土地使用权与用益物权的相关规定有哪些.doc

土地使用权与用益物权的相关规定有哪些? 民法学上，所谓用益物权，是指非所有人在他人所有的物上享有的占有、使用和收益的他物权。 中华人民共和国物权法第一百一十七条规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 土地使用权在我们生活当中与用益物权来比较是比较广泛的，我们基本上每个人都会接触到，但是二者也是存在一定的区别的，所以我们一定要在相应的规律当中把握好，下面我们就来看看土地使用权与用益物权的相关规定有哪些。用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。“用益物权”这一概念在中国民法通则 中没有出现，有关用益物权的规定也只有零星几条。物权法草案 第123条规定：“用益物权人在法律规定的范围内，对他人所有的不动产，享有占有、使用和收益的权利”，严格说来这也不是用益物权的立法定义。因此，在中国民事立法上难以给用益物权一个明确定义。在民法学上，所谓用益物权，是指非所有人在他人所有的物上享有的占有、使用和收益的他物权。 中华人民共和国物权法第一百一十七条规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权的类型：1.建设用地使用权2.宅基地使用权3.土地承包经营权(1)土地承包经营权的主体，限于从事农业生产的集体组织或公民个人。(2)土地承包经营权的客体，是集体所有或国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地。(3)土地承包经营权“依承包合同”而产生，权利存续“有具体期限”。4.地役权地役权，是指地役权人为提高自己不动产效益，有权依据合同约定使用他人不动产的一种用益物权。(1)地役权是存在于他人不动产上的物权。(2)从属性地役权从属于需役地所有权或使用权，不得与需役地分离而单独让与。(3)不可分性在需役地被分割时，地役权为分割后的各部分的利益仍然存在;如果地役权的行使按其性质只关系到需役地的一部分的，则分割后地役权仅在该部分存在。在供役地被分割时，地役权就分割后的各部分仍然存在;如果地役权的行使按其性质只关系到供役地的一部分的，则分割后地役权仅在该部分有效。(4)地役权是根据“合同约定”而设定的物权。(5)地役权的享有不以对土地的占有为要件，此特点与其他用益物权不同。在中国古代法中，用益物权包括地上权、地役权、地基权、永佃权、典权。这些用益物权基本上都是以土地为用益物的，反映了中国古代农业经济的特点。在清末起草的大清民律草案中，规定了地上权、永佃权和地役权三种用益物权。之后，北洋政府和国民党政府的民法都规定了地上权、永佃权、地役权和典权四种用益物权。施行于台湾的国民党民法仍规定着这些用益物权。新中国成立后，由于众所周知因素的影响，我们在法律上只承认所有权，而否认他物权，特别是用益物权，致使中国在将近40年的时间里，不仅在法的理论上否认了用益物权制度，而且在法的实践上也一直没有建立用益物权体系。1986年民法通则的颁布，是中国民事立法的一个里程碑。它以“与财产所有权有关的财产权”概念代替了用益物权的概念，规定了属于用益物权的国有土地使用权、农村土地承包经营权、国有资源使用权、采矿权、国有企业经营权、相邻权。除民法通则规定的用益物权外，中国的其他特别法中还规定了渔业捕捞权、狩猎权、水权等用益物权。最高人民法院的司法解释中还确认了典权和地上权的制度。综上所述，以上就是关于土地使用权与用益物权的相关规定的有关资料，不管是在