办理国有土地使用权证抵押登记手续需要哪些材料？.doc

办理国有土地使用权证抵押登记手续需要哪些材料？ 1、填写国有土地使用权抵押登记申请审批表2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同(原件)3、抵押双方法人代表身份证明(原件，个人为身份证复印件)4、企业法人营业执照(复印件)5、国有土地使用证(原件)6、地价评估报告及技术报告7、房屋所有权证(土地上有房屋的)8、土地部门认为应提交的其它材料。 为了保证债务人无力还款时债权人的权益不受损失，在进行借贷时债务人需向债权人提供土地使用权证等物品作为抵押，若债务人不能按约定偿本付息则土地使用权证归债权人所有。而债务人在将土地使用证作为抵押物贷款后，当事人双方必须携带相关的的证件材料办理抵押登记手续。那么办理国有土地使用权证抵押登记都需要携带哪些证件材料呢？下面就由小编为您简要介绍一下。一、金融机构需提供的材料1、土地登记申请书、附着物情况一览表（原件各1份、加盖银行公章）。2、借款合同，抵押（或担保）合同（原件各1份）。3、抵押清单（原件1份）。4、评估报告备案表或出让土地价值协议书（原件1份）。5、组织机构代码正副本（复印件各1份）。6、营业执照正副本（复印件各1份）。7、金融许可证（复印件1份）。8、法人身份证（复印件1份）。9、如有授权委托人行使法人职责，还需授权书（原件1份）、受托人身份证（复印件1份、核原件）10、抵押物照片（银行经办人签字、加盖银行公章）。11、如属余额抵押的还需提供：原已抵押金融机构出具有关承诺书（原件1份）；余额抵押知晓函原件1份（需原已抵押权人法人或负责人签字、盖公章）；原已抵押的土地价值或评估备案表（复印件1份）；原已抵押的他项权利证明书（复印件1份）。二、抵押人需提供的材料1、单位办理国有土地使用权抵押登记需提交以下材料：土地抵押鉴证委托书（原件1份）。国有土地使用证（复印件1份）。档案查询收款发票复印件1份（发票背后需经办人核实有关信息及签名）或是档案证明（原件1份）。承诺书（原件1-3份）即：出让土地须承诺书原件1份；划拨土地须承诺书原件2份；土地使用权人与借款人不同的，需承诺书3份。借款人和抵押人的营业执照正副本、组织机构代码正副本、法人身份证（复印件各1份）、个人身份证（复印件1份）。委托代理的需提交委托书（原件1份）、受托代理人身份证（复印件1份）。2、个人办理国有土地使用权抵押登记需提交以下材料：土地抵押鉴证委托书（原件1份）。国有土地使用证（复印件1份）。档案查询收款发票复印件1份（发票背后需经办人核实有关信息及签名）或是档案证明（原件1份）。承诺书（原件1-3份）即：出让土地需承诺书原件1份；划拨土地需承诺书原件2份；土地使用权人与借款人不同的，承诺书3份。借款人和抵押人的身份证（复印件各1份）。委托代理的需提交委托书（原件1份）、受托代理人身份证（复印件1份）。以上第（二）项中抵押人提供资料为复印件的需提供原件核实用土地使用权证作为抵押贷款事关债权人与债务人双方，所以在办理国有土地使用权证抵押登记手续时就需要双方共同办理，也就是说当事人双方都