城市综合体-2013吉林绿地中央广场8w方2.1容积率推广报告-76p.ppt

20130422,从中心 到中央,世界向东，吉林向西,2013，世界的目光聚焦东方。 2013，吉林的视野与世界接轨。 吉林市经济正处于高速增长期， 金地、证大、中环、万科、绿地等大牌开发商的陆续进驻， 吉林一夜之间，高楼耸立，大盘云集， 如火如荼呈上涨势头的房地产市场更加繁盛。,从吉林地理中心、行政中心到未来商业、经济中心 吉林，需要西山片区发展战略 需要西山片区引领国际商务风潮 更需要给吉林的生活菁英們们一个能引以為榮的立身舞台,吉林西中心时代崛起,在世界向东，中国向西的洪流中， 绿地集团，中国地产界唯一的世界500强 紧随吉林市政府西调规划，投身这磅礴大势，高调迈进。 以130万方绿地世纪城，为吉林再造城市中心，改写吉林城市版图,用中心，改写吉林版图,商业决定城市价值，商业中心决定城市中心所在。 绿地集团布局全国，10座绿地中央广场， 每一座，都是一个为全城瞩目的生活、商业中心。 所到之处，都将推动城市的商业发展乃至改变城市的商业格局。 2013，全国地产界唯一世界500强企业， 绿地集团，为吉林再造一座“中央广场” 以领先全国、世界的商业模式， 引领、加速吉林【西中心】腾飞。,商业决定 中心 价值,中央广场价值解析,区域潜力： 政府助力/大牌开发商进驻/扼守交通枢纽+交通动脉 任督二脉 海派社区： 世界500强实力打造/海派风情国际社区/art deco品质一脉相承 低价小户： 4050平米精装小户/途家网酒店管理/可商可住/可自住可投资,每当一个交通枢纽诞生之时， 一个新的城市中心也往往随之崛起。,雾凇大桥/雾凇客运站两大核心枢纽比肩相守,世界500强开发商/政府支持， 新中心迅速腾飞的两大靠山。,国际海派生活品质 领跑全国，自然也值得吉林期待。,分项产品定位,酒店式公寓 产权式soho公寓,针对吉林市及周边地区，投资型/自用型客户 联动途家网，精品酒店式精装修，星级酒店管理， 更可在全国范围内66个途家网联网城市享受“买一套房，得66套房”的度假体验 兼顾居住功能和办公/租赁/投资等商务功能,酒店大堂,精品酒店式精装修,大堂咖啡吧,社区底商 时尚休闲商业街区 shopping block,“国际前沿时尚”消费和“体验式”街区购物，包罗万象，应有尽有，为消费者带来尽极便利、时尚全新的消费概念和生活体验,商业街,商业街,商业街,集中式商业 一站式国际 shopping mall,绿地世纪城唯一大型商业所在地，吉林市购物中心行业的领跑者，倡导国际化的消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，引领全新的生活方式与消费潮流。,一站式国际,我们的客群：,投资客： 政府举措/大牌开发商进驻/毗邻交通枢纽+交通动脉 任督二脉 自用客： 吉林市首次置业的年轻人群，单身居所/首次婚房,全案定位：,世界籍海派生活场,总推广精神：,吉 林 西 中 心，海 派 新 生 活,产品属性：,中国摩登都会集群,案名建议,绿地中央广场 西城soho公社,西城：西山片区，恢弘mix业态城池 soho：耳熟能详/却依然不乏时尚气息 包含住与办双重功能意涵,延展性大 商住合一，自由、开放、弹性的生活/工作方式 完美勾勒出 项目的多元业态、小户型酒店式公寓属性,案名备选01,绿地中央广场 西城汇/西城纪,西城：西山片区，恢弘mix业态城池 汇：业态汇集，财富汇集，潮流汇集 纪：恢弘辟纪元，磅礴写世纪,案名备选02,绿地中央广场 摩登公社,摩登：海派的代名词，时尚+品位的完美诠释 公社：可居可商，自由/灵活，强调项目属性,案名备选03,绿地中央广场 西城公社,西城：西山片区，恢弘mix业态城池 公社：可居可商，自由/灵活，强调项目属性,logo,绿地中央广场 vi 延展,soho公寓 vi 延展,广告思路推演,摩登都会集群城市商业旗舰 中 心, 已 经 崛 起！ 交通枢纽创造城市中心, 雾凇大桥.雾凇车站,崛起吉林西中心 世界500强绿地中央广场 掌控吉林发展双核,见证吉林辉煌世纪,1）品牌质价,假如东京没有六本木，它将缺席世界级都会 假如香港没有中环，它将失去金融王国地位 绿地集团中国城市综合体制造专家 运营城市20载，为改变吉林未来而来 百万大盘终筑繁华，让江城步入世界正席,吉 林 西 中 心海 派 新 生 活 绿地中央广场 中国摩登都会集群,摩登都会集群城市商业旗舰 中 央, 改变城市未来！ 世界500强绿地集团，响应政府西调政策 于吉林西中心雾凇路珲春中路交口, 巨献中国第十座.吉林第一座 摩登都会集群中央广场,改写吉林城市版图,2）形象质价,万象城改变了深圳商业格局，新天地改写了上海时尚标准 绿地集团中国首席摩登都会综合体-绿地中央广场 深耕全国十城，每到一城，皆成中心 借城市西进大势，为江城再造中心 以吉林开篇，以西山落款,挥写出城市国际化磅礴史诗,吉 林 西 中 心海 派 新 生 活 绿地中央广场 中国摩登都会集群,摩登都会集群城市商业旗舰 生 活 ,与世界同呼吸！ 不一样的老江城，不一样的国际范儿 绿地中央广场开篇丽作西城soho公社 国际海派风情，全城屏息仰望,3）产品质价,海派生活的极致优雅，世界风尚的万千魅惑 穿越时空于此交映生辉 绿地中央广场封面力作-西城soho公社 海派精装国际公寓惊艳登场 潮流风向,魅力前沿, 荟萃世界时尚之都 从此，吉林与世界同步,吉 林 西 中 心海 派 新 生 活 绿地中央广场 中国摩登都会集群 西城soho公社,摩登都会集群城市商业旗舰 回 家 , 就是起驾回宫！ 用1座“皇宫”+66座“行宫”,封疆财富人生 海派精装国际公寓西城soho公社 离生活不远,离世界很近,4）生活质价,西城soho公社，海派精装国际公寓 联袂途家网构筑旅游公寓投资平台 拥有一套精装公寓，坐享不动产增值之外 更拥有途家66个城市旅游公寓特惠入住权 以财富的名义封赏人生，境界从此不同,吉 林 西 中 心海 派 新 生 活 绿地中央广场 中国摩登都会集群 西城soho公社,营销推广策略,“大话题”树立 “大形象” 大事件、软新闻、大话题 绿地集团造城吉林， 500强携手市政府打造新中心， 交通枢纽崛起创造城市奇迹 硬广和软文共同炒作， 制造吉林2013最火爆的新闻事件 传递项目品质、品位，保证形象高度,推广原则,抓“大”引“小” 中央广场、西城soho是浑然一体，相得益彰的 针对中央广场“摩登都会集群城市商业旗舰”的中心商业地位500强与政府共同打造“吉林西中心”为事件点， 引爆市场关注点，形成社会话题， 也吸引投资酒店式公寓投资者聚焦，引爆项目。 并邀请金融界名人，开设投资座谈 高举高打以展示形象、快速蓄客,“借力”营销 积极参与吉林、长春举办的各省级、东北亚级博览会、展会, 借助政府形象互相推抬， 借助微博、网络、手机新闻等网络渠道推广， 以便捷、集中、性价比高的渠道， 让西城soho成为吉