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合同违约金有哪几类？ （一）确定开发商已经进行初始登记，（二）到管理部门领取并填写 房屋(地)所有权登记申请表 ，（三）拿测绘图，（四）领取相关文件，文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。（五）缴纳公共维修基金、契税，（六）提交申请材料，1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号。 从字面上，违约金就是在有违约的情况时才会出现的资金，它起着督促交易双方履行自己义务的作用。那么，在法律上，通常违约金有哪几类呢？在交易中，对违约金事先就进行约定的方式是最常见的。那如果交易的双方将违约金约定的过高应该怎么办呢？现在，就让小编为你做介绍吧。一、违约金有哪几类违约金是指当事人在合同中约定的或法律所规定的，一方违约时应支付给对方的一定数量的货币。违约金可分为以下三种：1、法定违约金。从我国现行法律的规定来看，法定违约金主要有以下几种情况：(1)由法律、法规具体规定违约金的数额。(2)由法律、法规直接规定违约金的固定比率。(3)由法律、法规直接规定违约金的比率幅度，具体比率由当事人在此幅度内具体商定。2、约定违约金。约定违约金主要有两种情况：(1)法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。(2)法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。3、混合违约金。混合违约金是指法律规定了违约金的比率幅度，当事人在该幅度内商定具体比率或幅度的违约金。这种违约金是法定和约定相结合的违约金，也称混合违约金。二、违约金约定过高该怎么办中华人民共和国合同法第114条第2款规定：“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”但是，怎样才叫“过分高于”?违约金过高应以什么比例为标准?对于这个问题，以往的法律法规均没有作出明确的规定和解释。2003 年4月28日，最高人民法院发布了关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释。该解释第16条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”。故在一般情况下，凡合同案件中遇到的此类纠纷，均可参照该条司法解释的规定去处理。事实上，当对方违约时，您可以通过多种方式去追究对方的责任，比如：执行定金罚则、要求支付违约金、要求支付赔偿金等，并且不同的方式，您最后能拿到的赔偿金额可能是不同的
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