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文档简介
委托代理合同范本及要点 以房、地合一的房地产抵押的,房地产管理部门为抵押登记机关;以地上无定着物的出让土地使用权抵押的,由核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记。 当遇到自己没时间处理或者不方便的事务时,可以采用委托他人代理的形式,此时,就会涉及到委托代理协议合同的签订,只有充分掌握代理协议合同的特征及签订要点才能更好的在代理过程中保障自己的合法权益。接下来,小编就为大家整理相关知识并给大家一篇委托代理合同范本作为参考。一,什么是委托代理?委托代理是指代理人依据被代理人的委托,以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。二,委托代理合同要点委托代理合同一般有以下几个要点:1. 受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务。2. 委托合同的订立和履行是以委托人和受托人双方之间的相互信任为基础,具有严格的人身属性。3. 委托合同的客体是受托人办理委托事务的行为。4. 委托合同可以是有偿的,也可以是无偿的。5. 委托合同为双务合同6. 委托合同为诺成不要式合同。三,签订委托代理合同注意事项在签订委托代理合同时,一般需要注意以下几点:1. 应当审慎选择代理人2. 委托事项应当清晰明确3. 授权范围清楚4. 代理期限明确5. 支付报酬方式期限要明确6. 委托事项应当合法7. 转委托要有相关约定8. 违约责任条款的约定应当具有可操作性,以利于执行。四,委托代理合同范本甲方(委托方):乙方(受托方):双方经认真协商,依照我国有关法律,就乙方代理甲方*事宜,签订委托代理协议如下,双方共同遵循履行:第一条:委托事项 。第二条:甲方的义务及时、真实、详尽地向乙方提供与委托事项有关的全部文件和背景材料,并承担因违反本款而产生的对双方不利的后果。积极、主动地配合乙方为甲方的利益所从事的各项工作,并根据事实需要为乙方提供便利条件。依照本协议规定向乙方支付的代理费。第三条:乙方的义务积极、负责地为甲方提供本协议规定的代理服务,依法切实维护甲方的利益。及时、迅速地办理本协议规定的事务,主动与甲方保持工作联系。除非特殊原因,乙方在任何情况下不得向任何第三人提供本协议项下有关甲方的资料,文件以及其他任何情况。第四条:协议期限本委托代理协议自签约之日起生效,至本协议约定委托事项完成之日终止。第五条:代理费的金额及支付双方经协商一致同意代理费金额及支付方式如下:代理费总额人民币 元整。代理费分两期支付,于本协议签订时支付人民币 元整,于代理事务完成时支付人民币 元整。第六条:协议的解除、违约责任甲方如未履行本协议第二条规定的义务,或甲方逾期未向乙方提供有关办理代理事务所需资料,或甲方逾期不支付代理费,乙方有权终止本协议。乙方未全部履行本协议第三条规定的义务,甲方有权解除本协议。本协议如因甲方的原因解除,甲方不得要求退还已支付的代理费用;如因乙方提出终止而解除,乙方应退还甲方的代理费用,并承担因其未完全履行本协议所尽的义务,而使甲方合法权益造成实际损害的责任。第七条:其它条款1、代理事务的过程当中,如需乙方代甲方支付费用,应由甲方按所开具的发票实报实销。2、本协议未尽事宜可由另行协商。双方在本协议之外另行达成的补充协议应视为本协议不可分割的一部分。本协议一式两份,双方各执一份,每份具有同等的法律效力。3、如果国家政策有所变动或者有不可抗拒的因素甲乙双方将中止本合同,乙方将不承担法律责任。甲方: 乙方: 年 月 日 综上所述,委托代理合同是被代理人(委托人)和代理人(受托人)就代理事务约定的事项以书面形式固定下来的法律文书,代理协议合同具有八个基本
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