消防泵房管理制度.doc

。消防泵房管理制度消防泵房是提供消防用水的关键部位，是直接关系到生命、财产安全的重要部位，为管理好消防泵房，明确职责，特制定本制度：1、消防责任人按有关规定建立健全消防泵房管理制度和设施管理档案，并制定管理台帐，定期检查和记录。2、消防泵房、地下水池、消防水系统及相关机电设备由义务消防人员、安全员负责监控，定期检查保养、维护及清洁清扫，并做好记录。3、其他人员不得操作，无关人员不得进入泵房。4、消防泵房配电控制箱柜附近不得存放杂物，通道宽敞，整洁有序。5、消防泵在正常运转下，选择开关应放在自动位置，所有操作标志简单明确。6、消防泵供水系统每周进行检查，并进行一次“自动、手动”操作检查,每季度进行一次全面维保。7、泵房控制回路电源应每月进行检查，检查备用水泵能否在主机出现故障的情况下，自动运行。8、每周一次对水泵进行巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水；检查水泵控制柜的指示灯指示、观察停泵时水泵压力表指示；检查水池液位，低于85%时，进行加水。9、消防泵房每周打扫一次，消防泵及管道每月检查、清洁一次，并进行润滑、紧固、调整，做到无污迹、无灰尘、无垃圾，确保泵房地面和设备外表的清洁。二次供水房管理制度1、 水泵房设备等由管理处指定专人负责监控、清洁及日常运行巡视。定期检查、保养、维护、清洁、并认真做好记录。解决不了的问题，要书面上报主管部门。二、水泵房内机电设备、仪器由值班人员负责操作，无关人员不得进入水泵房，严禁非值班人员操作各种开关、按钮。三、消防泵、生活泵、污水泵及各类控制开关、按钮、阀门应有明显操作标志，标志简单易懂，正确无误。四、水泵、仪表、阀门控制开关应定期检查，发现问题及时通知工程部机电维修组进行维修、更换，确保控制性能良好。五、生活水泵、消防水泵、稳压水泵在正常情况下，选择开关位置为自动档，所有操作标志均应简单明确。五、定期维护保养供水设施，随时掌握及查询供水设备、仪表运行情况，了解水池（箱）及配套管道、阀门情况，发现问题及时向管理处汇报，并协助维修人员维修。六、运行值班人员要定期对生活水泵房进行巡视检查并作好巡视记录。七、水泵房卫生每周打扫一次卫生，生活水箱每半年清洗一次，水泵每周清洁一次。八、发现异常问题，及时处理，确保设备的正常运行。消防监控中心岗位职责1.严格遵守提前10分钟签到制度，上岗后应始终保持精力充沛，且不因个人情绪影响工作。2.消防、监控中心属大楼重地，未经同意不允许外部门人员进入。3.坚守岗位，认真监控，及时报警，保证大楼和客人的安全。严禁脱岗和玩忽职守；严禁在工作岗会客、睡觉。4.做好监控、报仪器清洁保养工作，当监控室仪器、电视监控设备、消防、安全报警设施如出现故障，应立即报告工程部或维保单位进行检修，并做好详细记录。5.熟悉安保监控、消防报警等设备的技术性能及操作方法，熟悉各部门消防设备分布的情况，监控中心值班员应熟知电视监控设备、消防、安全报警设施的操作和报警程序。掌握简单的维修保养和除尘工作，爱护消防，监控设施、严禁违规操作。6.发现重大问题和可疑人员，应立即采取监控、跟踪措施，同时报告班长前往处置，做好书面记录。8.严禁将大楼电视监控范围、部位和盲区向他人泄露，严禁将公安、国家安全机关布置的工作任务向外泄漏。9.协助车场岗做好车辆登记工作。保管本岗位所有的设备和设施，交接班时应对设备和物品的种类、数量及完好程序进行检查登记。10.忠于职守，爱岗敬业。本岗位必须24小时不离人，时刻有人坚守岗位，如有事离开岗位必须通知当班班长或消防主管替岗。电梯机房管理制度一机房内应由维护检查人员管理，其他人员不得随意进入，若需进入，须主管同意后在值班人员的陪同下方可进入，并在值班日记上作记录；二机房内应干净整洁，无尘烟及腐蚀气体。除检查维修所需简单工具外不得放置其它杂物；三电梯长时间不使用时，应将机房电源开关断开；四机房顶板设置的承重和吊钩上应标明最大允许。载荷；五每周对机房进行一次全面的清洁，保证机房和设备表面无明显灰尘，机房内不得住人.堆放杂物；六保证机房风口有防雨措施，机房内温度不超过40；七保证机房照明良好，并配备应急灯灭火器；八消防电梯应做好防水.防潮工作；九机房门窗应完好并上锁，并注意采取措施，防止小动物进入；十电梯困人应急规程及本规定应清晰并挂于明显处；十一按规定定期对机房内设施和设备进行维护保养；十二每天巡视机房，发现达不到规定要求的及时处理。柴油发电机房管理制度为了保障发电机的安全运行和操作人员的人生安全，特制定本制度。一、操作人员必须严格按照规定管理，使用，维护保养，确保设备的完整性、安全性，随时处于良好状态。二、操作人员必须保持发电机组的配套装置和设施的完整性、可靠性，不得随意搬动、改变或挪作他用。三、机房内应配备自动报警装置，灭火器不得随意挪动。发生火灾事故时应立即停止送电，关闭发电机，并用灭火器扑救。四、机房内不得有无关的物品、物资存放（包括临时性存放），禁止堆放易燃、易爆物品。五、发电机房门平时应上锁，钥匙由配电房责任人管理，未经部门领导批准，非工作人员严禁入内。机房的钥匙不得随意配制，无关人员不得随意借用钥匙。六、柴油发电机组安全操作规程、发电机房日常巡查维保记录表、发电机空载试车运行记录表、发电机应急运行记录必须张贴在机房醒目位置，认真及时做好工作记录，运行记载要清楚。七、保证发电机在市网停电时能自动、手动起动和良好运行。八、配电房维保员必须掌握发电机的基本性能和操作方法，掌握发电机供电范围、线路、开关等设备。熟练操作发电机及其配电设备，发电机运行时，应认真巡视检查。九、发电机每月至少空载运行二次，每次运行时间不超过15分钟，维保员应认真观查，检查发电机是否正常，并认真填写发电机空载试车运行记录。平时应将发电机置于自动或手动起动状态（视各厂的备用机组启动方式而定）。十、市电停电发电机起动运行，维保员应认真观查，检查发电机是否正常，并认真填写发电机应急运行记录。十一、严格执行发电机定期保养制度。做好发电机运行和保养记录。十二、巡查制度：每周巡查一次，包括电池电压、充放电，发电机各设备情况，备用电源系统情况等，发现漏油漏水现象应及时处理，并做好发电机房日常巡查维保记录。十三、保养制度：严格按照发电机组保养规范执行保养。十四、室内严禁烟火。加强防火和消防管理意识，确保发电机房消防设施完好齐备。十五、发电机检查时须将主令开关掷于停止档，以避免市电意外停电，导致发电机运行，发生意外伤害（检查后应将开关恢复到正常状态）。配电室值班制度1值班电工必须经过电监委正式培训，经考核获得证书后才能上岗；在进行供配电设备操作时，必须严格按照供配电设施设备操作及运行管理规程执行；值班电工要树立高度的责任心，思想集中，严守岗位，熟练掌握供电运行方式、状态及其所管辖设施设备的工作原理、技术性能、操作规程和维护保养规程。2定时巡视检查配电房电器设施设备运行情况，随时准备处理各种事故和异常运行情况，在发生事故或异常情况时，应及时、果断、迅速、准确处理解决，处理不了的问题及时如实汇报主管领导，在主管领导的协同下加以解决，并在完毕后填写设备事故报告，确保安全供电。3认真做好设备的日常保养工作；抄录各项数据，填好各类报表；发现设施设备缺陷状况及时进行处理，正确做好设备缺陷记录；确保电力系统正常运行。4配电房的配电系统图板应保持与实际运行状态相符，线路运行状态变更时要及时更正。5严格执行工作票制度，值班人员严格拒绝无工作票操作。6认真执行操作票制度，按国家电力部门的电气设备规程，必须具备“六个条件”，正确掌握倒闸操作的“十二个步骤”，防止误操作事故发生。7认真执行停送电登记制度，严禁约停送电，确保配送电安全。8认真做好配电房巡回检查，做好通风降温和消防安全工作，室内光照良好，各类安全门开启灵活，防小动物设施完好，消除安全隐患；坚持文明生产，保持工作场所整洁，做到室内外不得堆放杂物、垃圾、易燃易暴物品，保持地面清洁、通道畅通，严防意外事故发生。9严格执行高配间出入制度，严禁闲人入内，公务和外来人员，须经上级主管领导批准，并在值班人员陪同下，做好登