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工业土地使用权拍卖的程序 1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地；2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地；3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地；4、经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。 工业土地相对于农耕用地和居住用地来说具有一定得特殊性，因为工业用地会产生污染等后续问题，因此工业用地的使用权统一由政府进行审核拍卖。想要获得工业土地的使用权就必须要了解工业土地使用权拍卖的流程，清楚流程后才可以按照流程的要求相应的准备需要的材料。一、工业土地使用权拍卖程序1、公布工业用地出让计划信息每年年初，市政府依据莱西市国民经济和社会发展规划以及土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划等确定用地范围及用途，由市国土局公布出让计划信息。2、提交用地预申请有关单位及意向用地单位依据国土局公布的出让信息，向市国土局提交用地预申请，并缴纳3万元保证金。3、确定用地条件市政府召开联席会议，根据预申请确定的用地项目，组织国土、城建、环保、发改、外经、招商等部门及有关镇(街道、经济开发区)，根据有关法律法规，确定土地利用条件以及上报地块。4、组织进行土地报批对各相关单位签署意见的用地，由市国土局组织进行权属确定、测绘、清点青苗及附着物，并与被用地单位及个人签定补偿协议，及时组织上报审批。省政府批复后，发布二次公告，市财政局将征地费在3个月内拨付到位，相关镇(街道、经济开发区)及村庄在补偿到位后1个月内清障结束。5、签署土地利用意见，进行招标拍卖挂牌出让预申请项目所在地的镇(街道、经济开发区)到有关部门签署莱西市工业用地公开出让工作联系单，外经、发改、环保、城建等部门对这些项目的产业政策、投资强度、环境保护和规划签署意见，市国土局以此为依据将土地纳入储备，拟定公开出让方案，报市政府批准后进行公开出让。6、办理相关手续用地者竞得土地使用权后，凭成交确认书或中标通知书及相关资料，到发改局、环保局、城建局等部门，依法办理工业项目立项、规划、环境影响评价等有关报批手续，报批手续应在规定时限内完成。由国家环境保护部门负责审批的环境影响评价文件和由国家发改部门负责立项的工业项目，报批手续应在12个月内完成;由省环境保护主管部门负责审批的环境影响评价文件和由省发改、经贸主管部门负责立项的工业项目，报批手续应在9个月内完成。由市、县(市)环境保护部门负责审批的环境影响评价文件和由市、县(市)发改、经贸部门负责立项的工业项目，报批手续在6个月内完成。未能在规定时限内办完相关报批手续的，按有关规定处理。7、签订土地出让合同建设项目立项、规划、环境评价等有关报批手续办完后，用地者到国土局签订国有土地使用权出让合同，缴纳土地出让金，办理土地使用权登记手续。 在土地管理法以及政府的其他的规定中 工业土地使用权拍卖 程序主要就是上述的六点，想要取得工业土地使用权的话按照上述
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