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个人房屋租赁税金怎么交 房产税：以租金收入12%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的税额乘以城建税率和教育费附加率3计算缴纳。个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。 大家都知道房屋出租跟房屋买卖一样，也是要缴纳税金的。那么，房屋租赁税金怎么缴纳?个人房屋租赁税金怎么交呢?其实个人房屋租赁也是要缴纳房产税、营业税、城市维护建设税，以及个人所得税的，下面就让小编为大家详细介绍。房屋出租缴纳税款分以下四种情况。一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据中华人民共和国房产税暂行条例第四条的规定)。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据中华人民共和国营业税暂行条例税目税率表)。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4. 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% (根据中华人民共和国个人所得税法第三条和第六条及中华人民共和国个人所得税法实施条例第八条和第二十一条的规定)。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据中华人民共和国印花税暂行条例及印花税税目税率表)。二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税200824号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。以上，就是365小编为您介绍的关于个人房屋租赁税金怎么交的知识。为了更好地维护自身的合法权益，保护自身利益不受非法侵害，如果您还有其他的关于房屋租赁方面的疑问，建议您咨询房
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