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宅基地使用权能继承吗？宅基地使用权是否可以转卖？ 宅基地属于集体经济组织所有，宅基的地使用权不属于被继承人遗留下的合法财产，所有不论是在什么样的情况宅基地所有权都是不能继承的。根据我国物权法和最高人民法院在司法实践的指导规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。 热门城市：前进区律师 鲅鱼圈区律师 承德县律师 东风区律师 老边区律师 兴隆县律师 东莞律师 德阳律师 百色律师现实生活中，关于房产的经济纠纷不少，而在众多的房产经济纠纷中，关于农村宅基地的纠纷所占比例更是不容忽视，那么为什么会出现这样的现象呢?这主要还是与宅基地使用权的特殊性质有关，特别是宅基地使用权问题，更是一个备受瞩目的问题，下面，就让小编为大家解答一下，宅基地使用权能继承吗?宅基地使用权是否可以转卖?一、宅基地使用权能继承吗?宅基地属于集体经济组织所有，宅基的地使用权不属于被继承人遗留下的合法财产，所有不论是在什么样的情况宅基地所有权都是不能继承的。宪法第10条的规定：农村与城市的郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。土地管理法第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。根据以上规定，宅基地所有权属于集体所有，宅基地使用权由村民按户所有，宅基地的面积受到严格限制。二、宅基地使用权是否可以转卖?根据我国物权法和最高人民法院在司法实践的指导规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。宅基地使用权能继承吗?宅基地使用权是否可以转卖?事实上，宅基地使用权从字面上的意义便可以看出，农户所拥有的仅仅是宅基地的使用权，而并非是实际意义上的所有权，因此，它是无法被继承的，虽然买卖是被允许的，但是限制条件也比较多。本着具体情况具体分析的原则，在现
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