

全文预览已结束
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
购二手房交首付款注意哪些内容? 我们国家对于购买房产这一方面的政策是越来越多,有些人可能会选择购置二手房,那么购二手房交首付款注意哪些内容?根据相关的规定来看,购买二手房时,应该注意有六种情况是不可以买的。那么这六种情况我们来看下面的文章。 我们国家对于购买房产这一方面的政策是越来越多,有些人可能会选择购置二手房,那么购二手房交首付款注意哪些内容?根据相关的规定来看,购买二手房时,应该注意有六种情况是不可以买的。那么这六种情况我们来看下面的文章。购买二手房交首付时需要注意如下6情况不要买:1、没有房权证的房屋;2、没有缴纳土地出让金的房屋;3、产权共有人不同意的房屋;4、在抵押状态的房屋;5、不能建立楼盘编号的房房屋;6、姓名、地址与房权证不符的房屋;还有最重要的一点:购房后尽量在产权过户后再付清全款。购买房的产权要做调查,地产所谓“查档”确保产权清晰要注意定金和订金的区别,前者属于不退款协议,后者属于带条件的协议。比如一套房子业主挂牌价100万,你通过经纪公司的介绍喜欢这套房子,你初期投入了2万元定金,如果你之后又不要这套房子,业主就有权没收定金,如果业主又不想出售,业主就必须双倍赔偿定金。要求地产公司出示其与业主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托地产公司向客户收取定金的内容。与地产公司签订书面的居间协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖地产公司的印章。在交付定金时应要求地产公司出具收取定金的收据,该收据仅有地产公司经办人员的签字不行,一定要加盖地产公司的印章。在首付款这环节需要注意的:确定是和地产、业主签订了三方居间协议,协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托地产公司向客户收取定金的内容。首付款一定要在银行进行资金监管。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。在看过了本篇文章之后,我们也就能够对国家在购买房产这一方面的相关规定以及举措是什么,有了一定的认识
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 5.1《农事季节我帮忙·农耕常识知多少》说课稿 2024-2025学年辽海版《综合实践活动》九年级下册
- 小学二年级语文教案草原上的鹰教学设计之二(2025-2026学年)
- 设备采购合同
- Unit 1 We fly kites in spring.说课稿-2023-2024学年小学英语三年级下册外研版(三起)(陈琳主编)
- Lesson 11 Geography in English说课稿初中英语新世纪版六年级第二学期-新世纪版试用本
- 九年级道德与法治下册 第三单元 走向未来的少年 第五课 少年的担当 第1框 走向世界大舞台说课稿1 新人教版
- 九年级英语下册 Unit 6 Entertainment and Friendship Topic 3 I will remember our friendship forever Section A说课稿2 (新版)仁爱版
- 第一节 气温与降水的分布和变化说课稿-2025-2026学年初中地理中图版北京八年级上册-中图版北京2014
- 2025学校教材采购合同样本
- 本单元复习与测试教学设计-2025-2026学年高中思想政治必修2 经济与社会统编版(部编版)
- 国家开放大学电大专科《药理学》形考任务4试题及答案(试卷号:2118)
- 中职语文《雨巷》市公开课一等奖省名师优质课赛课一等奖课件
- 铁路客车空气制动装置单元制动缸检修标准
- 铁道概论全套课件
- GB∕T 2518-2019 连续热镀锌和锌合金镀层钢板及钢带
- 外贡丹-外科集腋卷一-方剂加减变化汇总
- bras扁平化方案竞争分析-材料
- 中国联通cBSS系统使用培训-第一部分
- Windows主机安全加固手册
- 城市地理学城市化原理课件
- 偏心测试工艺介绍
评论
0/150
提交评论