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文档简介

北京平房土地使用证怎么办理？ 北京房屋转让连同土地使用权转移的首套房,需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。北京房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。土地权利人应当及时向阿克苏原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。 按照不同的分类标准可以将土地划分为不同的类型，在城镇中的房屋有楼房以及平房之分。由于平房的价格较为便宜，故而大多数人会选择购买平方，且平房一般都是独立成栋的，故而比较受欢迎。在北京生活的朋友，你们是否知道北京平房土地使用证怎么办理?一、平房的土地证怎么办理应提供材料中的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。申请人申请土地登记，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。(一)办理初始(变更)土地登记的程序：l、土地登记申请;2、地籍调查;3、权属审核;4、注册登记;5、核发或者更换、注销土地证书。(二)初始(变更)土地登记申请人申请登记时,应提交哪些文件资料：1、土地登记申请书;2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明;3、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料;4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明;5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。二、办理平房的土地证需要什么证件：(一)国有土地使用权转让办理土地登记时，应提交哪些文件资料：1、转让方的国有土地使用证正本;2、受让方土地登记申请;3、国有土地出让手续批复资料1套：国有土地使用权出让合同l份;县级以上人民政府对该宗地的出让批复;市国土资源局转发文件;出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证;5、转让方上级主管部门的意见;6、转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件;7、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。(二)国有土地使用权抵押登记时，应提交哪些文件资料：1、国有土地使用证正本;2、抵押双方共同填写的国有土地抵押申请审批表;3、双方填写土地抵押合同一式三份;4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份;6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份;7、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份;8、抵押土地宗地图3份(抵押权人对抵押面积范围盖章认可);9、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。首先要保证自己满足条件，然后向国土资源管理部门提出办理平方土地使用证的申请
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