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土地使用年限产权是怎么规定的？ 土地使用年限产权的规定是居住用地的产权年限为70年，工业用地的年限是50年，教育，文化，卫生，体育用地的年限是50年，然后商业、旅游娱乐用地的年限基本上都是40年。但在实际操作中，土地如果是作为科技、文化，卫生等用途的，基本上是能够无限期的一直使用的。 一、土地使用年限产权是怎么规定的?1、2017年国家土地使用权年限的法律规定根据我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。二、土地使用权转让的限定条件首先，转让的土地使用权必须是出让土地使用权。行政划拨土地使用权可以进入转让市场，但在进入前，必须办理土地使用权出让手续，将划拨土地使用权转换为出让土地使用权后方可进入转让市场。其次，土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的转让条件。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第19条规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。城市房地产管理法规定，转让房地产，应当符合：(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;另外，转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。三、土地使用权证的办理流程(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。(4)注册登记。填写土地登记卡、土地归户卡和土地使用证。(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和土地使用登记收件单，领取土地使用证。事实上，土地使用年限的法律地位是比较尴尬的，因为很明显的，审批土地如果将来的用途是作为文化用地的，这种性质的土地都有可能是划拨而取得的，国家明确在土地管理法当中规定政府机关用地没有
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