湖南省益阳市农村房屋拆迁补偿标准是什么？.doc

湖南省益阳市农村房屋拆迁补偿标准是什么？ 第一种方式是重新安排宅基地建房。这种情形下，拆迁方免费提供宅基地并办理相关手续，所补偿的现金足以让被拆迁人在新的宅基地上建造原有面积大小的房屋即算合理。第二种方式提供安置房安置，在这种安置方式下，在安置房与被拆迁房屋区位相当的前提下，一平方被拆迁房屋至少可以置换一平米安置房即算合理。 我国的经济发展速度日新月异，相伴随着城乡一体化的进程也在加速发展，城市的不断扩大意味着要对农村进行不断地整治，国家推行的拆迁政策就很好的体现出了这一点，农村进行拆迁的范围越来越广泛，关于湖南省益阳市农村房屋拆迁补偿标准的问题，小编将在下文为大家做详细的介绍。一、益阳市农村房屋拆迁补偿标准如下：1、草房每平方米补偿1900元2、砖瓦房每平方米补偿2400元3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元5、地上(下)附着物使用等价补偿标准6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元二、2017农村宅基地拆迁如何补偿?土地法修正草案现行第四十七条规定1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍在住房保障方面1、将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿2、城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿三、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿?农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。（一）补偿标准现行的土地管理法第四十七条规定：1、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费3、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍4、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算5、需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量（二）房屋拆迁补偿计算公式房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价1、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。2、拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准3、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。具体标准由县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。对于农村拆迁政策的推行，最关键的就是解决拆迁补偿对被拆迁户的影响，凡是涉及到经济利益的问题都要作为首要问题进行解决，