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文档简介

1 / 3 关于我校职工住宅楼危楼改造的请示报告 尊敬的上级领导： 我校职工住宅楼是 1982 年兴建投入使用的，面积大约为 625 平方米，共有 10 个住户 40 多口人家。始建时，由于基础设计和大梁钢筋配备小，砌体为白灰砖砌，预制板为人工浇灌，承载力低，再加上临水建造，年长日久，自然风化导致该栋住宅楼出现严重的质量问题，主要表现在： 1、外走廊楼板严重风化，自然脱漏，钢筋腐化，随时有塌陷的可能。 2、后墙严重渗水，并有 裂裂缝产生，有部分房屋 裂裂缝宽达几厘米，存在 严严重的安全隐患。 3、 屋屋面无隔热层，防水层 老老化渗水，顶层住户漏 水水 严重。 4、栏杆生锈 ，已失去防范安全的作 用用，需重新维修。介于 存存在以上严 重的安全隐 患患，影响住户的生活及 人人生安全，现在住户职 工工每天都生活在惶惶不 安安之中，工作、生活及 孩孩子的健康成长都受到 极极大的影响，我校领导 每每想到这种情况，也就 食食不甘味，寝不安席。 因因此，我校多次召开会 议议并联系住户职工出主 意意，想办法，群策群力 提提出两种改造方案，即 维维修加固和拆除新建， 并并积极争取上级领导的 理理解和重视。为住户老 百百姓造福，对我校职工 住住宅楼进行改造。 附 件件：职工住宅楼维修加 固固和拆除重建方案及资 金金预算 广水市财政学 校校 附件 职工住 宅宅楼维修方案及经费预 算算 2 / 3 为保证职工的生命 安安全，让职工安心的生 活活和工作，对我校职工 住住宅楼进行改造，现将 住住宅楼维修加固和拆除 新新建方案及经费预算计 划划如下： 一、维修加 固固： 1、外走廊楼板 严严重风化，更换预制板 ，采用现浇处理，面积 按按每平方含 640 元计 880640 元 2、后 墙墙严重渗水，裂缝。重 新新装修计 18900 元 3、屋面防水 XX0 元 4、栏杆维修 10000 元 5、人员疏松安 置置费 XX0 元 6、拆 除除、垃圾处理等费用 XXX0 元 7、外装 300000元，还有其他未 知知费用如对住户的损坏 等等。 预计整个房屋维 修修加固共需 25 万元左 右右。由于房屋寿命已达 330 余年，据资深建筑 人人士分析维修后房屋使 用用寿命也只有 5-8 年 ，故无维修价值。 二 、拆除重建 : 重新建 设设一栋职工住宅楼，按 每每户 120m ，总面 积积1200m 按建筑 造造价 550 元 m ， 共共需投资 66 万元。职 工工原有住房面积为 625 m ，单位需补偿 费费用 34 万左右。超出 部部分面积由职工自己补 偿偿费用，按长岭市场价 格格计算 1200 m ，可收入现金 70 万元 ，基本能确保住宅楼的 造造价。 只需单位承担一 些些拆迁安置、垃圾处理 、工程预算招投标等一 些3 / 3 些手续费用大约 10 万 元元左右。 综合以上两 种
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