房地产企业拆迁流程是什么？.doc_第1页
房地产企业拆迁流程是什么？.doc_第2页
免费预览已结束，剩余2页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房地产企业拆迁流程是什么？ 一、前期调研。对拆迁范围内的地籍情况进行调研。二、办理拆迁许可证。项目拆迁人书面向拆迁主管部门申请办理拆迁许可证，拆迁人取得拆迁许可证后方可实施拆迁。三、发布拆迁公告。四、拆迁评估。五、入户动迁。 做任何事进行任何活动都需要遵守一定的流程，这样可以更好的做好每一步避免有疏忽和重复的工作，房地产企业拆迁更是如此，需要按照一定的流程，遵守国家相应的制度，一步一步的按照流程进行房地产企业拆迁，具体的房地产企业拆迁流程是怎样的，下面小编为大家详细讲解一下。一、前期调研1、对拆迁范围内的地籍情况进行调研，内容包括：居民人口情况、房屋建筑情况、耕地情况、辖区内企业情况。2、要对以上情况调查资料认真收集整理，并提交书面调查分析报告。二、办理拆迁许可证项目拆迁人书面向拆迁主管部门申请办理拆迁许可证，拆迁人取得拆迁许可证后方可实施拆迁。三、发布拆迁公告房屋拆迁主管部门发放拆迁许可证后，应发布拆迁公告，公告内容包括：项目名称、拆迁人、拆迁范围、拆迁期限、补偿标准、奖励期限、奖励标准、拆迁补偿安置方案。四、拆迁评估选择评估机构，对被拆迁范围内房屋及构筑物进行评估，出具评估结果报告书，对拆迁结果进行公示，并组织完成评估结果复核、复估工作。对评估结果有异议的，应组织有关专家对被拆迁房屋进行专家鉴定。五、入户动迁动迁工作人员给被拆迁人发放相关宣传材料，逐户进行补偿结果草算，并认真填写动迁记录。与被拆迁人协商安置补偿事宜，如：1、达成协议的，与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议后，工作人员要收回房屋产权证、国有土地所有权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证原件;残疾证、低保证、身份证等复印件并与动迁记录、草算表、补偿安置协议、评估结果报告书等相关资料整理建档，由组长签字后交单位指定人员管理。档案管理人员将整理好的档案首先交安置组复核签字，再交财务审核签字，后交单位负责人签字，最后交财务办理补偿结算手续。2、拆迁人与被拆迁人达不成协议，项目拆迁人向拆迁主管部门申请行政裁决，拆迁当事人拒不履行房屋拆迁管理部门依法做出的行政裁决，由拆迁管理部门申请政府责成有关部门实施强制拆迁。六、公示在与被拆迁人签订补偿协议后，对最终补偿结果、一证两户奖励、残疾、低保的补助予以公示。七、拆迁资料归档拆迁工作结束后，应将拆迁所涉及的相关原始资料归档管理，如：办理拆迁许可证的有关资料;拆迁公告;拆迁方案;拆迁补偿安置协议书等相关资料。在房地产企业拆迁中，房地产企业拆迁流程是必不可少的，每一步都必须严格把关，力争做好每一个流程步骤，这样可以加快房地产企业拆迁的步骤，在房地产企业拆迁中注重速
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 法律法学

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论