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文档简介

旧城改造项目需要什么批文？ 旧城改造项目需要的批文主要是预审报告，项目可行性研究报告，项目建设用地预审报告，地质灾害危险性评估报告以及其他有关的批准文件。旧城改造项目是需要经过市、县人民政府的批准的，需要的这些批文一般也不会轻易的展示给被拆迁户的。 一、旧城改造项目需要什么批文?预审报告、项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告、初步设计或者其他有关批准文件、地质灾害危险性评估报告。旧城改造是一个比较大型的工程，所以需要经市、县级人民政府的批准，征收单位要房屋征收部门拟定征收补偿方案报市、县级人民政府审批。国有土地上房屋征收与补偿条例第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。没有任何一个行政单位会在上级主管部门不同意的情况下，就直接开始旧城改造的，因此，由部门主导的旧城改造项目通常不会在手续上有什么问题的。
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