世纪联华杭州西湖文化广场招商手册（34页） .pptx

,杭州联华华商集团有限公司,西湖文化广场招商,立足武林 辐射杭城,武林商圈是杭州核心的商业金融圈。以武林cbd为中心的武林商圈已然发展成为杭州市的商贸中心和浙江省时尚消费大潮的引领者。 西湖文化广场地处武林商圈核心区，商业、文化、购物和金融的中心地段。,武林商圈,based on wulin radiation of hangzhou,地铁商业 商机无限,metro commerce unlimited opportunities,随着杭州迈入“地铁时代”，地铁也将改变城市商业的运行模式。周边的商业体也将成为地铁时代的“新宠”。,西湖文化广场站是地铁1号线与3号线的交换站。距离西湖文化广场仅50米，未来日接待客流为4万人次。,地标西湖文化广场,西湖文化广场作为杭州市新的地标性建筑，地处杭州城市商业核心区，总建筑面积35万平方米。是集文化、商业、娱乐、休闲、演出、展览、健身等于一体综合性商业广场。未来将成为浙江商业、文化、休闲、娱乐、旅游的“新核心”。,landmark west lake culture square,杭州大厦,银泰百货,文 晖 路,中 山 北 路,环 城 北 路,运,河,通往周边社区的人流动线,西湖文化广场车流动线,通往武林广场的人流动线,浙江省科技馆,浙江省科技教育中心,浙江省科协信息中心,科学24小时杂志社,浙江自然博物馆,新远国际影城,浙江画院,浙江文化艺术中心,浦发银行,空中艺术花园,环球muse酒吧,中投证券,银泰百货会员店,环球中心,浙江省博物馆,杭州出版集团,杭州书画社,杭州画院,西泠艺苑,上下若茶餐会馆,小木屋咖啡馆,西泠印社,购物中心,西湖文化广场基本情况,f区块,西湖文化广场地下商业基本情况,土地面积：,23000,产证面积：,45000，分上下两层,f1层高6.8 m f2层高4.8 m,层 高：,设 备：,上下采用14 台自动扶梯，2 台观光电梯，中央空调,停车条件：,地下车库主要位于-2层，1157个，其中740个机械车位,4.1,4.3,4.5,4.7,4.9,5.2,5.4,5.6,5.8,6.0,6.1,6.3,6.5,6.7,6.8,2.7,2.9,3.2,3.4,3.6,3.8,4.0,4.2,4.4,4.6,4.8,14,2,20348,20348,20812,20934,20056,21278,21421,21643,21865,21087,22112,22234,22356,22478,22521,23643,23765,23887,23921,23100,24034,24056,24078,24116,24158,24190,24224,24268,24280,24308,24328,24335,24342,24348,41478，分上下两层,41490，分上下两层,41612，分上下两层,41634，分上下两层,42656，分上下两层,42678，分上下两层,42690，分上下两层,42712，分上下两层,43734，分上下两层,43756，分上下两层,43378，分上下两层,43390，分上下两层,44012，分上下两层,44034，分上下两层,44156，分上下两层,44178，分上下两层,44220，分上下两层,44262，分上下两层,44334，分上下两层,44377，分上下两层,地下商业体地面入口及停车,商圈环境,整个西湖文化广场的商圈由四个部分组成：,多级商圈,四级：范围覆盖全城,三级：延伸至三大高教园区,二级：周边写字楼人群,一级：项目周边社区,一级商圈,二级商圈,三级商圈,四级商圈,四级商圈辐射全城,西湖文化广场与武林广场相毗邻，武林商圈将是项目最重要的共享商圈，武林商圈的客流是项目最重要的客流来源地之一。,地铁开通后，西湖文化广场站作为主要换乘枢纽之一，将汇集杭城四面八方的人流。,建筑面积2.6万的浙江自然博物馆，开馆3年接待观众300万，黄金周期间可以达到5万人次。,三级商圈延伸至大学城,快速公交b1线，连接西湖文化广场（武林广场北站）和下沙大学城；通过换乘可以到达滨江高教园区和小和山高教园区。,地铁开通后，1号线直接连接西湖文化广场（西湖文化广场站）和下沙大学城；同时滨江段通向滨江高教园区；未来3号线通车后，可以方便地到达小和山高教园区。,下沙大学城在校师生人数20万；滨江高教园区在校师生人数4万；小和山高教园区在校师生人数5万。,一级商圈,二级商圈,三级商圈,四级商圈,一级商圈,二级商圈,三级商圈,四级商圈,二级商圈覆盖周边写字楼,华浙广场、浙江移动大厦、浙商时代大厦、新世纪大厦；深蓝广场、国都发展大厦、弘元大厦、晶晖商务大厦、越都商务大厦；钛合国际、嘉汇大厦、联锦大厦、杭州交通大楼、港航大楼等。总的办公人数约7万人。,年龄：在25至34岁的人最多，占到55%；25岁以下的占到24%。,收入水平：个人月收入在3千至4千的人最多，占25%；其次是2千至3千占23%；8千以上占10%。,一级商圈,二级商圈,三级商圈,四级商圈,一级商圈覆盖周边社区,商圈东西跨度为3.5公里，南北跨度为3公里。 西湖文化广场一级商圈基本上包含武林商圈。在一定程度上保证了西湖文化广场客流的稳定性。 西湖文化广场周边社区的高档楼盘较多，人口密度高。,总户数91365户,总人口237549人,定位 规划,positioning and planning,主体形态：区域型购物中心,聚客主体：以休闲、娱乐为导向拉动购物,定位：以休闲娱乐为聚客主体带动购物的亲子式大型家庭潮流生活mall,西湖文化广场地下商业,亲子式大型家庭潮流生活mall,家庭成员全服务 生活消费一站式 时尚潮流聚集地 创意互动新体验,落地武林 点亮杭城,整个项目配备餐饮、超市、百货、娱乐、休闲、5大功能板块。同时将百货板块中的孕、婴、童类别做关联陈列，打造孕、婴、童主题馆。,切入点1：区域最大的孕、婴、童主题馆,切入点2：集中式地提供多样性的餐饮服务,项目定位：以休闲娱乐为聚客主体带动购物的大众化中高档区域型购物中心,超市 28% 8000,餐饮 22% 6357,百货 28% 8000,娱乐 10% 3050,休闲 5%,数码 2%,其它 5%,生活超市,life supermarket,联华华商旗下品牌亲自操刀 近30000种商品 国际化商品组合、专业化服务 展现全新的高品质购物体验,以年轻人及时尚白领为主要客群 树立年轻活力、时尚品位的百货形象 将家庭式消费理念贯穿始终 创新百货业态新的购物体验,时尚百货,fashion department store,生活,maternal and child living museum,婴,母,母婴生活馆,依托公司原有资源 提供专业母婴童商品一站式购物 打造市中心的小型母婴主题mall,casual dining,休闲餐饮,休闲餐饮、特色美食、私房菜、主题餐饮、洋式快餐、甜品餐饮形式丰富多样，消费