企业租赁经营合同样式_0

1 / 4 企业租赁经营合同样式 第 一 章 总 则 第 一 条 订 立 合 同 双 方 ： _ 公 司 ， 以 下 简 称 出 租 人 ； _及其合伙人，以下简称承租人； 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标， _及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立 本本合同。 第三条租 赁赁双方表示，租赁经营 是是一种新型的社会主义 经经营方式，愿意在搞活 企企业，提高经济效益的 前前提下，创出企业租赁 经经营的新经验。 第 四四条 _厂租赁经营后，仍 然然是全民所有制企业， 行行政上隶属 _ _公司，不改 变变原来的财政、税收渠 道道。 第五条 _ _厂租赁 经经营后，必须坚持社会 主主义方向，贯彻执行党 和和国家的各项方针、政 策策、法律、法规和法令 。 第六条 _ _厂的经营 范范围和产品方向，原则 上上应符合 _ _行业的特点和 发发展规划。 第七条 _ _厂厂租赁经营后，应成为 独独立核算、照章纳税、 自自主经营、自负盈亏、 具具有自我改造和自我发 展展能力 的法人。 第第二章租赁期限、财产 和和租金 第八条 _ _厂租 赁 赁经营期限为 _ _年，即从 _ _年 _ _月 _日 起起，至 _年 _月 _日止。 第九条 _ _厂 共共有财产 _ _元，其中：固 定定资产 _元，流动资金 _ _元 。租给承租2 / 4 人自主经营 。 。 第十条租金定为 _ _ 元 元，分_年缴纳。 其 中中： _年度 _ _元， _ _年年度 _元； _ _年度_ _元； 。 第十一 条条租金于应交年度的年 后后三十日内，由银行划 拨拨，一次付清。 第 十十二条出租人为了_ _厂发 展展需要，将租金收入返 回回承租人，作为扩大生 产产的资金，应当相应增 加加租金。承租人应做到 专专款专用。 第十三 条条承租人对租赁的固定 资资产，应提取不低于 _ _的折旧基 金金和 _ 的的大修理基金，必须做 到到专款专用。 第 十 四四条 _厂租赁经营前的债 务务，由出租人清偿。 第十五条承租人用个 人人所得对 _厂投资，产权 归归承租人所有，租赁期 满满后，可以带走 ，也可 以以折价给下一个承租人 。 第三章承租人 的的权利和义务 第 一一节承租人的权利 第第十六条承租人是 _ _厂租 赁赁经营期间的法定代表 人人和当然厂长，合伙租 赁赁的承租代表人为法人 代代表和副厂长。 第 十十七条承租人对租赁的 财财产有完全的使用权。 第十八条承租人对 _ _厂厂的经营有完全的自主 权权。 第十九条承租 人人对 _厂的经营管理有如 下下权利： (一 )机 构构设置权； (二 )人人事任免权； (三 ) 专业技术人员的聘任 权权； (四 )奖惩、 招招用和辞退职工权； (五 )自选工资形式 、 、自 定工资标准和奖金 分 分配权。 第二十条 _ _厂厂纳税后剩余的利润， 由由承租人自主支配，分 配3 / 4 配的办法，承租人可以 和和职工商量决定。 第第二十一条承租人从租 赁赁之月开始，停发工资 、奖金，但保留原工资 级级别，并享受国家统一 的的晋级权。档案工资允 许许计入成本。 承租 人人的生 活费用，可以按 月月预支，预支的标准不 超超过企业职工平均收入 的的 _，剩 余余部分留作承租人的风 险险保证金，待租赁期满 后后一次 (或分期 )提取 。预支每年结算一次， 如如果预支总额大于承租 人人收入时，用扣减下年 度度预支额度弥补。 第第二十二条承租人在租 赁赁期间，享受国 家规定 的的全民所有制企业职工 的的劳保福利待遇和公费 医医疗待遇。 第二十 三三条承租人对租赁的设 备备中闲置无用、技术性 能能落后的旧设备，可以 提提出处理意见，经出租 人人同意，办理手续，进 行行更新改造。 第 二二节承租人的义务 第第二十四条承 租人必须 按按照有关规定缴纳各种 税税、费和统筹基金，其 中中包括国家能源交通重 点点建设基金。 第二 十十五条承租人必须按期 如如数缴纳税金。 第 二二十六条承租人必须保 证证租赁的厂房、设备的 完完好，按照设备管理的 有有关规定，对设备进行 定定期维护保养，不经出 租租人的同意不得转租、 转转包他人经营。 合 同同终止时，承租人应当 保保证 租赁的固定资产净 值值不减少。 承租人 应应当对租赁的厂房、设 备备进行财产保险。 第第二十七条，承租人要 自自觉接受党组织的监督 ，尊重职工的民主权利 ，向职工报告工作，听 取