美国思纳史密斯五粮液同泰置地新都毗河项目概念规划（103页） .ppt

五粮液同泰置地新都毗河项目概念规划,美国思纳史密斯集团（中国）成都设计中心 aug. 2010,concept planning & program design xindu area residential and commercial,项目区位,project location,项目区位,project location,项目区位,project location,项目区位,project location,项目区位,project location,项目区位,project location,规划理念,project design,规划理念,project design,规划理念,project design,一座城市必将拥有一个城市功能中心。随着北部新城迅速发展，一个具有国际视野、高品质的大型城市功能中心呼之欲出。 该中心将涵盖城市商业集中区、高端商务区、田园城市规划示范区、城市中央公园等现代城市功能区域，是为城镇中心提供集购物、娱乐、办公、休闲于一体的城市商业综合体。,世界级城市规划理念,规划理念,project design,商业运营推广步骤： 1. 由小到大 2. 由社区配套到成熟商业区(引导消费模式),1,2,规划理念,project design,商业规划设计指导思想： 以景观为依托，打造商务、旅游、休闲商业模式,1.街道景观化 2.商业平台、商业屋顶景观化 3.商业街趣味性 4.主力店、大型超市拉动消费模式,规划理念,project design,二类住宅用地设计思路： 1.狭长地段采用竖向解决模式 2.与住区结合宽大地段采用分区模式。,1,2,规划理念,project design,商业意向,规划理念,project design,商业意向,规划理念,project design,商业意向,规划条件,project design,规划条件,project design,容积率要求,规划条件,project design,密度要求,规划条件,project design,高度要求,规划条件,project design,绿化率要求,规划成果,project design,规划成果,project design,手绘总平面图,plan,规划成果,project design,总平面图,plan,a、同泰国际商业广场 b、soho现代城 c、毗河欧洲风情商业街 d、田园生态型城市公园 e、学校 f、星级酒店 g、医院 i、 剧场 j、 图书馆,a,b,c,c,c,d,e,f,a,g,i,j,规划成果,project design,规划成果,project design,规划成果,project design,规划成果,project design,规划成果,project design,规划成果,project design,规划成果,project design,规划成果,project design,规划成果,project design,滨河商业,commerce,规划成果,project design,滨河商业,commerce,规划成果,project design,将规划中小学与中学集中，整体打造，不仅能形成良好的教育环境，并且能共享便捷的交通优势。引入名牌学校提升配套吸引力,规划成果,project design,学校建筑,规划成果,project design,根据社区医院19906m2用地规模，医院需设置168个床位数，虽然用地有所减少，设计本着最规划有利于土地集约的考虑将医院综合楼做高来满足功能面积，并且这也是综合社区医院的发展方向.,规划成果,project design,医院建筑,规划成果,project design,滨河景观,landscape,规划成果（会所）,project design,规划成果,project design,河流和卵石，荷叶上的露珠 从自然界中抽取的片段 成为会所的意向,方案a,规划成果,project design,方案a,规划成果,project design,方案a,规划成果,project design,方案a,规划成果,project design,方案a,规划成果,project design,方案a,规划成果,project design,方案a,规划成果,project design,方案a,规划成果,project design,方案a,规划成果,project design,方案a,规划成果,project design,方案a,规划成果,project design,方案a,规划成果,project design,区域视线： 项目位于新都毗河河湾，从总图分析和现场调研的情况看，未来的左上方的商业及写字楼高层将成为该售楼部主要鸟瞰视点，另外位于河湾的对岸以及相邻对面的城市体育公园将对该地块沿河场边成为该地块主要的平视的视线观测点。并且按照规划的可能，在用地的左侧可能建设以高架桥，若高架桥建设后，按照视点分析极有可能取代高层的视点，因此沿着用地左侧的长边将成为从市区来的车辆行驶时的主要观察面。,方案b,规划成果,project design,态分用地位于毗河的突出的河湾，从水的流动形态，以及五粮液酒文化的特色，以及迎合该地区的生态公园的理念，提炼出水的容器，瓶的形态，通过瓶的形态将符合地形的长条形分布，适应地形；另外符合生态公园中漂流瓶的概念,方案b,规划成果,project design,态作为一个800平面的建筑而言，如果做成一个具象的酒瓶，首先在体量上很大，如果按照一个整的建筑形态，方形的边长都为30m x 30m，和休闲公园的整个氛围，以及未来作为小品休闲建筑的体量关系上小有冲突，因此，方案将建筑进行的切割，最终采用了两个抽象的曲线做交错的方式，注意顶面、两个侧面的里面处理。另外从曲线以及折线的处理上，通过基地的调研发现该地块从平视的角度上，为何河湾不规则的形象符合，采用曲线的形式相对折线更好，并且弧线的建筑起伏感觉与周围树林的起伏关系对应。,方案b,规划成果,project design,态该项目要和环境尽量的融合，使建筑尽量融入整个环境中，因此在方案中，将中间弧线的曲线引出，内部交错，将绿化用引道的方式引入室内，形成内部中庭，这样，一部分洽谈区可以看到绿化景观，也能与外界其他环境隔离，形成私密的空间。同时这种引道也将人们从外界引入建筑内部。,方案b,规划成果,project design,态在立面上左右侧开了两个洞，一方面可以形成一个对景的效果，视线可以将两边的景观穿越，特别是晚上有灯光的时候，其次在其中一边做一个水面，水的反射形成整的酒瓶的形态，并且中间的圆洞有点中国古典意向。另外从鸟瞰的角度也能看出两个半个的抽象的瓶的交错的形象，也是针对公共人群对企业形象的展示。,方案b,规划成果,project design,一层平面图,规划成果,project design,规划成果,project design,规划成果,project design,规划成果,project design,规划成果,project design,方案c,方案c,方案c,方案c,方案c,方案c,方案c,方案c,方案c,一层平面,方案c,二层平面,方案c,规划成果,project design,方案d,总平面图,规划成果,project design,方案d,设计理念,1.“s”形，引水入景，景观布置。 与周围融合的景观建筑 2.客户需求：生态田园，科技节能,规划成果,project design,方案d,功能分区 展示大厅 沙盘区 洽谈签约区 办公区 样板房区,规划成果,project design,方案d,规划成果,project design,方案d,规划成果,project design,方案d,规划成果,project design,方案d,规划成果,project design,方案d,生态性,规划成果,project design,方案d,引水 亲水,规划成果,project design,方案d,后庭 水上洽谈区（水上咖啡）,规划成果,project d