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离婚房子怎么判 离婚的时候房产怎么办 夫妻关系存续期间购买的房产是夫妻的共同财富，应协商房子的产权分配。房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形处置：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补。 夫妻在离婚的时候对于财产的争夺可谓是很激烈的，尤其是对房产的争夺更是其中的焦点，毕竟现在我国的房价普遍偏高，很多人都想要在离婚的时候争夺到房产的所有权。在无法协商分割房产的情况下中，只能向法院起诉，那通常离婚房子怎么判才好呢?接下来，小编就这个问题为你做详细解答。一、离婚的时候房产怎么办1、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，归夫妻共同所有。2、婚前贷款购房，婚后双方共同还款，离婚时尚未领取房产证的。此种情况可协商解决，如协商不成，法院不就产权归属进行判决，只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后，另行起诉来确定房屋归属。3、婚前共同出资购房，婚前领房产证只记载一人名字的。离婚时如果不能证明双方共同出资购房，法院一般不支持要求分割房产的请求。4、房产证上有第三人名字的。实践中，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有可能有父母的名字、子女的名字等。对此，法院不会在离婚案件审理中主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割;(2)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉。5、父母参与出资购买房屋的。婚姻法解释(二)第22条的规定，(1)父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;(2)父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。二、离婚房子怎么判离婚分割时夫妻双方对房屋价值及归属无法达成协议的，法院将按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权的，法院组织竞价，由出价高的得房，并由得房的一方给另一方相应的补偿。如果竞价不成，可由法院判决确定。2、一方想要房一方想要钱的，房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估，得房的一方给另一方相应的补偿。3、双方均不要房的，由双方共同申请拍卖或转让后，法院再处理。针对不同情况下的房子，其实在离婚的时候法官作出的处理是不一样的。有些时候虽然夫妻实际居住使用了好几年的房子，但其实却属于一方父母所有的，这并不是夫妻共同房产，因此
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