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文档简介
2012年3月21日，我方项目主创人员会同基业控股公司林经理赴项目实地勘察。经过实地勘察及双方的初步交流，我们对项目的基本情况及开发商的目标意图理解如下： 基本情况： 本地块规划用地面积293亩（实际可用地面积约220亩，其中约70亩为代建绿化用地）。地块1为综合用地用途，地上容积率为3，根据现有的方案设计，住宅总建筑面积约118400；酒店总建筑面积约35900。地块2为工业用地，约126亩，地上容积率为1.52，工业用房规划总建筑面积约133380。 重庆基业控股公司已经取得上述地块的出让土地使用权。 开发商目标： 项目具有绝佳的区位优势，并且，根据该地块修建性详规要求，本项目将建设五星级酒店一座。开发商将本项目的住宅部分定位于璧山区的高级公寓。同时在2号工业用地地块上，还规划有5万集中式市场，定位于未来的区域配套商业中心。 本次提案的重点： 对本项目现有修建性详规进一步优化、细化。 对2号工业用地地块的平面布局、建筑形态、业态规划及经营管理等项目定位问题提出方向性专业意见。,前言,
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