违章建筑补办手续后能否作为共同财产分割.doc_第1页
违章建筑补办手续后能否作为共同财产分割.doc_第2页
免费预览已结束，剩余1页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

违章建筑补办手续后能否作为共同财产分割 违章建筑是违法的，是不能合法转让和按正常房屋的价值评价的。但在没拆除之前它仍是他们夫妻共同所有的财产，即使被有关部门依法拆除但未予没收的房屋砖瓦、木料，仍是他们夫妻的合法财产。对夫妻共同生活期间共同所有的合法财产，按婚姻法的规定，在离婚时是应按夫妻共同财产分割的。 未经批准、私自搭建的且即将拆除的建筑是违章建筑，是违法的，是不能合法转让和按正常房屋的价值评价的。但在没拆除之前它仍是他们夫妻共同所有的财产，即使被有关部门依法拆除但未予没收的房屋砖瓦、木料，仍是他们夫妻的合法财产。对夫妻共同生活期间共同所有的合法财产，按婚姻法的规定，在离婚时是应按夫妻共同财产分割的。该财产如何分割，小编觉得应首先去补办房屋所有权的手续，如有关部门的决定没有变更，房屋仍需拆除，不予补办手续，可以就房屋拆除后所得材料进行价值评估，扣除拆除费用，进行竞价分割，如果有关部门改变了处理决定，给补办了房屋所有的登记等手续，可以按正常房产依法进行评估，扣除补办登记等所花费用，竞价分割。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反土地管理法、城乡规划法、村庄和集镇规划建设管理条例等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;擅自改变了使用性质建成的建筑物;临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。有一种观点认为，所谓违章建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点虽有一定的道理，但是并不尽科学，其并没有指明“违章建筑”中所谓“违章”的本质，只是一个笼统表面的定义，容易在指导实务中出现差错。违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。 一方的老
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 法律法学

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论