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通常情况下土地使用费应该谁交 1.使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。2.租赁房屋的，房屋所有人为缴费人。3.经营土地开发的，在土地使用权转让前， 经营开发单位为缴费人，土地使用权转让的，受让方为缴费人。4.农村工商用地和宅基地，以工商企业、宅基地使用人为缴费人。5.其他。 现如今，随着土地的管理的更加严格和规范，土地使用权的获得条件也是越来越高。获得土地使用权少不了的就是缴纳土地使用费，必须按照标准足额缴纳即可，但是这个时候会涉及到一个问题，那就是土地使用费应该谁交，接下来，小编将这对此问题做详细的介绍。一、通常情况下土地使用费应该谁交使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。但：(一)以土地投资入股与他方兴办合资、 合作或联营企业的，合资、合作或联营企业为缴费人， 但经批准的合营合同另有约定的按合同办理;土地权属没有转移的，提供土地的一方为缴费人;土地使用权转让的，受让方为缴费人;(二)租赁房屋的，房屋所有人为缴费人;(三)经营土地开发的，在土地使用权转让前， 经营开发单位为缴费人，土地使用权转让的，受让方为缴费人;(四)农村工商用地和宅基地，以工商企业、宅基地使用人为缴费人;(五)共有的土地，以房地产证登记的权利人为缴费人。二、土地使用税与土地使用费有何区别?根据规定，我国对内资企业和中外合资企业执行不同的税收条例。内资企业使用的土地，适用于国务院1988年9月27日以第17号令颁布的中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例;外商投资企业、外国企业和外籍人员的房地产，适用于中央人民政府政务院1951年8月8日颁布的城市房地产税暂行条例，随着形势的发展，财政部(80)财税字第82号文对征免房地产问题作了明确规定，即“中外合资经营企业的自有房产，仍按城市房地产税暂行条例的规定，征收房产税”。“合资企业使用的土地，所有权属于国家，由各有关部门按照规定征收土地使用费，不再征收房地产税。”国家税务总局国税函1997162号文明确：“根据现行有关规定，中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例不适用于外商投资企业，对外商投资企业应征收土地使用费，不征土地使用税。”三、土地使用费征收标准是什么?1、一九八八年一月三日深圳经济特区土地管理条例实施后，通过协议、招标、拍卖方式有偿取得土地使用权(以下简称有偿用地)的，区分商品房及非商品房用地，按以下收费标准征收。土地使用费计算公式：2、在各楼层面积相同的情况下： 100平方米(房屋租赁面积)40元(查土地划分：三级、四类)/8层(地上总楼层数)=500元 该企业全年应缴土地使用费500元。3、在各楼层面积不相同的情况下： 应纳费=(使用的建筑面积/该建筑物的总建筑面积)*该建筑物的总占地面积*适用的标准。4、一九八八年一月三日之前通过行政划拨，无偿取得土地使用权(以下简称行政划拨用地)的，按乙种土地使用费征收标准征收。土地使用费一般都是由土地使用权的获得者缴纳的，这在土地管理法中是有规定的，大家必须严格遵守，必须按照严格的
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