反担保措施的主要内容都有什么？.doc

反担保措施的主要内容都有什么？ 在生活当中很多的事情都是需要担保人的，担保人我们国家规定的情况是有很多的，其中就有反担保的情况。对于反担保我们可以从字面意思上进行了解，就是反着来进行担保。反担保是有反担保措施的，反担保的措施一般都是提供抵押物。那么反担保措施的主要内容是什么？ 在生活当中很多的事情都是需要担保人的，担保人我们国家规定的情况是有很多的，其中就有反担保的情况。对于反担保我们可以从字面意思上进行了解，就是反着来进行担保。反担保是有反担保措施的，反担保的措施一般都是提供抵押物。那么反担保措施的主要内容是什么？主要内容(一)抵押反担保措施及操作程序1.企业提供抵押物的范围。(1)下列财产可以抵押：企业所有的房屋和其他地上定着物;企业所有的机器、交通工具和其他财产;企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;企业依法有权处分的国有机器、交通工具和其他财产企业依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;企业依法可以抵押的其他财产。(2)下列财产不得抵押：土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权和以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权须同时抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产。2.申请企业需向担保方提交的抵押反担保资料。抵押物清单;抵押物所有权证明;抵押物评估材料;有处分权人同意抵押的抵押声明书抵押物投保证明。3.抵押反担保操作程序。(1)合同当事人就财产抵押的，应当办理抵押物登记手续;(2)办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。(3)办理抵押登记的部门如下：以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发该土地使用权证的土地管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的为县级以上地方政府规定的部门;以林木抵押的为县级以上林木主管部门;以航空器、船舶、车辆抵押的为运输工具的登记部门，以企业的设备和其他动产抵押的为财产所在地的工商行政管理部门;以上财产之外的其他财产抵押的，合同当事人可向抵押人所在地的公证部门办理抵押合同公证。(4)反担保抵押率：不动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如60%);可转让动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如50%)。(二)质押反担保措施及操作程序1.企业提供质押物的范围。下列权利可以质押：汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;依法可以转让的股份、股票i依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;依法可以质押的其他权利。可以作为抵押的动产也可以设定质押，将动产转移给保证人占有。2.申请企业需向担保方提交的质押反担保资料。质物清单、质物所有权证明、质押物评估材料、有处分权人同意质押的质押声明书。3.质押反担保操作程序。(1)合同当事人以动产质押的，应当在合同约定的期限内将动产交付质权人。(2)合同当事人以权利质押的，应当办理以下手续：以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人;以依法可以转让的股票出质的，应向证券登记机构办理出质手续;以有限责任公司的股份出质的，应适用法股份转让的有关规定;以依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的，应向其他管理部门办理出质登记。(3)质押反担保质押率。可转让动产质押率(按净值计算)不高于一定比例(如50%)知识产权质押率不高于评估价值的一定比例(如50%). 有价证券质押率不高于现值的一定比例(如80%):非上市公司股权质押率不高于所占净资产的一定比例(如50%);上市公司股权质押率不高于所占净资产一定比例(如60%)。对于反担保措施的主要内容我们可以看出对于反担保措