长春二手房交易应该注意什么？.doc_第1页
长春二手房交易应该注意什么？.doc_第2页
免费预览已结束，剩余2页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

长春二手房交易应该注意什么？ 我们大家对于房产的问题肯定都是非常关心的，房产对于我们的生活来说是至关重要的。因为我们生活肯定都是需要一个家，家就是属于房产。现在买房子的人很多，但是新房子价格太高所以一般都是选择二手房。那么长春二手房交易应该注意什么？ 我们大家对于房产的问题肯定都是非常关心的，房产对于我们的生活来说是至关重要的。因为我们生活肯定都是需要一个家，家就是属于房产。现在买房子的人很多，但是新房子价格太高所以一般都是选择二手房。那么长春二手房交易应该注意什么？一、二手房买卖交易具体办理手续如下：步骤一：买方咨询，实地看房，确定购房意向。步骤二：查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以到房管局查册，去验证房产证真伪。步骤三：签约双方达成一致意见，签订房屋买卖合约。步骤四：晒图、递件晒图资料：提供房地产证原件。递件资料：包括1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、房地产买卖合同。并向卖方支付定金并预留房屋尾款;步骤五：银行批贷步骤六：查税、交税包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、增值税、个人所得税等。步骤七：办理产权转移过户手续双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)步骤八：支付剩余房款步骤九：办房产证、收房。领取房产证、办理售楼手续。(*这是买方按揭贷款购房，全款手续同上。)二、在二手房买卖时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况);3、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁);4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等);5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户);7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;9、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。对于长春二手房交易应该注意的事项其实注意的应该挺多的，因为现在我们身边发生的关于房产方面的诈骗案件其实是有的，对于二手房我们首先是需要进行相
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 法律法学

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论