组成的生态体系。 中央办公楼群利用自然与规划水系 优势滨水而建，形成有特色的滨水 景观建筑，环境亲水性被大大加强 佘山E谷金融投 资,电子 信息,文 化创意, 其他 独栋办公 楼 在售 松江区-沈 砖公路 5398号 上海大江 科创置业 有限公司26500 5200040000佘山E谷位于上海西南佘山脚下， 沈砖公路南侧刘五公路(规划)西 侧，近嘉松公路，临轨道交通9号 线洞泾站。松江是上海历史文化发 祥地，佘山是上海最大的旅游产业 发展基地，也是上海唯一的国家级 旅游度假区。佘山E谷处于重要交 通枢纽处，A5嘉金高速、A8沪杭 高速、A9沪青平高速公路环绕周 边，至江、浙非常快。佘山E谷距 人民广场约25公里，虹桥国际机 场约15公里。轨道交通9号线即刻 让您到到徐家汇或者浦东。 佘山E谷靠近国家级的出口加工区 和市级松江工业区，成熟的洞泾工 教育培训：松江 洞经学校、中心 幼儿园 邮政金融：建行 、农业、农商 上海各产业园情况汇总表（派米雷集团招商经理：徐上海各产业园情况汇总表（派米雷集团招商经理：徐 总部总部1号号独栋办公 楼 在售闵行区-都 会路2338 号靠近颛 兴路 上海财富 天地置业 有限公司 140002.8 166667 210000“总部一号”根据现代服务业的要求 并结合自身区域优势，规划建设有 创意设计研发中心、会议展示中心 、企业总部和加工物流中心等。 一期工程位于聚集区西北部，占地 250亩，规划建设约为21万平方 米，建造面积从900至2600平方米 的各式建筑88幢及相关配套服务 设施。首批完工的30幢中小企业 总部办公楼，将于2007年8月竣工 交付使用，整个项目计划在5年内 完工。 上海目前正面临新一轮的经济结构 和产业功能的调整和重组，而现代 服务业作为一种资本和智力高度密 集的新兴产业也将迎来加速发展的 良机。“总部一号”企业园区一期工中邦MOHO独栋办公 楼 售罄 浦东新区- 王桥路999 号 上海中邦 置业（集 团）有限 公司2150004.5 120000 72000中邦MOHO地处上海浦东新区东南 部，隶属浦东金桥开发区(南区)， 设计采用了蒙德里安的抽象艺术法 则，引入斜角相交的水平线和垂直 线，同时考虑到相邻地块的建筑形 体和谐过渡，将其加以延伸变形， 形成海浪型的天际线，与西方的抽 象表现主义一脉相承。在立面处理 上，晶座也遵循现代建筑的艺术法 则，采用黑、白、灰的方式，火山 岩构成的深灰色外立面，将建筑的 体块感表现得淋漓尽致。楼盘采用 黑灰色火山岩外墙，浪形天际线， 大面积透光墙，透明的阳台护栏， 一切都富于张力和表现主义艺术风 格的表现力，使得其设计方案和设 计理念能够不懈地伸展着你的感官 上海奉贤经济开发区生物科技园区上海奉贤经济开发区生物科技园区金融投金融投 资资,电子电子 信息信息,生生 物医药物医药, 环保生环保生 态态,文化文化 创意创意 标准化厂 房,孵化 器,写字 楼 在租奉贤区-金 海公路 5885号 上海聚惠 生物医药 产业开发 有限公司 419761.5 30.00% “上海品牌园区”上海奉贤经济 开发区生物科技园区成立于2002 年，是上海市首批市级开发区之一 。园区地处上海市“十二五”规划重 点发展的南桥新城，具有得天独厚 的区位和点位优势。 园区占地20平方公里，其中，15 平方公里为南桥新城的核心区域， 5平方公里为产业板块。在产业板 块中，分为生物医药产业功能区和 生产性服务业功能区。生物医药产 业功能区，重点发展生物制剂、生 物制品、血液制品、疫苗诊断试剂 和医疗仪器设备等产业， 2009年 园区分别被国家发改委和国家商务 部及科技部列为“上海国家生物产 业基地”和“国家科技兴贸创新基地 (生物医药)”。生产性服务业功能 餐饮住宿：南郊 宾馆、绿地逸东 华酒店、圣陶沙 大酒店、悦华大 酒店、森勤国际 大酒店 医院诊所：奉贤 中心医院六院分 院、奉贤中医院 、古华医院 东方环球企业园 独栋办公 楼,写字 楼 在售 闸北区-永 和路200号 上海轻工 五金发展 有限公司 3.5230006900002100001.830.00% 东方环球企业中心一期位于永和路 以北，中环线以南，平陆路两侧。 占地9万平方米，总建筑面积约21 万平方米，其中地上面积约16万 平方米，地下面积约5万平方米。 一期共建设3栋高层研发大厦，3 栋多层研发中心，55栋独立式企 业总部，一个超星级企业俱乐部。 东方环球总部基地作为上海四大总 部经济试点基地之一，凡是进驻基 地的国内外企业都可以享受国家的 相关优惠政策，业主享有对该楼的 独立冠名权。 休闲娱乐：上海 马戏城、闸北体 育场)、大宁灵石 公园、闸北公园 、丽晶国际商务 渡假俱乐部、沪 北电影院、大宁 影城 餐饮住宿：锦荣 国际大酒店(四星 级)、新南华大酒 店、绍兴饭店旗 舰店、喜来登大 酒店、新雅粤菜 馆、涌金楼大酒 店、龙鑫阁大酒 绿地总部大道 金融投 资,电子 信息,文 化创意, 其他 独栋办公 楼 在售 花桥镇绿 地大道291 号 昆山绿地 家世界商 业管理有 限公司 78004766661300002.6125.00% 绿地总部大道项目地处昆山市花桥 镇与上海青浦及安亭交界处,江苏 省重点开发区花桥国际商务城 内.东靠上海国际汽车城、西邻昆 山国家级开发区和苏州新加坡工业 园,它是连接上海和昆山之间的桥 梁及纽带. 绿地总部大道是“中国第一大盘”绿 地21城的商务中心。绿地21城从 2003年未开始建设，项目规划占 地13平方公里，总建筑面积约630 万方。 绿地总部大道总建筑面积约13万 平米，精装5A级商务中心。由绿 餐饮住宿：麦当 劳、易买得、锦 江之星 医院诊所：绿地 昆山医院 教育培训：中福 会幼儿园、台商 学校硅湖大学 医谷现代商务园 金融投 资,生物 医药 独栋办公 楼 崇明区-周 祝公路337 号 上海今鼎 投资发展 有限公司 75003.5109845886371.1530.00% 作为上海国际医学园的商务功能部 分，将建成为具有国际水准的企业 总部基地。在完善产业平台功能的 同时，赋予园内企业一个优越的商 务办公空间，以服务于现代医学企 业的办公、研发、展示、采购等主 要职能，迅速将企业竞争力全面提 升。医谷 现代商务园规划建筑面 积近八万平米，共规划有43栋独 立商务别墅，2栋酒店式办公楼， 1座综合商务中心，以及1座体育 公园;医谷现代商务园 配套设施 也非常有针对性。包括运动、健身 、娱乐、商务会议、超市、餐饮、 银行、酒店等项目。 盛创企业家园 独栋办公 楼,定制 式企业独 栋,孵化 器,写字 楼 在售 嘉定区-嘉 罗公路 1661弄 嘉宝集团90003.51666702000001.9722.00% 盛创企业家园位于嘉定区的东门， 紧邻嘉定主城区，地处澄浏路和宝 嘉公路的交界处，西临澄浏公路， 南靠嘉罗公路，是嘉定R西接虹桥开发区，东邻真 如城市副中心;与沪宁、沪杭、沪 嘉等多条高速公路相连，可快速融 入中国经济最发达的“长三角”地 区。周边城市轨道交通11号线步行 至园区紧8分钟路程，规划中地铁 16号线将设站点于园区中心位置直 达上海主要商业区，周边多达13条 公交线路辐射上海市内四面八方。 沸城创意产业园 文化创 意 写字楼在租 嘉定区-沪 宜公路 4532号 上海沸城 投资发展 有限公司 1.22.56000051180 沸城创意产业园是经过嘉定区经委 批准成立的嘉定区首家创意产业 园，该园将采取统一规划、分期实 行、以高起点、高标准努力打造嘉 定西门商务圈为主题。 美邦启立产业园 纺织服 装 写字楼在租 浦东新区- 宣黄公路 2300号 美邦启立 有限公司 1.255.412076200000 美邦启立产业园坐落于南汇工业园 区宣黄公路旁，占地面积12076平 米，建筑总面积为20万平米，其中 一期占地34670平米，建筑面积 52133平米，已经于2008年动工， 预计2010年投入使用，另外，二期 和三期将于2010年分阶段动工。一 起为五栋美式标准研发办公楼，总 面积52133平米，容积率1.5，层 高4.2m，可分割。 中华1912创意产业园 文化创 意 写字楼在租 浦东新区- 澳门路477 号 上海仲华 置业发展 有限公司 5.50.5700020000 澳门路477号，中华印刷厂老厂房 原是1935年由英国泰利公司建造的 中华书局印刷厂，至今已经有75年 的历史，也是中华书局百年文化沉 淀的见证，1999年被评为上海市“ 优秀历史建筑”。2009年，在上海 市经委及上海市普陀区政府的指导 下，为更好地保护和利用中华印刷 厂这一历史建筑群，使其焕发独特 的魅力并在产业升级中起到领头羊 的示范作用，由上海仲华置业发展 有限公司负责项目开发运营，并将 其修缮改建“中华印务创意产业园 ”，并将其推广名定为“中华1912 ”。 中华1912创意产业园东临上海火车 长三角国际中小企业服务外包产业园 文化创 意 写字楼在租 徐汇区-丽 园路501号 上海汽车 制动器公 司 待定10000 长三角国际中小企业服务外包产业 园位于徐汇区丽园路501号，属于 卢湾区产业集聚区核心位置，交通 便利，配套丰富。租金合理，设施 齐全，装修现代。具有无限璀璨的 区域发展前景，满足各企业人性化 的设计追求。 空间188 文化创 意 写字楼在租 虹口区-东 江湾路188 号 上海加华 置业有限 公司 4.5 （含 物业 费） 300004.1412.00% “空间 188 ”创意产业集聚区是 上海市经济委员会第二批授牌的创 意产业园区。它融合了厂房和洋房 的特有建筑风格，将厂房的开阔大 气和洋房的精巧雅致相结合，在虹 口打造了一个以研发设计创意和文 化传媒创意为主的创意产业园区。 现今，又与虹口区政府联手，共同 创建一个上海 TMT 数字新媒体产 业园区，为虹口区开创了一个高科 技、媒体和网络通信有机结合的新 兴产业。 “空间 188 ”创意产业园区位于 虹口区东江湾路上，在虹口足球场 南面 300 米 处。交通非常便 利，轻轨三号线和即将开通的 M8 创意联盟产业园 文化创 意 写字楼租满 杨浦区-平 凉路1055 号 上海创意 联盟产业 园 1.512500 上海创意联盟产业园是在市、区政 府的主导开发下创建的一个聚集创 意、设计、研发，融国际化、多元 化、行业化的现代产业新园区。 园区位于杨浦区交通主干平凉路 1055号，建筑面积为12500平方 米，整幢大楼是集创意设计、办公 为一体的综合性聚集点，结构规划 合理，内部单元直线电话、网络宽 带等现代化设计、办公设施一应俱 全。大楼共有四个层面，同时建有 休闲茶室等配套设施. 园区大楼每层的层高最高有6.5 米，最低也有4.5米，入驻客户可 以在办公室内搭建阁楼，无论作为 中图蓝桥文化创意产业园 文化创 意 孵化器, 写字楼 在租 虹口区-纪 念路500号 中图集团2.511797 中图蓝桥文化创意产业园前身为中 图公司所属上海竟成印务有限公 司，2002年，开始成为虹口区高科 技孵化基地，2007年，向文化创意 产业园方向转型。中图蓝桥文化创 意产业园是上海市虹口区政府、中 国出版集团公司、中图集团总公司 倾力打造的一个以数字出版为特色 的全新文化创意产业园。 投资环境 老厂房改造的创意LOFT，5米挑高 楼层，框架结构塑体，可自由发挥 创意; 全新商务办公楼宇单套面积100m2 张江润和国际总部园 独栋办公 楼,写字 楼 在租 浦东新区- 张江张衡 路1000弄 上海润和 生物科技 产业有限 公司 毛坯 3.5元 /平米 /天， 精装 4.5元 /平米 /天 3.588000828680.9350.00% 集综合办公与商务、科研、服务于 一体的润和国际总部园，项目总建 筑面积8万多平方米。绿化覆盖率 近50%，润和国际总部园2005被上 海浦东新区建筑业协会授予“东方 杯优质工程奖”，2008年初，被评 为“2008中国地产最具品牌价值十 强企业”，又在2010年获得上海市 “园林杯”优质工程金奖。 建成后的润和国际总部园，拥有智 能化的安全、通信、消费卡体系。 现代化的商务电梯，多功能会议室 和展览室，以及便利的停车条件和 员工餐厅，休闲娱乐中心，室内网 球场，高尔夫练习推杆场，游泳池 等配套设施，为各种类型公司的办 第一上海中心 独栋办公 楼,写字 楼, 在租 浦东新区- 毕升路299 弄 上海张江 信息安全 产业发展 有限公司 3.220053 第一上海投资有限公司是一家以香 港为基地并在香港上市的金融、地 产类企业，其核心业务主要分布在 香港及上海为中心的长江三角洲。 第一上海中心位于上海张江高科技 园区，本物业分为一期、二期、三 期，其中一期以16独栋别墅办公楼 组成，二期和三期分别以多栋多层 办公楼组成，每栋楼为5-6层结 构， 筑园 文化创 意 写字楼在租 徐汇区-宜 山路407号 上海尚建 园创意产 业管理有 限公司 2.62100033000 占地2.1万平方米，总建筑面积为 3.3万平方米的“筑园”位于宜山 路建材一条街，北依虹桥CBD区， 南靠徐家汇商圈，西临田林生活 圈，步行至宜山路轻轨站仅需一分 钟，步行至徐家汇只需半小时，周 边交通四通八达，方便快捷。 “筑园”的前身为上海建材商城， 2006年初开始策划改建，共有四栋 二至六层的组合建筑，改建后将成 为一个融创意设计、精品展示、时 尚发布等功能于一体的创意园区。 2005年11月，“筑园”就已被上 海市经委授牌为创意产业园区，并 在市区两级领导的支持下顺利开展 。“筑园”的工程开发分两期进 紫竹科学园区 金融投 资,电子 信息,生 物医药, 光电机 械 孵化器, 写字楼 在租 闵行区-东 川路555号 上海紫竹 科学园区 发展有限 公司 1.5 上海紫竹科学园区位于上海市中心 区域闵行区的东南角，两面环绕上 海的母亲河黄浦江，风景秀丽，地 理环境优越，空运、航运、陆运、 铁路均十分发达，关港码头就在区 内。科学园区西邻A4高架公路，通 过专设的剑川路立交五分钟车程内 即可方便上下，并连接沪杭线、沪 宁线、延安高架与内环高架及徐浦 大桥等，构成了立体化交通网络。 目标定位 ： 基础设施配套完备，环境 优 美，商住功能齐全，集产、学、研 为一体的高科技产业集聚的上海市 现代高科技新兴综合城镇。 教育培训：上海 交通大学、华东 师范大学 上海渡边奥菲斯创意园区 写字楼,在租 虹口区-物 华路73号 上海渡边 奥菲斯置 业有限公 司 3.6555512000 上海渡边奥菲斯创意园区,位于上 海市繁华的北外滩区域，沿四平路 由南向北，在物华路右转。近邻海 事大厦、现代公寓、爱家豪庭、香 港丽园、物美超市。地铁4号线、8 号线、10号线均可到达，另外14、 47、55、61、100、123、134、 503、597、751、875、910等众多 公交线路均有靠站，交通极其便 利，商业地理位置极佳。 上海渡边奥菲斯创意园区占地面积 5555平方米，总建筑面积约为 12000平方米,，集航运物流、涉 外办公、资讯服务、休闲娱乐、时 尚消费为一体，设施先进，功能完 善。写字间面积从35平方米到200 张江创新园 独栋办公 楼,孵化 器 售罄 浦东新区- 科苑路399 号 上海张江 高科技园 区开发股 份有限公 司 200005000095000 张江创新园位于张江高科技园区， 临近地铁2号线张江高科站，交通 便捷，磁悬浮列车瞬间通达浦东国 际机场，超低交通时间成本运作， 满足高新企业超高效率所需。 创新结合建筑规划设计，充分享受 园区生态化办公，即刻与自然亲密 无间。人性化构建车行系统，人流 车流各行其道，连廊连接各幢建 筑，风雨无扰。 张江创星园孵化基地(目前包括设 计产业孵化器、新能源孵化器、 LED孵化器)，地处上海浦东新区达 尔文路88号(靠近高科路)，位于张 江高新区的核心位置;其规划布 申田LOFT新办公领地 独栋办公 楼 在售 松江区-民 强路1525 号 上海申田 经济园区 6000138947597630.00% 申田LOFT新办公领地位于松江区东 部开发区民强路1525号，总建筑面 积7.5万平方米，由30栋错落有致 的独栋办公楼组成，园林式绿化环 绕独具特色。 项目位于沪闵高架延伸段新桥出口 区域，高架15公里直达徐家汇东方 商厦、太平洋百货，距建设中的上 海南站到金山的22号线新桥站仅2 公里，且距虹桥机场、浦东机场均 在30分钟经济圈内，加上园区配有 的穿梭巴士，往返于园区及轨道交 通1号线莘庄站之间，单程仅6-7公 里车程，凭借周边多种便利交通， 出行十分便捷。 财智金岸 独栋办公 楼（40年 产权） 在售 嘉定区-菊 园新区树 屏路588弄 上海昌润 投资发展 有限公司 21000543000740001.540.00% 财智金岸企业园坐落于上海嘉 定菊园新区树屏路588弄永靖路 口，是嘉定政府重点规划发展的板 块，周边拥有政府职能部门、北水 湾城市商业中心、五星级宾馆、各 大院校、医院、娱乐及健身中心、 大型现代居住区及大型片林、 10000平方的旅游湿地等，配套设 施齐全。轨道交通站点11号线近在 咫尺，交通网络四通八达。 项目分两期开发，一期项目由22幢 2-6层商务别墅和商铺、2个地下车 库组成。其中地上总建筑面积约为 34702平方米，地下总建筑面积约 为15574平方米;二期由两幢13层 的配套商务楼组成。 半岛科技园 独栋办公 楼 在租 浦东新区- 新区达尔 文路88号 上海新希 望房地产 开发有限 公司 3.642000380000.840.00% 光大金鹤信息科技园 独栋办公 楼,写字 楼 浦东新区- 新区张衡 路198弄10 号 仲量联行 物业管理 有限公司 317315 优势One：独有的“光大”品牌背 景。在这里，您不但能享受到光大 品牌的支撑，而且能感受到光大置 业提供的高质、温馨、人性化的物 业管理。 优势Two：交通十分便捷。位于张 江地铁站二公里辐射范围内的写字 楼理应值得推荐，公交线路起点站 、有轨电车将使员工的出行更加便 利，到浦东国际机场也不过半小时 车程。 优势Three：千兆光纤接入双保险 。在信息化的今天，中国电信、网 通提供的千兆光纤接入将保证您与 世界的联络畅通无阻。 慧谷白猫科技园 写字楼 长宁区-天 山路641号 上海慧谷 白猫科技 园有限公 司 2.71300025000 上海慧谷白猫科技园有限公司是白 猫集团、长宁科委和上海交通大学 三方联合投资组建的高科技产业园 区管理公司。上海慧谷白猫科技园 是经上海市认定的7个软件园之 一，长宁区政府重点支持单位。科 技园座落在上海市天山路641号， 占地面积13000平方米，建筑面积 25000平方米，由3座主楼组成， 于2003年7月投入使用。慧谷白猫 科技园周边配套设施齐全，东邻中 山路内环高架环线，南接延安路高 架，西连外环快车道，驱车虹桥机 场仅10分钟。十余条公交路线直达 园区，距明年开通的地铁2号线出 口仅咫尺之遥。附近云集多所高新 科技企业、著名高校及研究院，营 联东U谷南上海国际企业港 独栋办公 楼,定制 式企业独 栋,标准 化厂房, 写字楼 在售 金山区-金 山工业园 区朱吕公 路、夏宁 路 上海联东 金熠投资 有限公司 45002300001.0530.00% 金山联东U谷项目规划总用地约 1700亩，项目位于金山区金山工业 园区核心区域一期占地约400亩， 总建筑面积约25万平米。一期工程 建设项目将打造成为集研发孵化、 中试生产、专业咨询、信息平台、 园区窗口以及物业保障等配套服务 的大型2.5产业综合体项目，建成 后将成为该区域内最大的生产性服 务业产业园。 联东地产将为入驻企业提供园区统 一的绿化、安全、卫生、设备维护 等基础服务，营造良好的园区环 境;还将建立手续代办、政策扶持 、人力资源、统采统购四个增值平 台，引进国内外资深认证、外贸、 城市概念创意园区 文化创 意,其他 写字楼在租 杨浦区-隆 昌路619号 上海荣广 集团 2180000 “城市概念” 项目是荣广集团下 属上海睿置投资管理有限公司世博 后主推的一个大型专业主题园区。 该项目以上海市最大现代服务外包 园区为目标，总占地150余亩，总 建筑面积预计达到18万平方米，共 分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业 历史文化有机结合的规划理念。主 要采用对原厂房改建，尽可能多的 以保留“原生态”为主，并辅以“ 新增”的高新科技及环保理念元 素，使历史工业建筑重焕新鲜创意 与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨 总部湾 电子信 息,文化 创意,其 他 独栋办公 楼,孵化 器,写字 楼 在租 浦东新区- 秀浦路 2500 上海康月 房地产开 发有限公 司 2.461500000.7 上海总部湾定位为国内外顶尖企业 的研发中心、运营中心、销售中心 、物流中心、订单中心、培训中心 等总部机构的聚集地。项目位于康 桥工业区的核心罗南大道两侧，占 地约1400亩，总建筑面积约150万 平方米，由研发产业区、总部商务 区和高档国际生活区三大独立又有 机联系的功能区组成。目前上海康 月房地产开发有限公司正在开发的 有独立式别墅型研发楼(单栋面积 约1500-2500平方米)、小高层研 发楼(单栋面积约2500-5000平方 米)，并拥有综合会议厅、星级酒 店、休闲健身中心等多种国际标准 配套设施。 张江创业园 办公楼在售 浦东新区- 新区蔡伦 路1690号 上海张江 创业源科 技发展有 限公司334.00% 张江创业园位于上海市浦东新区， 靠近科苑路。 位于张江核心区 域，张江创业园距地铁站约500 米，园区内均为独栋办公楼;每约 1300平米，独栋办公楼高性价比 好，得房率高，租金合理，可即时 入驻，车位充足地铁附近配套服务 齐全。 2577创意大院 独栋办公 楼,定制 式企业独 栋,孵化 器,写字 楼 在租 上海周氏 圣博文化 发展有限 公司 540000 2577创意大院，坐落于上海市徐汇 区龙华路2577号。位于徐汇区龙华 商业中心，比邻城市副中心徐家汇 商圈，坐镇2010年世博会、上海南 站、徐家汇三角战略中心。周边有 十余条公交线网，与内环高线架、 地铁一号线、四号线和轻轨明珠线 仅一路之隔，至虹桥机场15分钟车 程，至浦东国际机场40分钟车程。 2577创意大院总占地面积约100 亩，建筑物约35幢，其中9幢历史 保护建筑。首期规划占地面积约48 亩，可新建建筑5000平方米。大院 导入了商务花园的规划理念，以创 意大院颇具历史文化内涵的优秀建 筑为班底，整旧如旧，创建全新生 水都南岸创意soho 文化创 意,其他 独栋办公 楼,定制 式企业独 栋,孵化 器,写字 楼 在售 青浦区-朱 家角镇康 园路399弄 上海东方 国际文体 休闲产业 城发展有 限公司 1400083000004700001.5735.00% 水都南岸共分三期销售，总建筑面 积约30万平方米，一期建筑面积约 为8万平方米。 水都南岸由设计日本六本木山 (Roppongi Hills)、洛杉矶环球 街市步道(Universal City Walk)，荷兰鹿特丹市的 Beursplein中心步行商业街等项 目的美国著名建筑事务所JERDE倾 力设计打造，它有取舍地移植了欧 美格兰弗岛等新市镇的规划理念与 建筑风貌，追求“人与自然和谐共 存”的美好场景。在水都南岸，由 南及北，绿荫葱葱的中央大道直抵 北区游艇码头，独栋三层、内庭院 式多元布局的水岸会馆区沿河错 休闲娱乐：联华 超市、华联超市 、农工商 医院诊所：朱家 角仁济医院 教育培训：朱家 角小学 朱家角中 学、:朱家角幼儿 园 邮政金融：朱家 角邮局、工商银 行、农业银行、 中国银行、建设 银行、交通银行 大业领地 金融投 资,电子 信息,文 化创意, 其他 独栋办公 楼,定制 式企业独 栋,孵化 器,写字 楼 在售 松江区-工 业区鼎源 路广富林 路路口 上海星月 建设发展 有限公司 1.480001800亩6000001.340.00% 领地规划占地面积1800亩，总投资 26亿元人民币，总建筑面积60万平 方米，是“星月投资”下属子公司 上海星月建设发展有限公司联手松 江工业园区开发的大型总部类项 目，也是松江区“十一五”规划重 点项目之一。预计2010年竣工后将 成为拥有500余座集展示、研发、 贸易、财务结算于一体的低密度、 智能化、生态型花园总部群落。届 时将吸引近百家国内外大型企业、 近千家优秀创新企业和上万名高科 技人才。 星月;大业领地位于松江工业区 西部科技园，西边和全球著名芯片 制造商台积电毗邻，东边是松江大 休闲娱乐：上海 第一人民医院、 开元大酒店(五星 级)、新城客运中 心等 行政机构：上海 第一人民医院、 开元大酒店(五星 级)、新城客运中 心等 国际汽车城白鹤产业基地 电子信 息,光电 机械,仓 库物流, 其他 独栋办公 楼,孵化 器,写字 楼 在租 白鹤镇外 青松公路 2550号 上海西上 海集团电 器城有限 公司 5537225687935.00% 白鹤工业开发区是青浦区“1+5“工 业园之一的市级配套工业区，2001 年经市政府有关部门批准，在白鹤 镇建设与上海国际汽车城相配套的 “上海国际汽车城白鹤产业基地“。 该基地总体规划控制面积达到8平 方公里，现已规划批准3平方公里 。该基地最终将形成一个以汽车、 摩托车产业为主导、以生产加工、 展示交易、电子商务、物流配送和 科技创新为支撑，集产、加、销、 研为一体的现代化产业基地，同样 该基地将成为我镇优化成本的盆地 、优质服务的高地、优良设施的宝 地、优惠投资的福地。 上海国际汽车城白鹤配套区是白鹤 上海国际研发总部基地 金融投 资,电子 信息,光 电机械, 文化创 意,其他 独栋办公 楼,定制 式企业独 栋,孵化 器,写字 楼, 在租 宝山区-上 大路668号 上海真大 实业（集 团）有限 公司 待定1260001905801.3341.00% 上海国际研发总部基地用于上海市 宝山区大场镇，占地约780亩，基 地分为A、B、C、D四块。中国浦发 总部及研发基地项目是上海国际研 发总部基地的一期项目，位于大场 子部分镇国际研发总部基地的B地 块，基地东至西泾港，南至上大 路，西至沪太路，北面与锦秋路相 邻，占地面积约126000平方米， 总建筑面积190580平方米，其中 地上建筑面积167580平方米，地 下车库面积23000平方米，容积率 为1.33，建筑密度不大于25%，绿 地率不小于40%。项目工程建设期 约为3年，计划于2008年3月开 工，2010年12月竣工。 创研智造 电子信 息,文化 创意 独栋办公 楼,写字 楼 在售 浦东新区- 康桥秀浦 路3588号 上海翔名 实业投资 有限公司 1200021010661344191.3330.00% 创研智造，位于大浦东康桥核心领 地，紧邻张江科技园，A20申江路 出口，地处由陆家嘴外高桥 国际空港、深水港所构成的“浦 东金三角区域”中心位置。创研智 造精心规划32万平方米的现代化企 业园区，具备研发、办公、展示等 多种功能，致力于为一批高知识型 、高智慧型、高成长型的企业打造 国内拓展、海外发展的事业平台。 是集时尚创意、设计研发、品牌营 销、网络科技、物流展示、电子商 务、影视传媒、信息贸易、动漫游 戏于一体的上海高端现代服务产业 基地。 餐饮住宿：惠耀 食品、心和人家 、新镇家常菜、 心思号饭店 医院诊所：上海 亲和源医院、浦 东新区康桥镇社 区卫生服务中心 、上海惠元医院 、上海市民政第 二精神卫生中心 教育培训：上海 中侨职业技术学 院、康城学校、 康桥镇第二幼儿 旭辉世纪商务广场 写字楼在售 普陀区-丹 巴路28弄1 、2号，丹 巴路10号 上海旭丰 房地产开 发有限公 司 38000155600014000030.00% 旭辉世纪广场规划总建面约为 150000平米，首期开发建筑面积 约为65000平米，产品规划包含生 态商务“企业总部”，创展“LOFT ”办公，SOHO公寓式办公，“5A 甲级写字楼”等，丰富的产品类型 能够满足不同企业不同阶段办公的 需求，属于长风国际生态城的主导 “创新型”办公楼物业。 休闲娱乐：长风 公园 餐饮住宿：长安 客、迎客松、好 煮意时尚餐厅 医院诊所：长风 地段医院、和睦 家医疗、长宁区 红十字医院、上 海新虹桥医院 教育培训：华东 师范大学、上海 市天山中学、上 海市工商行政管 上海国际钢铁服务业中心 能源材 料 独栋办公 楼 在售 宝山区-友 谊路1588 弄 上海亚盛 置业发展 有限公司 1700013.832000016.00% 钢领由复地集团和上海钢联投资发 展有限公司共同投资建设开发，总 建筑面积32万余平方米，分别由综 合性办公楼、独栋办公楼和商业裙 房三种物业形态组成。项目共分两 期开发，目前推出一期建筑面积约 15万平方米，由5栋综合性办公楼 、12栋独栋企业总部大楼和商业裙 房组成。其中，综合楼单元主力面 积为85-170平方米;独栋办公楼面 积为22004000平方米，整栋出 售。钢领更是全力打造了交易与物 流中心、资金与资源中心、信息与 沟通中心和会议与展示中心等四大 服务中心，共同构成世界级钢铁产 业商务集群。 休闲娱乐：宝山 文化中心、友谊 市民中心 餐饮住宿：宝隆 金富门酒店 住宅小区：宝莲 府邸、馨恒公寓 医院诊所：上海 市宝山区中医医 院、友谊地段医 院 教育培训：永清 中学、行知第二 总部1号写字楼 写字楼在售 闵行区-都 会路2338 号 上海财富 天地置业 有限公司 150002.8210000 总部1号，又名上海财富天地企业 园，是闵行区首批挂牌的现代服务 业聚集区。位于闵行区颛桥镇，是 上海市政府规划的19个现代生产性 服务业功能区之一， 为市、区两 级重点工程。园区根据现代服务业 的发展要求 ，规划了功能包括创 意研发中心、会议展示中心、企业 总部、商务酒店和加工物流中心等 设施。一期工程占地250亩，规划 建设约为21万平方米， 建造面积 从900至2600平方米的各式建筑88 幢及相关配套服务设施 。首批完 工的30幢中小企业总部办公楼，已 于2007年8月竣工交付使用，目前 企业已入驻。 餐饮住宿：景福 宾馆 住宅小区：剑桥 馨苑 医院诊所：上海 市精神卫生中心 、吴泾社区卫生 服务中心、颛桥 镇卫生院 教育培训：颛桥 中学、艺沁职业 技术培训学校、 国际经济进修学 院 名企公馆 独栋办公 楼,写字 楼 在售 松江区-泗 砖南路888 号 上海万居 德实业有 限公司 80001.81815092815031.4535.00% 名企公馆产业创新经济联盟位于上 海市松江区，地处卖新公路与泗砖 南路交汇处西北地块，东西向长约 300米，南北向长约640米。名气 公馆总投资约2亿美金，占地面积 181509.4 m2,建筑面积 281503.2m2，容积率1.45，绿化 率35%。共开发109幢建筑，其中 102幢为生产研发楼，5幢小高层为 研发办公楼，2幢为生产辅助用房 。项目分2期进行开发，首期开工 面积约16万平方米，2006年11月 开工，现已经结构封顶。房型均为 5-6层框架结构研发楼，房型设计 多元，共计16种，每户单元面积约 在6001400平方米左右，根据入 驻企业的规模，可自由选择。 休闲娱乐：华联 超市，卜蜂莲花 购物中心，屈臣 氏 餐饮住宿：湖韵 异阁，琴岛酒 店，宋记香辣 蟹，东其昌酒家 住宅小区：松江 佘山别墅 医院诊所：上海 交通大学附属第 一人民医院南院, 上海市松江区妇 万科VMO 独栋办公 楼(40 年） 在售 闵行区-浦 锦路与江 梅路交接 处 上海加来 房地产有 限公司 2100016.8900001350001.530.00% 万科VMO是由万科集团在上海的首 个商业办公项目，坐落于闵行区浦 锦路与江梅路交汇处，出行交通便 捷，与上海主要商业中心形成半小 时商务圈，并且临近轨道交通8号 线芦恒路站。万科VMO项目总建筑 面积88762平方米，三面围合着近 5万平方米的绿化公园，创造“生 态办公”、“绿色办公”的新环境 。项目由独栋别墅办公、双拼别墅 办公、多层标准办公三种产品组成 。 休闲娱乐：卜锋 莲花 医院诊所：三林 镇新春村卫生室 、金秋护理医院 、浦东新区精神 卫生中心 教育培训：COCO 乐园、协和海富 幼儿园、昌林学 校、宝林幼儿园 邮政金融：工商 银行、上海银行 、农业银行、建 金石湾 独栋办公 楼,写字 楼 在售 金山区-浦 卫公路 1629号 复地(集 团)股份 有限公司 175006.570000820001.132.00% 复地集团金石湾项目，作为上海市 经济委员会授牌的“上海国际化工 生产性服务业功能区”、金山区政 府联合招商的五大项目之一，总体 量拟建设60余万平方米，规划独栋 办公、标准办公、定制办公等多种 产品，为入驻企业搭建核心研发、 化工交易、会议展示、第三方物流 、金融担保、人才培训等六大服务 平台。项目一期建筑面积约8.2万 平方米，包括9栋建筑面积约 2000-5000余平方米的独栋总部办 公楼，以及单层面积约1000余平方 米的智能化高层标准办公楼。 休闲娱乐：金山 百联、乐购、易 初莲花、好又多 餐饮住宿：海鲜 美食城、金山美 食一条街 医院诊所：上海 金山医院 教育培训：上海 市金山区国际幼 儿园、山阳中学 、山阳小学 邮政金融：邮政 漕河泾开发区松江高科技园一期 光电机 械 独栋办公 楼,标准 化厂房, 孵化器 在售 松江区-新 桥镇莘砖 公路1188 号 上海漕河 泾开发区 松江高科 技园有限 公司 2.3120005.0956000870001.5842.00% 园区位于松江区新桥镇，临近徐家 汇商圈和虹桥商圈，总占地837 亩，是漕河泾国家级高新技术开发 区功能的辐射和延伸，是上海西南 地区的科技产业化和现代服务业集 聚的新基地。园区规划建筑面积约 100万平方米，分为现代服务业集 聚区、研发区和厂房区三大区域， 可为企业提供生产、研发、办公一 体化解决方案;园区产业定位为新 兴的光仪电产业，将以国际光仪电 产业为主线。 休闲娱乐：莘庄 乐购、仲盛商场 医院诊所：砖桥 村中心卫生室、 泗泾医院 教育培训：莘庄 实验小学 邮政金融：新桥 邮局、浙江泰隆 商业银行、中国 工商银行、中国 银行、中国邮政 储蓄银行 上海财富兴园国际企业公园 电子信 息,其他 写字楼在租 松江区-车 墩泖亭路 188号 上海财富 兴园置业 发展有限 公司 3.860002.81866482800001.435.00% 上海财富兴园国际企业公园总建 筑面积28万多平方米，总投资约8 亿元，分三期建设，一期8.3万平 方米已于2007年底建成并交付使 用，是上海首家真正面向海内外成 长型企业提供研发办公、产品展示 、联络接待、信息集成、品牌提升 、区域总部或分部等功能的园林式 企业集聚区。项目建成后可入驻 200余户企业。 休闲娱乐：松江 商城、美德隆办 公家具城、国美 电器、易初莲花 、苏宁电器、好 饰家 餐饮住宿：开元 名都大酒店、佘 山爱美度假大酒 店、松江迎宾馆 、红楼宾馆、松 江宾馆 医院诊所：上海 第一人民医院、 松江区中心医院 明谷8621 写字楼在租 闵行区-中 春路7001 号（靠近 中谊路） 上海宝旗 投资管理 有限公司 2.31073370200000 明谷8621，即明谷科技园一期位于 闵行区中春路，是上海市市级科技 园区，总占地面积110亩、总建筑 面积20万平方米，将建设为以商业 、商务、科技、生态等现代服务业 为主的5A级高科技产业化基地，集 甲级办公楼、五星酒店公寓、高级 单身公寓、大型商业为一体，是长 三角地区最大的商务集群之一。 明谷科技园项目将分四期进行开 发，其中一期为国际5A甲级写字 楼，共33600平方米，办公楼整层 面积1500平方米左右，现已开始全 面招商，适合高科技服务业企业及 创业型企业办公。二期4万平方米 09年3月开工，2010年8月竣工， 休闲娱乐：汇宝 广场 医院诊所：华林 社区卫生服务站 、中潭医院、上 海一美整形外科 医院 教育培训：上海 大学附属外国语 中学、银露艺术 双语幼儿园、上 宝中学、昂立教 育七宝学校、交 通大学第一实验 楼 临空经济园区 仓库物 流,纺织 服装 独栋办公 楼,写字 楼 在租 长宁区-北 翟路1188 号 虹桥国际 商务花园 发展有限 公司 32.455140001300000 临空园区规划“总部经济、虹桥门 户”的发展定位，将重点发展信息 服务业、现代物流业、高新技术产 业，引导发展服装服饰时尚产业， 吸引重点产业领域内的跨国公司 (地区)以及长三角企业总部、营运 中心、研发中心入驻。园区将打造 三个相互独立又相互融合的产业发 展空间：外环线以东、北翟路以 北，建成以高新技术产业为主的高 端企业总部与高科技企业集聚区; 外环线以东、北翟路以南，建成以 信息服务业为主的现代服务业集聚 区;外环线以西，建成以现代物流 业为主的产业集聚区。 医院诊所：长宁 区老年痴呆专科 医院、上海神州 医院、上海南山 医院 教育培训：上海 李文斯顿美国学 校、新泾中学、 上海九洲现代艺 术职业技术学校 邮政金融：上海 浦东发展银行、 中国工商银行、 兴业银行 智慧金沙3131 电子信 息 独栋办公 楼 在租 嘉定区-金 沙江路 3131号 上海智耀 谷投资管 理有限公 司 21028000320001.1720.00% 智慧金沙3131立足电子商务信息产 业定位，提供企业入驻一条龙服务 和财政扶持、税务扶持、项目申报 扶持、融资扶持等政府优惠政策。 园区有统一部署的无线宽带网络、 中心机房、统一通讯平台、多媒体 发布平台等。办公建筑主体为7栋 典雅红墙的创意办公楼、1栋综合 办公楼、1栋多功能商务会所。园 区现有绿化面积约为4700平方米， 涵盖植被40余种，绿化率达20%以 上，容积率仅为1.17。 中邦商务园 独栋办公 楼 在租 浦东新区- 新区王桥 路 10001024 号 上海中邦 置业（集 团）有限 公司 412000925881200000.630.00% 中邦MOHO由28幢现代商务独栋， 功能齐全的商务会所、文物级清代 保护建筑陶家宅、中邦置业集团总 部和二期规划用地(临时草皮足球 场)组成。中邦MOHO距浦东川沙镇 1km，距上海浦东国际机场10km， 距上海虹桥机场38km，距外高桥港 区19km,距规划中洋山深水港 60km，距上海外环线3km，内环线 12km，空运、海运、陆运极为便捷 。中邦MOHO整体采用了独幢的别墅 建造风格,每一幢内部还可以自由 分割成四间小型办公室。 医院诊所：上海 花园妇科医院、 上海安平医院、 浦东新区传染病 医院、侨光社区 卫生服务站 教育培训：浦东 新区武术学校、 上海市川沙中学 、新城小学、上 海市王港中学 漕河泾现代服务业集聚区 雪铁龙 、 沃尔 玛、 腾 讯、 研 祥电子 、 O-I 、 思科 电子、 淘米网 、金煤 能源等 孵化器, 写字楼 （40年） 在租 徐汇区-古 美路1528 号 漕河泾新 兴技术开 发区联合 发展总公 司 3.8252300008000003.4740.00% 漕河泾现代服务业集聚区位于漕河 泾开发区中心位置，项目总占地面 积约23万平方米，总建设规模约80 万平方米，包括地下建筑约20万平 方米，地上建筑面积约60万平方米 。项目针对跨国公司、国内高端客 户的地区总部进行设计，由六幢8 到16层高的小高层写字楼及一幢2 层高的商业配套中心组成。 作为漕河泾开发区“十一五”期间 开发建设的重点项目，漕河泾现代 服务业集聚区按照国际化、高科技 、生态型的标准，定位于总部经济 、研发设计、创新孵化、综合服务 “四个平台”的功能目标，将建设 成为既具有现代化区域形态、又具 休闲娱乐：同济 华城商业广场 餐饮住宿：好家 快捷酒店 医院诊所：上海 古美医院 教育培训：上海 欧华职业技术学 院 邮政金融：中国 邮政古美新村邮 政所、中国建设 银行 祁连村产业基地 仓库物 流 写字楼在租 普陀区-古 浪路666号 上海祁连 实业有限 公司 1.253000.51300001500001.225.00% 祁连村产业基地隶属于上海西北物 流区，是上海3大物流园区之一， 属陆路口岸型物流园区。集规模性 、效益性科技性为一体。是目前上 海最完善最现代化的综合物流区域 。祁连产业基地F区可租可售，租 金1.2元/平方米/天，售价5300- 6300元/平方米。 医院诊所：常和 路社区卫生服务 站、上海九洲泌 尿外科医院、上 海市普陀区利群 医院、未来岛社 区卫生服务站 教育培训：上海 市铜川职业培训 学校、上海信息 技术学校、上海 明镜科技职业电 脑学校、宝山区 育才文化艺术专 修学校 张江集电港 光电机 械 写字楼在租 浦东新区- 新区张东 路1387号 上海张江 集成电路 产业区开 发有限公 司 3190003.8357200250000 上海张江集成电路产业区开发有限 公司于2001年4月，在上海市委、 市政府“聚焦张江”的战略下诞 生，在国家鼓励集成电路产业政策 的推动和世界微电子产业向中国大 陆转移的形势下成立。集电港一期 、二期已经吸引一大批在国内外有 相当影响力的大公司和世界五百强 企业入驻，同时集电港三期、四期 等一批重要工程正加紧建设。建筑 群一至二层为服务中心，底层设有 餐厅、超市、银行、邮政和商务中 心等。二层设有会议中心和宴会 厅，其中大会议室和宴会厅层高均 在6米以上。建筑三层以上及A栋主 楼全部为出租办公单元，层高分别 为3.7