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1 / 3 XX 市 XX 局关于在全市 XX 系统开展创建“服务型机关”活动的意见 各区县 (自治县、市 )XX 局，市级各部门 XX 处： 开展创建“服务型机关”活动的指导思想是：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻落实党的十六大和十六届三中全会精神，以实施 XX 战略为契机，以高质量完成 XX 工作目标任务为主线，以“群众高兴、社会满意”为集中在路西，而路东目前尚未形成规模较大的商场。 时时下人民群众的购物习 惯惯已经倾向于进超市或 大大型商场，在兴业大道 兴兴建一座综合性商场， 可可以在一定程度上平衡 镇镇区商场布点，满足兴 业业大道周边 人们的购买 需需要，促进当地的繁荣 。顾客来源既就近于 * 工业区、 *工业区 ，又是 *、 *、* 和 *等村通往镇中 心心区的出口之处，有较 广广的市场空间和潜在客 源源。 内部原因：一是 我我公司 *施工队仓库 目目前为临时搭建的棚屋 ，土地闲置已久，亟待 盘盘活；二是我镇政府干 部部职工随着生活水平的 逐逐渐提高，有一些资金 积积蓄，可以在政府开发 的的项目中参以一定的股 份份，取得集体和个人双 赢赢的效果。 二、拟建 项项目的基本情况 1、 项项目选址：住于横沥镇 村村头村兴业大道路边。 2、项目用地规模： * 施工队仓库地块 总面 积积 65 亩，计2 / 3 划左边材 料料试验室后面用于建二 栋栋厂房租给 *制品 厂厂，右边后面为工业预 留留地， 本文来源于 -h ttp:/，帮您 找找文章 前面为兴建商 场场用地。规划商场总用 地地面积 11200 平方 米米，总建筑面积 167660 平方米，其中商场 建建筑面积 11880 平 方方米，宿舍建筑面积 48880 平方米。 三、 经经营管理方式 政府自 筹筹资金建设，经政府招 商商引资，租赁给客户自 主主经营，政府收取租金 。管理由经联总社负责 ，参照 *厂房模式 进进行管理。 四、资金 总总投入 经初步预算， 建建设资金按 700 元 /平平方米，约需建设资金 11173 万元；地价按 1170 元 /平方米，约 需需地价款 190 万元， 合合计共投入资金约需 13363 万元。 五、建 设设资金来源 方案一： 按按我公司与政府员工各 占占 50%即万元的股份 ，我公司除地价款外， 不不足部分再由我公司补 充充。员工股由政府组织 发发动政府员工以自愿方 式式进行集资。 方案二 ：全部由我公司投资建 设设，不设员工股。 六 、经济效益及投资回收 年年限 按现行商场市场 租租赁价格，租金约为 13 元 /平方米 /月，合 计计年租金收入预计 260 万元。如照正常运作 计计算， 6 年可收回初始 投投资。 3 / 3 另一种经营方
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