河南省濮阳市潮都商场招商推介（29页） .ppt

,濮阳潮都时尚购物中心,香港潮都商业物业投资控股公司 濮阳市潮都商业有限公司,潮都-未来濮阳最大的时尚商业中心,项目技术研读： 总规模约为42000平米，为濮阳最大规划购物中心，分二期开发。 第一期建筑面积约22000平米，主力店以大型电玩城、大型折扣店、美容、数码及时尚服饰、休闲餐饮业态为主。 二期经营面积约20000平米，以横店电影院、大型超市及时尚品牌店为主。,唯一集购物、休闲、娱乐、美食为一体的大型购物中心,定位：濮阳市第一时尚购物中心,面积与人口 东西长125公里，南北宽100公里。总面积4188平方公里。 全市总人口356.42万人（2008年末），其中城镇人口96.93万人。城市人口35万人。人均可支配消费约12783元,城市发展潜力：gdp及人均可支配收入仅次于郑州。,新兴之城、油田之城,濮阳是一个能源型城市， 石油及相关产业是濮阳市的主要经济支柱。 这里是国家重要的石化能源基地，有著名的中原油田，还有中原乙烯、中原大化等大型企业，以石油化工为主的工业体系构成了濮阳强大经济支撑。,地处人民路与开州中路交叉口西北角，北临人民路，西近昆吾路，东临中心广场与振兴路相近，南临建设路。 地处濮阳行政政治中心位置，周边人文素质较高，自然环境优美。,城市中央市政府中心广场边,黄金走廊金三角:高级行政与形像大道,人民路,开州路,建设路,人民路,周边交通 周边公交线众多， 1路、2路、12路、19路、31路等多条公交线路从本项目周边经过。,商通八方-紧临人民路、建设路、胜利西路等主干道，交通方便快捷,市实验幼儿园、市一高、市第八中学、市实验中学、濮阳市第二职业中专学校等距离本项目甚近。,商家必争之地周边学校众多,海景咖啡、千尊比萨、澳门豆捞、上岛咖啡、豪宝来、工人文化宫、童话ktv、联华娱乐广场、大浪淘沙等与项目相距甚近,商家必争之地周边餐饮娱乐设施完善,1.5公里商圈社区分布图,1.5公里内约30万人以上高端人潮,通过调查统计，1.5公里商圈内合计户数约为47672户。合计人数约为175803人家庭结构：三口之家、四口之家为主、,合计户数约13619户，人数约84570人 家庭结构：三口之家、四口之家为主,1.5-3公里商圈社区小结,消费者定位：18-35岁人群，此群人叛逆，爱打扮，及秀自己。他们有共同的特点，喜欢潮流、时尚。 以年轻、时尚为旗帜，以展现新新人类文化魅力为理念，以炫、酷为特色，将街头文化、流行文化、运动文化做成精品、做出规模，打造适合本土的时尚基地，引领青年群体的时尚潮流。 文化内核：时尚潮流文化,我们的消费人群：追求年轻时尚的生活方式,要求：经营中、港、日、韩最潮新潮精品、化妆品和食品 ，并引进特色餐饮和娱乐项目作为配套的时尚商场，为潮人们提供了一个最潮的shopping领域。,依据行业业态比例黄金法则， 业态指导比例： 购物55%、餐饮20%、娱乐15%、服务10%,功能定位： 购物、休闲、餐饮、娱乐于一体，是崇尚时尚、潮流一族购物休闲的必选之地,女孩子：选择时装、饰物、挂包、美容美甲、美食、手表、手机等汇聚一堂，让人眼花缭乱，对于女孩子来说，一个小脑袋的装扮就有无数小店等着。发带、头巾，全套护肤品、化妆品，耳饰，项链。帮喜欢逛街的mm从头到脚都配置齐全了，逛累了，可以到美甲区坐坐，为指甲美容，顺便歇歇脚。,为年轻人提供一站式的时尚潮流商品与、餐饮、娱乐服务,男孩子：商品从休闲服饰、户外运动用品、流行配件（时尚烟盒、酒壶、火机等）一应俱全。另外，在运动风潮渗透服装理念的近几年，各位gg可以在前卫街找到自己的最爱。,规划设计-引进香港先进的规划设计理念,将聘请深圳商业设计公司进行商场室内设计，将香港的商场设计理念引进濮阳。 并斥资千万进行项目室内外装修及智能设备。树立打造濮阳最高档、最潮流的集中地。,零售：定位为各类新潮精品、化妆品和食品 ，满足时尚人群的需求,餐饮休闲：定位为中西式快餐茶秀时尚餐饮等，满足时尚消费群需求,娱乐：定位电玩城网吧游戏城满足时尚消费群需求,各层业态示意,主力店：肯得基、精品超市： 品牌专卖：运动类- 耐克、阿迪达斯、 李宁。 休闲装-杰克琼斯等 。 服装：佐奴、美特斯邦威、江南布衣、播品牌、歌莉亚、阿依莲、真维斯、以纯。 鞋帽包： polo 、百丽、达夫妮、千百度、星期六、天美意、阿童木。 化妆品：自然堂、玉兰油、美宝莲、百草集。 配套服务：银行、中国移动店、药店、24小时便利店、面包房、西点、面点、小吃。 食品专卖： 优之良品店。 饰品工艺品：时尚手表swatch、流行美、大古银、谭木匠、眼睛林、顶好、银饰、石头记、zipp打火机、眼镜行。,l1层建筑面积约4500平方米， 拟落位业态及品牌,时尚数码类：计划2000平方米 手机类：nokia、moto、佳能、索爱等品牌概念店、蜂星通讯 数码类：canon、三星、索尼、联想电脑 相机 休闲类：休闲餐饮 特色餐饮： 百岁拉面，闪冰芭克,l2层建筑面积约4500平方米， 拟落位业态及品牌商家,餐饮：精品火锅餐饮、日本寿司 休闲娱乐：音像店、时尚书店 、美容院、美发店、美甲、美体写真店，数码影像店 主力时尚折扣店：大型运动及休闲时装折扣店，计划1500平方米 主力娱乐：中国最大的品牌环球嘉年华大型电玩城计划2000平方米,l3层建筑面积约4600平方米 拟落位业态及品牌商家,成熟、专业的港式经营管理理念,本项目商场全部只租不售，将统一经营、统一推广、统一招商、统一管理，实现按照国内先进的商场管理经验带到河南濮阳。 商场经营管理由香港新潮楼商业物业投资控股公司负责全程策划、规划、招商、管理。 由曾参与及负责中华广场（中国第二大购物中心）、佛山三水购物广场（广东最大公园式购物中心）、长沙上河国际广场（长沙最大购物中心）、襄樊民发商业广场（襄樊最大购物中心）等的商场经营资深人士林仕飞亲自操盘负责运营管理。,经营管理团队：由中国十大购物中心之一操盘者亲手打造,林仕飞（ emba工商管理硕士） 香港新潮楼商业地产控股公司总经理 河南濮阳市新潮楼商业有限公司总经理 原广东飞仕商城投资有限公司总经理 原合富辉煌房地产集团（香港上市公司）商业部总经理 原广州穗正阳实业有限公司的董事长助理。 十二年中国房地产实战经验，熟悉购物中心、批发市场、商业街、酒店、公寓等的前期策划、发展定位、招商策略、运营管理，与相关零售大型主力商家、基金与行业协会渠道畅通，掌握多业态、多品牌的大型商业客户资源。,引进国际先进的客户信息管理系统,濮阳首创引进先进的零售管理系统，结合市场趋势，对人流、客流、货流、库存、推广等进行科学化管理，为租赁商家每月提供人流情况、消费趋势及营业优化建议提供强有力的支持。我们提供给商家不单单是一个店面，而是提供了一个赢利的平台，并为商家的生意不断提供我们的服务。,建立网上电子商城，为商家提供推广及 营业额增值服务,开发建设了濮阳市如意小区、濮阳苑、星河苑、嘉禾苑、如意城市花园、碧水云天等大型亲水园林景观居住小区、昆吾路商业街等工程。 总建筑面积达50万余平方米碧水云天在建设部建筑文化中心举办的全国名优楼盘评比中荣获“中国最佳景观典型楼盘”和“中国城市标志性楼盘”两项金质大奖。,建立潮都vip商会，,实行统一推广及品牌推广，统一会员管理，实现销售现金卡，会员卡组织，为商家提供更多生意机会，促进销售渠道。,确保旺场-每周将保持活动推广,原创音乐比赛,现代前卫艺术品,品牌商推广活动,引进电台频道栏目进驻现场。 每年举办街舞比赛 进行bg推广教学 兴办杂技活动 5、年达百万元的宣传推广费用,成立潮都商家经营协会,原创音乐比赛,现代前卫艺术品,品牌商推广活动,定期组织参观国内潮流时尚商场。 组织店家进行货源组织 举行消费市场发展趋势报告 不定期对店员进行培训,实力开发：濮阳市如意置业有限公司,开发建设了濮阳市如意小区、濮阳苑、星河苑、嘉禾苑、如意城市花园、碧水云天等大型亲水园林景观居住小区、昆吾路商业街等工程。 总建筑面积达50万余平方米碧水云天在建设部建筑文化中心举办的全国名优楼盘评比中荣获“中