男方买房女方装修离婚财产分割如何进行？.doc

男方买房女方装修离婚财产分割如何进行？ 房屋因为装修而增值，男方作为房屋的所有人，已实际占有了出资装修部分的所有权。在双方离婚后，女生因不能继续使用该房屋而遭受损失，女生除可以搬走的家电等，男生对装修费用适当返回是理所当然的。对其二人其他夫妻共同财产，男生最好考虑女生多年来的付出可以多补偿一些。 在诉讼离婚中，夫妻双方最有争议的部分就是夫妻共同财产与个人财产的认定。在实际生活中经常出现由男方买房女方装修的情况，此时房屋应该如何分割双方都会存在很大的争议。下面小编就为大家总结了男方买房女方装修离婚财产分割的相关法律知识，希望对大家有所帮助。一、男方买房女方装修离婚财产分割方法首先要确定男方买房和女方装修是否个人财产?如果房屋和装修装饰物的购买均属于个人财产，那么，根据最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)第十九条的规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。房屋是男方所有，女方由于装修而增值的部分，男方折价退给女方。如果房屋和修装饰物的购买均属于夫妻共同财产，则需要通过法律规定的分割共有物的方法进行分割。二、夫妻房产分割原则1、自愿协商的原则我国婚姻法第39条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”该条文明确规定了处理夫妻共同财产时的首要原则就是自愿协商，先由夫妻双方协议处理。夫妻双方在离婚时的财产分割协议，只要不非法处分与其他人共有的财产或第三人所有的财产，人民法院在审查离婚双方处理财产的协议时，就应当尊重当事人意思自愿的财产分割自治协议。2、男女平等原则男女平等是宪法规定的基本权利，也是民事法律领域的基本原则，体现在夫妻婚姻关系中，就是男女婚姻地位平等和夫妻关系平等，无论是协议离婚还是诉讼离婚，根据我国婚姻法第17条：“夫妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权。”以及婚姻法解释(一)第17条“夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的”规定，夫妻共同财产的分割理应坚持男女平等原则。3、照顾子女和女方权益的原则对夫妻的共同财产，夫妻双方有平等的所有权和使用、处分的权利，离婚时双方当然有平等分割共同财产的权利。同时，为了保证妇女不因经济原因影响离婚权利的行使，影响生活质量和子女的健康成长，我国婚姻法第39条规定“离婚时，夫妻共同财产在协议分割不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”，对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。4、有利于生产、生活原则婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。如果采取折价补偿方式分割共有房产，分得房屋的一方对另一方应给予对方相当房屋一半价值的补偿。共有房屋分割时，不能破坏财产的使用价值和经济价值，尽量使分割后的财产一如既往发挥作用。5、照顾无过错方原则根据婚姻法第46条规定：一方有重婚、姘居、家庭暴力、虐待和遗弃等行为而导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。基于过错行为给无过错方可能带来极大的身心伤害，严重影响夫妻感情的破裂，所以在分割共同财产时应当对无过错方给予照顾。即便是在离婚前隐藏、转移、变卖、毁损共同财产或者伪造共同债务企图侵占另一方财产的，也属于离婚中有过错，对其可以少分或者不分共同财产。6、不损害国家、集体，他人利益原则夫妻双方在离婚时的财产分割协议，不能非法处分夫或妻一方或者婚姻家庭与其他人共有的房产，更不能非法处分基于管理等占有的第三人所有的房产，否则，不产生处分的效力，人民法院在离婚诉讼中应当审查离婚协议不损害国家、集体，他人利益原则。综上所述，男方买房女方装修离婚财产分割问题主要看房屋与装修时是否已经结婚。如果这些都是在婚前完成的，房屋全部都属于男方所有，只是需要给女方折价补偿相