铝板幕墙工程质保期有多久.doc

铝板幕墙工程质保期有多久 按建筑幕墙工程管理的暂行规定，建筑幕墙工程企业在与建设项目法人签订的合同中应明确承诺对建筑幕墙工程实行不少于三年的保修期。保修期内因工程质量原因而产生的费用由责任方支付。 现在很多现代大型和高层的建筑外围都安装了幕墙，具有一定的装饰效果以及防噪音、防热等功效。幕墙是建筑的外墙围护，不承重，像幕布一样挂上去，又叫帷幕墙，通常有玻璃幕墙、金属板幕墙、非金属板幕墙三种分类，金属板幕墙又包括了铝板、钛合金等材料制作的幕墙。那么，铝板幕墙工程质保期有多久？下面我们一起来看。一、铝板幕墙工程质保期有多久？（一）保修年限：按建筑幕墙工程管理的暂行规定，建筑幕墙工程企业在与建设项目法人签订的合同中应明确承诺对建筑幕墙工程实行不少于三年的保修期。保修期内因工程质量原因而产生的费用由责任方支付。质量保修期自工程备案验收合格之日起计算，质量保修期2年，主材质保根据各品牌厂家提供质保书，汇总表1、主材质保年限汇总表。（二）保修方式；1、定期回访方式（1）第一次回访：工程交验半年后进行，了解工程在质量和功能使用等方面的问题，并做好回访记录，尽快组织有关人员进行维修和处理，直至全部整修完毕。（2）第二次回访：工程交验一年后进行，详细了解客户对工程的意见和建议，并短期内予以答复，满足客户提出的合理整修要求。（3）第三次回访：质量保修期满前一个月内，对幕墙工程整体使用情况进行一次排查并整修，然后整体移交给产权所有人（或物业管理单位）进入正常的、定期保养和维修。2、通知维修方式 幕墙在正常使用过程中出现损坏，承包方承诺在接到客户通知后2天内达到现场进行处理，并做好处理记录。（三）保修内容：1、当发生螺栓松动，应及时拧紧，当发现连接件锈蚀，应除锈补漆或更换。2、 发生玻璃爆裂、漏水；板材松动或破损时，应及时修补与更换。3、发生密封胶或密封条脱落或损坏时，应及时修补与更换。4、发生干挂墙体构件和连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落时，就及时更换或采取措施加固修复。5、应定期检查干挂墙体排水系统，当发生现堵塞时，应及时疏通。6、当五金件有脱落、损坏或功能障碍时，应进行更换和修复。7、当遇到台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对干挂墙体进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。（四）保修费用： 保修期内，属承包方产品质量及安装质量问题，由承包方负责免费维修更换；如因用户使用不当或不可抗力引起的损坏，承包方有偿维修更换。二、针对幕墙工程质量保证措施有哪些？ 1、设计阶段： 设计部门经理要对本部门从事该项目的设计人员的工作质量负责，要控制整个设计过程的质量情况，确保设计图纸的正确性。同时要保证指导生产的加工图纸的正确性。 工程设计及工艺编制的方案，要进行最终的评审活动，经评审后方可进行操作。此过程判定的依据为评审通过记录，以及图纸的会签，此过程由质检部门专人进行监督考核。2、材料供应阶段： 计划部门与采购部门要对本部门该项目的材料采购工作的先后顺序及材料质量负责，要严格按照质量手册中物资采购控制程序规定去采购材料，以确保原材料的质量与供货周期。 质检部门对采购回来的材料要按质量手册中进货检验控制的程序规定去进行检验，不合格材料坚决不准进厂。3、生产加工阶段： 生产部门要对本部门该项目的元件加工和组装工作负责，要对加工质量进行全面控制，严格按照质量手册加工作业指导书进行组织加工和组装。（1）加工人员必须按照加工图纸和工艺卡进行生产加工。（2）必须进行首检、自检和互检。检查时要确认量检具的精确度。（3）对加工后的产品要进行标识。（4）加工前检查设备及工装的完好情况，加工中不能野蛮作业。4、加工检查阶段： 质检部门要对加工过程中的产品检验工作负责。对加工质量进行全面控制。（1）进行首件专检及标识。（2）对每道工序进行跟踪检验，确保不合格产品不流入下一道工序。（3）进行循检、抽检，并作抽检标识，每批抽检率为10%，每批数量不少于3件。（4）发现不合格产品，按质量手册不合格品控制程序处理。5、安装阶段： 该工程项目部要对本工程的安装质量负责，对安装质量进行全面控制。项目部设有专职质检员，负责日常的施工质量检查、记录，并向监理单位进行沟通报验。公司还设有工程监察员，负责对安装现场质量、安全、管理、文明施工、各种质量记录等进行监督检查。综上所述，质量保修期自工程备案验收合格之日起计算，有明确规定幕