夫妻一方负债高房贷离婚按揭贷款是否为共同债务.doc_第1页
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夫妻一方负债高房贷离婚按揭贷款是否为共同债务 房贷一般情况下并不属于共同债务。准确的来说，离婚的时候该套房子判给了谁，房子的贷款自然应由谁一个人来承担。根据现在我国各地的房价来看，只要是有房贷的，房子的贷款肯定都少不了，但是，关于夫妻共同债务的界定不是取决于负债数额的高低的。 一、夫妻一方负债高房贷离婚按揭贷款是否为共同债务?不属于共同债务，产权是谁的就由谁承担。婚姻法解释三对此进行了统一规定，其第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻共同债务是指婚姻存续期间，为共同生活，夫妻双方或一方对第三人所负债务。婚姻存续期间，夫妻一方以个人名义所负债务，应推定为夫妻共同债务，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形，即“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”或债务未用于共同生活的除外。这个贷款的前提是房子抵押时要夫妻双方签字借款才能抵押，所以这个债务一定是夫妻双方的，不可能分开的辅耽滇甘鄄仿殿湿东溅，除非是用特殊办法可以做到一方承担债务。二、夫妻共同债务的范围：1、 夫妻为家庭共同生活所负的债务。如购置共同生活用品所负的债务;购买、装修共同居住的住房所负的债务;为支付一方医疗费用所负的债务。2、 夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的债务。3、 履行法定赡养义务所负的债务。4、 为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务。夫妻从事正当的文化、教育、娱乐活动，从事体育活动等所负的债务。5、 为支付正当必要的社会交往费用所负的债务。6、 夫妻从事共同生产、经营活动所负的债务。这里的共同生产、经营既包括夫妻双方一起从事投资、生产经营活动，也包括夫妻一方从事生产、经营活动但利益归家庭共享的情形。7、 夫妻协议约定为共同债务的债务。夫妻协议确定共同负担的债务，即使该债务带来的利益非婚姻共享，也应纳入夫妻共同债务。其实结婚以后，哪怕就算是一个人偿还的房子的贷款，本质上来说都会影响到家庭的生活质量的。一般不会存在着产权判给了丈夫或者妻子，但是房贷却仍然需
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