暖通工程造价成本控制.doc

暖通工程造价成本控制 高雪冰高永祥 （新世界（沈阳）房地产开发有限公司，辽宁沈阳110004） 摘要：本文总结了自己这些年从事于暖通工程造价工作的经验，有效结合目前我国暖通工程造价现实状况，浅析了对暖通工程造价成本造成影响的因素，论述了该怎样有效的控制暖通工程造价成本，已达到提高工程成本资金使用效率的目的。 关键词：暖通工程；工程造价；成本控制 ：F276文献标志码：A：1000-8772（xx）22-0126-02 ：xx-07-12 作者简介：高雪冰（1984-），女，河南扶沟人，本科，助理工程师。研究方向：暖通工程造价。 一、我国暖通工程造价成本控制状况 通常所讲的暖通工程造价成本控制指的是，在工程的投资决策阶段、设计阶段、工程项目承包阶段及工程施工阶段将暖通工程造价成本控制在所批准的造价额度之内，及时的改正工程造价中的误差，确保暖通工程造价成本控制目的的顺利实现，力求使得整个工程中人力、物力、财力得到合理的运用，获得经济及社会效益的最大化1。 长久以来，我国所运用的是概预算定额来确定暖通工程造价成本的，即“定额+费用+文件规定”的传统方式2，在这样的传统方式之下，暖通工程造价成本就不能够真实的展现出来，而那些概算超估算，预算超概算，决算超预算，突破计划投资的工程是非常常见的一种现象，这就会造成暖通工程施工作业中出现很多的矛盾，这些矛盾都会变成暖通工程造价成本当中的不利因素导致的。譬如，1、对价格机制方面兼顾少，行政部门的过多干预；2、将工程关键定位于工程竣工结算，忽视了施工图的科学精准预算；3、没有把握好市场价格的改变规律，因暖通工程造价成本跟市场价格是紧密联系的；4、没有了解建材市场价格的改变情况；5、缺乏健全的投资主体责任制。 二、实现有效控制暖通工程造价成本的关键 针对暖通工程造价的关键性特征，本人认为，应当从以下三方面着手，对暖通工程造价成本进行控制： （一）控制暖通工程造价的关键在于设计阶段 多年来，我国广泛存在的一个问题就是，对于工程项目前期准备阶段的造价成本控制的忽略，将暖通工程造价成本控制的主要力度放在了项目施工阶段和竣工结算阶段。这种情况即便对于工程造价成本控制会取得一定的成效，但是这种被动式的造价成本控制，只会取得事倍功半的效果。据国外一些国家的浅析，工程规划对于暖通工程造价成本的影响程度占据70%以上，这就能够说明，工程规划对于工程整体的效益有着较为关键性的影响，是很重要的一个方面。为此，需要从改良工程规划方案着手，科学运用新技术、新工艺、新材料，制定科学的规划概算，实施“限额设计”以便于能够很好的进行暖通工程造价成本控制工作。 （二）从技术、经济、管理等多方面进行暖通工程造价成本控制 技术上暖通工程造价成本控制措施：关注工程规划方案的挑选，严密审查监督初步规划、技术规划、施工图规划、施工组织规划。探究投资节约的有效方案。经济上暖通工程造价成本控制措施：对于资金的使用要进行严格的经管，定期审查每项资金费用的开支情况。管理上暖通工程造价成本控制措施：确定管理人员职能，要做到分工明确，各岗位积极配合。在暖通工程进行的过程当中要将技术、经济、管理紧密有效的联系在一起，以实现暖通工程造价成本的良好控制。 （三）采取主动的方式对暖通工程造价成本进行控制 材料价格控制。暖通工程是非常巨大的一个工程，需要消耗大量的材料，然而材料的费用占据了工程价格的60%-70%，材料价格的变化将会对暖通工程造价成本造成直接性的影响。所以，对材料价格进行控制是暖通工程造价成本控制的一个关键性的方面。所以需要我们的采购人员强化对市场材料价格的预测能力，采购高质量低价格的材料。在工程作业过程中还要对材料进行科学的管理，施工当中要科学节俭材料上的费用。总的来讲，暖通工程造价成本控制是一项组织、管理、经济及技术等综合性的工程，唯有在工程施工的各个阶段中，运用科学合理化的办法和措施，才能够对资金进行最佳的使用，实现投资效益的最大化。 三、暖通工程造价成本控制措施 本人总结了自己这些年从事于暖通工程造价成本控制工作的经验，对造价成本控制在各个阶段中的的控制措施进行了一下的阐述和浅析： （一）决策阶段的暖通工程造价成本控制 建设项目决策是对拟建项目的必要性和可执行度进行的科学技术上的验证，经过对不同设计方案进行的对比，最终选择使用性价比最高的设计方案的过程。在此过程当中一定要科学的、切合实际的做出投资估算。估算是在可行性研究报告报批后对 设计任务下达的投资限额，初步设计概算起到控制的作用。所以，在进行估算的过程中，设计方法、当地的经济情况及人们对于暖通的准求都要真实的体现出来，严密按照暖通工程造价成本管理准则，科学的对投资估算的一些动态性因素的变化进行估测，以避免投资缺口的形成。 （二）设计阶段的暖通工程造价成本控制 本人认为应当从以下两个方面进行暖通工程造价成本进行控制：第一，尽最大力度预防设计变更情况的出现。禁止经过设计变更随意增加工程建设规模，提升设计标准，增加建设内容等情况的出现，一旦发现必须马上制止。如果在现实的情况当中不得已需要进行设计变更的时候，也及时的对有关需要进行设计变更的工程造价成本进行科学的核算，对相关设计方案进行再次对比。第二，积极推行工程量清单计价，创建工程量清单计价，实现“量价分离”。 （三）招标阶段的暖通工程造价成本控制 本人认为需要从以下两个方面对暖通工程造价成本进行控制：第一，科学合理地编制标底。标底是拟建工程投资的底数，编制标底过程当中要跟市场情况的改变情况相吻合，科学、真实的确保标底编制质量，将工程标底控制在合理的工程造价成本的下限。第二，制定适合的发包形式。依据工程的规模大小、性质、特征等确定发包形式招标以便于对暖通工程造价成本进行有效的控制。在此过程当中，要引进国外发达国家中市场竞争机制，以确保在企业利润最低的前提下，报出非常优惠的价格，避免议标或变相议标情况的出现。第三，制定严密的招标文件、公平竞争、合理招投标。科学、合理、公平的招投标对于暖通工程造价成本控制有着重要的作用，它会使得暖通工程造价成本更为合理化。 四、结束语 在工程项目创建的过程当中，怎样强化对暖通工程造价成本的控制，进行经济核算，提升整体的投资效益，是实现我国社会主义现代化建设的一个重要性课题。暖通工程造价控制的实质是运用先进科学的原理和经济及法律方法，去很好的解决工程各阶段中所出现的技术与经济、经营与管理等方面的问题。唯有在