房屋他项权抵押时效是多久？.doc_第1页
房屋他项权抵押时效是多久？.doc_第2页
免费预览已结束，剩余1页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房屋他项权抵押时效是多久？ 房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。 房屋他项权抵押时效 ，依据我国物权法，房屋他项权是指债务人履行债务的期限，如果债务人到期没有履行债务，抵押权人应当在抵押期满3年以内行驶抵押权，即抵押权利行驶期间，债权不同于产权，所有权没有期限，债权期满之日，应当计算诉讼时效。他项权证是抵押权登记吗，以抵押来说，根据物权法的规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民大院不予保护。” 所以，就算你在登记部门办理的抵押登记，取得了合法有效的他项权证，也并不代表你永久的拥有此项担保权利，必须在主债权的诉讼时效期间(履行期间届满后二年)向法院主张行使抵押权，如果超过此期间则丧失胜诉权，抵押权人将承担抵押权无法实现的风险。房屋他项权证抵押有效，证明该债权未过时效!一般来讲，债权不同于所有权。所有权无期限，只要所有物还在，所有权就在，而债权是有期限的，到债期限即开始计算诉讼时效了!中华人民共和国物权法第二百零二条规定，“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护”。该条规定的是抵押权的行使期间，而不是抵押权的存续期间，该期间届满后，抵押权人丧失的是抵押权受人民法院保护的权利，即胜诉权。抵押权属于他物权，物权的保护没有时效的限制，抵押权本身并不因诉讼时效而消灭，这时抵押权对债权人而言，成为一种自然权利，但自然债务并不因丧失人民法院公力保护而消灭或解除，如果抵押人自愿履行担保义务的，抵押权人仍可行使抵押权。3年，已从2年改为3年。2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则对诉讼时效的规定如下：第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。综上所述，房屋他项权抵押时效，抵押权人应当在主债时效期内行驶抵押权利，超过期限，人民法院不予受理，抵押权是债权人的权利，抵押人愿意履行担保，抵
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 法律法学

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论