南昌合作协议李张平.doc

联营单位装饰工程施工合作协议按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法、江西省建筑施工安全事故应急救援预案管理规定及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商自愿达成如下协议：第一条：工程概况1、 工程名称：江西万科青山湖项目60、62、63#楼精装修2、 工程地点：江西南昌青山湖3、 竣工工期：2011年12月30日4、 工程质量：符合国家验收标准5、 合作范围：按招标图纸综合单价包干，所有图纸范围内涉及到的公共部位精装修工程均在本次招标范围内。包含材料采购（甲供料除外）、材料加工制作、产品运输、装卸、现场安装、调试、成品保护，并包括因户内及公共部位精装修验收引起的整改、返工、维修和更换、保修等。具体包括：5.1施工施工图中所有装修施工内容，详见施工图纸和参考工程量清单；5.2区域的成品保护，包含区域内的所有成品，部分成品保护按附件总包单位的毛坯房交接检查，按附件南昌万科全装修房土建总包与装修总包施工界面划分表；5.3按要求完成细部检查整改；5.4施工区域所有垃圾清理出本项目场地；5.5装修施工过程中与其他单位协调配合6、 合作时间：合同签定之日起到审计结束保修期满至。合同价款（人民币）：壹仟贰佰玖拾柒万肆仟捌佰陆拾玖元叁角五分。7、 合同价款采用计价方式（承包方式）：包工、包料（部分材料甲供）第二条：甲方工作1、 在工程施工过程中的安全、质量、工期进行监督，如发现乙方在进度、质量及文明施工（含万科四化要求）不满足甲方要求，施工管理混乱、有违规行为或建设方提出书面停工整改通知，有权立即终止本协议的执行，乙方在甲方书面通知，次日退场完毕，且由乙方承担一切损失，并重新选派施工队伍。2、 对施工过程进行跟踪监督，如发现管理不得力、工期、质量、安全有明显违约，差距较大时，立即选派组织有施工能力的队伍进场，确保工程的顺利进行，由此产生的一切费用，均由乙方支付并暂时停止支付乙方所有财务费用。3、 提供施工现场所用的公司形象宣传资料，如岗位职责宣传牌、安全帽、质安宣传横幅、标语、工作服、胸牌。（按采购原价收取费用）4、 根据工程进度及工程款到位情况对资金使用进行跟踪控制。5、 公司职能部门有权对安全违章、质量违规、材料劣质进行检查监督，对情节严重者，公司职能部门可以直接进行经济处罚或责令立即停工，直至整改到位，（特别是安全隐患）方可进行下道工序。第三条：乙方工作1、 配合甲方与建设、监理和其他单位的一切协调配合工作。2、 确保工程质量达到与业主合同的要求。必须服从甲方对工程质量，安全监督管理工作。如不能满足甲方质量、安全要求，甲方有权解除本协议，并追究因乙方的违约给甲方造成的一切经济损失。3、 负责对施工班组的安全教育及上岗前安全培训工作，并作好班前安全书面交底工作，如发生安全事故，乙方承担全部责任及一切费用。由此涉及到甲方经济和信誉上的损失，乙方应给予全部赔偿。4、 施工过程中，必须按图施工，不得偷工减料，所有装饰材料必须符合国家环保、辐射的规范要求，由此造成质量事故，一切经济损失由乙方承担，甲方将严肃处理并给予经济处罚。5、 完成甲方与业主方合同约定的全部内容。并按甲方与业主方合同约定的工程结算方式进行工程结算。6、 甲方按照与业主方的工程款付款方式，同比例支付个乙方（扣减乙方需向甲方支付的工程管理费25%，），乙方凭签有江苏锦华建设发展有限责任公司单位台头的有效材料发票（乙方需提供工程总造价100%的材料发票，未提供材料发票的预扣工程总造价的4%，作为成本保证金）到财务部登记（杜绝假发票涂改发票使用）。用支票、汇票分批转入乙方的购物单位或帐号。提取现金部分填写现金借款单，现金借款单金额不得超过收到款的30%。所有票据必须经乙方负责人签字方可生效。7、 乙方应向甲方交纳 25 %管理费（含税金，管理费基数为甲方与业主方工程审计价）。每次付款金额不得超过收到款项的 69 %（其中履约保证金3%，农民工工资保证金3%）。8、 在开工前以书面形式向甲方提供现场管理人员姓名、职务、联系电话和身份证复印件，现场各工种花名册，特殊工种必须持证上岗。提供安全事故应急救援预案具体内容。9、 现场不得出现其它单位的标识，包括服装、安全帽、配电箱等。10、 施工现场不得设立厨房、宿舍，如有发现将给予拆除，不听劝阻者将给予经济处罚。11、 不得拖欠工人工资及材料款，一经发现或接到投诉，将采取紧急措施，立即发放拖欠的工人工资及材料款，并将此事在公司范围内通报批评。（凡接到工人、材料商的电话、信件投诉的将给予该款项的200%进行处罚）。12、 乙方必须接受甲方的现场项目部关于工期进度安排（具体见合同附件），如施工过程中不能满足甲方总的时间节点要求，甲方有权解除本协议，并追究因乙方的违约给甲方造成的一切经济损失。13、 不得使用报废或没有防护设备的电动机械或废旧的电缆，一经发现，当场销毁。第四条：乙方应严格按照招标、投标文件和合同约定的工期、质量要求和国家安全操作规范进行施工，确保工程施工安全。第五条：其它1、 施工期间发生的量大的装饰材料、人工工资，必须签订协议并按协议支付人员工资，人工工资不得低于南昌市最低工资标准。报公司备案，乙方负责全部协议的违约责任。2、 在工程验收合格、审计完成后，甲方在审计价款（双方合作范围内，即江西万科青山湖项目60、62、63#楼精装修）中扣除 25 %管理费，另扣除由于乙方的原因造成的各种罚款，开出结算单，双方签字认可后，结清余款。本工程保修金为5%，乙方扣留2.5%，。第六条：未尽事宜，双方协商解决。（本协议仅限于江西万科青山湖项目60、62、63#楼精装修，合