申报土地使用流程是什么.doc

申报土地使用流程是什么 申报土地使用流程：土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤。 申报土地使用流程是什么1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;3、颁发土地使用权证书。一、申报材料1、建设项目用地预审申请报告2、项目可行性研究报告(指工业建设项目用地)3、项目用地平面布置图(二)、办事程序提出申请现场踏查办理项目用地预审手续区国土资源局初审上报省国土资源厅审批(三)、承诺时限对手续齐全、符合用地条件的，自大厅受理之日起15个工作日内上报吉林省国土资源厅审批(四)、收费标准二、单位使用国有土地建设项目用地审批(一)、申报材料1、建设项目用地申请(指单位用地)2、建设用地规划许可证3、原国有土地使用证4、房屋产权使用证5、废弃地鉴定书及现状照片(指占国有废弃地的)6、国有土地权属证明(有国有土地使用证的除外)7、项目立项批准文件(指单位用地的)8、身份证复印件(个人申请用地提供本人身份证复印件;单位申请用地提供单位法人身份证复印件)9、用地单位资质证明(指单位用地，包括组织代码证和企业营业执照等。党政机关、事业单位、部队除外)10、土地评估报告11、国有土地使用权出让合同(划拨供地除外)12、项目平面布置图13、勘测定界报告书及勘测定界报告图(指单位用地)商业、旅游、房地产开发等经营用地一律实行踏查办理用地手续上报初审例会审查区政府审批大厅核发建设用地批准(二)、办事程序提出申请领取审批表现场委托实地踏查办理用地手续上报初审例会审查区政府审批大厅核发建设用地批准书(三)、承诺时限对手续齐全、符合用地条件的，自受理之日起，单位申请项目用地30个工作日内办理用地审批手续三、城镇职工占用国有非农用地建房用地审批(一)、申报材料1、建设用地规划许可证;2、原国有土地使用证;3、房屋产权所有证;4、废弃地鉴定书及现状照片(指占国有废弃地的);5、国有土地权属证明(有国有土地使用证的除外);6、身份证复印件;7、土地评估报告(划拨供地除外);8、国有土地使用权出让合同(划拨供地除外);(二)、办事程序大厅受理申请领取审批表现场实地踏查办理用地手续上报初审局例会审查区政府审批大厅核发建设用地批准书(三)、承诺时限对手续齐全、符合用地条件的，自受理之日起15个工作日内办理。(四)、收费项目、依据及标准四、农民建房用地审批(一)、申报材料1、公告(指新申请宅基地)2、建设用地规划许可征3、社员大会讨论意见表(指新申请宅基地)4、宅基地使用土地协议或证明(指新申请宅基地)5、废弃地鉴定书及现状照片(指新申请宅基地占集体废弃地的)6、原集体土地使用证(指翻建、扩建)7、申请人户口簿复印件8、占用耕地的附上耕地占用票据(二)、办事程序各乡、镇、街国土所对申请人是否符合用地条件进行初审联合踏查领取审批表受理上报审查例会审批大厅核发宅基地批准书(三)、承诺时限对手续齐全、符合用地条件的，自受理之日起15个工作日内办理农民建房审批手续。五、本农村集体经济组织兴办企业、兴建公共设施和公益事业使用集体建设用地、未利用土地(2公顷以下)建设项目用地预审不收费、审批(一)、申报材料1、建设项目用地预审申请表2、建设项目用地预审申请报告3、联建协议(本集体经济组织自行建设的除外)4、建设项目用地申请5、建设用地规划许可证6、计委立项批复文件7、建设项目用地预审批复8、联建协议(本集体经济组织自行建设的除外)9、原集体土地使用证10、勘测定界报告书及勘测定界报告图11、项目用地平面布置图(由具有设计资质的单位绘制;用地范围内的建筑物、构筑物要标注定位点、主要设计数据;设计说明：用地平衡、经济技术指标、建筑物统计及其它说明事项;设计单位晒图、盖章确认)12、其他相关材料(二)、办事程序提出申请受理现场踏查办理项目用地审批手续|例会审查上报区政府审批大厅核发建设用地批准书(三)、承诺时限对手续齐全、符合用地条件的，自大厅受理之日起30个工作日内办理建设项目用地审批手续。六、建设项目施工和地质勘探临时使用土地审批(一)、申报材料1、临时使用土地申请2、临时使用土地补偿协议(指申请临时使用土地的单位与被占地单位或个人签订的土地补偿协议)3、临时用地合同4、采矿许可证5、安全生产许可证6、环境保护许可证7、水保合格证8、使用炸药许可证9、使用林地许可证(指临时占用林地的)10、废弃地鉴定书及现状照片(指临时占用废弃地的)11、企业营业执照12、临时建设用地规划许可证13、勘测定界报告书及勘测定界报告图(二)、办事程序提出申请联合踏查受理领取临时用地审批表现场委托办理临时用地手续上报初审例会审查区政府审批大厅核发临时用地批准书(三)、承诺时限对于手续齐全、符合用地条件的，自大厅受理之日起20个工作日内办理临时用地审批手续。七、土地登记和换发土地证书(一)、登记申请者应提交的材料1、土地登记申请书2、土地登记法人代表身份证明书3、土地登记委托书4、地籍调查法人代表身份证明书5、土地权属来源证明文件6、指界委托书7、地上建筑权属来源证明书8、企业营业执照代码证及复印件9、宗地图10、委托人或委托代理人身份证及复印件11、地籍调查表内四邻签字盖章及资料(二)、土地登记审核标准权属合法、界址清楚、面积准确、四邻签字无争议(三)、土地登记的主要依据1、中华人民共和国土地管理法及实施条例;2、中华人民共和国城市房地产管理法;3、土地登记规则;4、吉林省土地登记条例;5、国土资源部及省有关规范性文件。(四)、土地登记程