合同范本之代理购房合同.docx

代理购房合同【篇一：委托代理购房协议】 借名购买房屋及登记权属协议 甲方出资购房人： 姓名：年龄： 性别： 公民身份号码： 乙方受托人： 姓名：年龄： 性别： 公民身份号码： 双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议： 一、协议事项：甲方出资购房人 使用受托人 的名字购买房产及办理房屋产权证，产权证登记在受托人 的名下，但该房产实际所有权属归甲方出资人 所有，甲方 有使用、占有、出租、处分该房产等权利。乙方受托人 在该房产的权属登记只是甲方出资购房人有偿（或无偿）借用其名字进行房产登记的行为，乙方受托人对该房产无所有权。 二、甲方实际出资人使用乙方受托人的名字办理有关购买商品房 套的各项事宜： 1购买的商品房共 套，总面积在 平方米；由甲方出资购房人使用及居住。 2商品房的购入价为 元每平方米，购买总价为 元，由甲方出资购房人完全出资购买，通过方式一次性付款。 3商品房所在位置位于 。房地产开发商为 ，预售证号为 ，购房合同号为 。 4甲方出资人使用受托人的名字办理房屋产权证及缴交相关费用。 5、该房产从购买之日起，年满五年或符合产权过户条件后，乙方受托人 应无条件协助甲方购房出资人办理房屋产权过户手续，相关费用由甲方购房出资人支付。 6、其他 。 三、委托报酬 受托人如完成委托事宜，甲方出资购房人给付报酬 元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费 元。 四、完成上述委托事项所需费用 根据实际需要，按支出凭据由甲方实际出资人支付。 五、各项费用的支付方式和期限 委托酬金在合同签订后 日之内，先付 ；其余在完成该协议事宜后一次支付。 所有经费往来均通过银行结算。六、双方当事人的权利与义务 1本协议在房屋购买合同签订之日起生效，可作为房屋购买合同的附件。甲方出资购房人自房屋购买合同签订后即对该房屋享有所有权，有权使用、占有、出租、处分等权利。如在该房屋产权登记未变更为甲方 时，乙方受托人 因其他原因所发生的债务纠纷，该房产应由甲方 享有完全的优先受偿权；如因乙方受托人的原因引起该房产继承纠纷的，甲方享有该房屋的唯一继承权，是该房屋的唯一继承人。 2受托人应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗甲方；甲方出资购房人 将出资购买的房产权属登记在受托人 的名下，但受托人并无真正的权属所有权，受托人只是出资人借名进行权属登记。受托人无权使用、占有、出租或处分该房产。 3 。 八、 争议的解决方式 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。 九、双方议定的其他事宜。 甲方出资购房人： 公民身份号码： 住址： 购房开户银行： 购房资金银行帐号： 乙方受托人： 公民身份号码： 住址： 协议签订地点： 协议签订时间：【篇二：房产代理销售协议书】 房产代理销售协议书 委托方（甲方）：xxx房地产投资有限公司 销售代理方（乙方）：xxxx地产代理有限公司 为加大销售力度，提高公司经济效益，现经销售代理方组织团购房意向买家，经甲乙双方友好协商达成以下代理方案： 1：乙方以团购方式代理销售甲方所投资建设的德金乐综合广场内德兴大厦a栋、b栋商品房（注：销售的套数不限）。 2：乙方负责于xxx地区外销售推广及带领投资意向人参观选购（包含户籍所在地为韶关的意向买家），甲方销售人员予以配合。 3：甲方在此协议书生效时间内商品房销售底价为南向单位：xxx元/平方米，北向单位：xxx元/平方米。三层开始每上升一层增加楼层费xxx元/平方米。乙方带领过来的投资意向人购房成功，甲方支付销售代理返点（即佣金）每平方米南面xxxx元、北面xxx元给乙方，此返点以现金或转帐方式结算（乙方无需提供相对应发票）。此销售代理返点于投资意向人签定商品房买卖合同后，房款现金付清或按揭银行放款日起一个月内结清。 4：此代理销售协议有效期为：x个月。 5：代理销售范围：xxxa栋、b栋剩余未售单位。 此协议经双方友好协商自愿达成，一式两份，双方各持一份，签字日起生效，希双方遵照！ 注如甲方需提升售价，甲方双方另行商议签订补合同。 甲方：xxx房地产投资有限公司法定代表： 年月日 乙方：xxx房地产代理有限公司 法定代表： 年月日【篇三：房地产全案代理合同】 全案代理合同 营业执照编号：_ 联系电话：_ 营业执照编号： 联系电话： 第一条 合同方式和范围 1. 合作方式 双方合作方式为全程营销方式，即甲方委托乙方负责项目市场研究、营销策略和现场销售执行工作； 2. 合作范围 2.1 项目名称：西城华府 2.2 项目位置： 2.3 项目总建筑面积约为_； 2.4 委托销售面积约为_，包括多层、高层、商业、地下室，车库（位）等； 3. 可售房源确认 3.1 可售房源及价格表确认 签订本协议同时，甲乙双方以书面形式确认当前可售房源，并以附件形式签字确认，成为本合同附件。经确认后由乙方负责销售的房源，甲方不得再收回。 3.2 销控确认 4. 本项目为排他性全程销售合作，即未经乙方同意，甲方不可以委托他人 开展甲乙双方合同约定的合作事项中的部分或全部工作，否则乙方有权按照本合同约定收费标准收取费用。 5. 销售均价的确认 商业用房均价元/；普通住宅均价 元/ 第二条 合同期限 合同期限为进场至项目整体清盘为止（清盘为项目整体销售至90%）。 第三条 代理费支付方式 1. 代理费和营销企划费收取标准及支付方式 营销代理费取费标准为项目整盘剩余可销售住宅销售额的_1.6_%.并收取溢价部分的20%。 溢价为第一次开盘之日前甲乙双方协商定出基础价格，截止至清盘之日销售过程中该基础价格上浮以后的所有价格均为溢价。 基础价格确定后，甲乙双方均无权做任何更改 1.2 营销代理费支付方式 乙方代理费按月结算。乙方每月1日向甲方提供上月代理费结算报告，甲方每月5日 前支付乙方上月代理费及溢价佣金。 一次性付款方式客户，甲方与客户签订商品房买卖合同或购房协议，乙方即可提取该套房屋全额的代理费及溢价佣金。 分期付款方式客户，甲方与客户签订商品房分期付款合同或购房协议，乙方即可提取该套房屋全额的代理费及溢价佣金。 按揭付款客户，甲方与客户签订商品房买卖合同或购房协议，首付款支付当月，乙方即可提取该套房屋全额代理费及溢价佣金。 1.3 甲方同意给予关系客户或内部职工购房优惠的，甲方销售部应提供甲方有关负责关 系客户和内部职工购房部分的签署意见书面报告，乙方按实际成交价格提取销售代理费。 2. 甲乙双方确认上月代理费结算帐表后，乙方出具与结算金额等额的收据，甲方收到 收据当日即结清上月佣金。 3. 若甲方延期付款超过十天，甲方按日支付给乙方应收取佣金的1%金额违约金，直 至付完应付款项为止。 第四条 销售费用分担 1. 本项目的推广费用，包括户外广告、报纸广告、销售中心建设及现场包装、装修、 装饰、沙盘等费用，均由甲方承担； 2. 售楼处原有办公设备、设施由甲方提供给乙方使用，本协议生效后由甲方向乙方移 交，所移交设施设备明细单在本协议附件中，并在移交期间双方核实确认。非甲方原因造成损坏的，乙方负责赔偿。3. 乙方项目组人员工资、奖金、食宿、工装、通信费及其它劳务报酬，销售过程中办 公物料及销售项目组就本项目支出的差旅费用，以及短信、印刷制作大项宣传材料、电视广告、dm单均由乙方承担。 4. 甲方提供乙方班车一辆，公路数范围内的费用甲方给予报销（规定每月固定公里数） 超出部分由乙方承担，日常保养维护甲方承担。 第五条 推广传播及推广费的约定 1. 甲方承诺本案营销推广费不低于项目可售总金额的1%，营销推广策略、计划、各 期推广费用具体安排、投放频次、投放渠道等由乙方提出计划案，甲乙双方协商签字确认后实施； 2. 甲方负责项目营销道具制作、各类媒体的联系、购买、发布等工作。公关活动的方 案以乙方为主，甲方协助乙方共同协作开展，费用由甲方承担。 第六条 甲方的权利与义务 1. 甲方有权对乙方营销服务的全程进行监督 2. 在甲乙双方共同合作期间，涉及项目营销工作中的重大事项，双方应建议交换讨论， 尊重对方意见。其中项目产品配置、销售价格、推广费用预算控制方面，甲方具有最终决定权；日常营销管理事务乙方具有最终决定权，甲方不予干预； 3. 本案之工程进度为期房； 4. 本合同项下相关知识产权在甲方按期支付完毕乙方应收到款项后归属于甲方； 5. 甲方应向乙方提供以下文件和材料； 5.1 甲方营业执照副本复印件； 5.2 政府有关部门批准本项目开发建设的有关证照，包括国有土地使用权证书、建设用 地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售本项目的商品房销（预）售许可证（如在未得到商品房预销售许可证件时进行销售）出现法律等纠纷事项由甲方承担。 5.3 甲方提供本项目其它有关资料，包括并不限于经济技术指标、小区平面图、地理 位置图、立面效果图、景观效果图、户型图、室内设备、建设标准、配套设施、楼层高度、面积、规格等； 6. 甲方负责提供现场示范单位、售楼处、售楼处资料、办公设备等对外销售道具；7. 甲方应及时审批乙方制定的项目销售计划、营销方案、费用结算申请等文件，保证 乙方的销售工作正常开展； 8. 甲方负责提供乙方人员的驻场办公场所及办公桌椅； 9. 甲方应按合同约定向乙方支付相关费用； 10. 甲方在现场派驻财务人员负责收款，并保证在每日为销售现场提供大额收款服务； 11. 甲方在现场派驻客服人员，乙方收齐按揭资料后移交甲方负责人并积极配合甲方办 理银行放款前所有工作。 第七条 乙方的权力与义务 1. 乙方有权对营销服务过程中甲方提出的违反法律、行政法规的要求不予执行，但须 提前做出明确说明； 2. 乙方所有销售方案及销售资料需经甲方确认后方可执行和对外公布； 3. 乙方在本协议生效后向甲方提交营销工作计划书，经双方确认后由乙方负责执行； 4. 乙方需向甲方提交周、月度销售情况报告，分析项目销售工作。 5. 与本合同营销有关的通告、报告、命令、指令、联系函、会议记录等重要材料，乙 方应以书面形式传达及签收确认； 6. 乙方的员工在项目所在地必须遵纪守法，否则，由此导致的后果由乙方自行承担。 7. 乙方有权利在本项目所有宣传广告及资料上注明“全案营销：