华远·长沙金外滩项目策略推广提案73P.ppt

有些高度生而被仰望,华远长沙金外滩项目策略推广提案,form 项目区域 to 地段价值,想要读懂长沙的精髓，无不是从这里开始,江,river,长沙之,湘江 o,湘江长沙母亲河，滔滔南来，汩汩北去，过昭山而进入长沙城，经三汉矾又转向西北，至乔口而出望城县，再过岳阳入洞庭，流经长沙市境约25公里。湘江两岸赤壁如霞，白砂如雪，垂柳如丝，樯帆如云，风光旖旎甚为壮阔。,浩瀚湘江自西而下，哺育世代潇湘儿女 自古以来为历代大家所称道颂扬 文明兴始 城之运脉 ,山,mountain,长沙之,岳麓山 o,南接衡岳，北望洞庭，西临茫茫原野，东瞰滔滔湘流。荟萃湘楚文化精华，名胜古迹众多。可谓天工造物，人间奇景，长沙之大观。,岳麓山脉络天成，长沙上风上水之地 始自千年书院气质，盛载一方修身治国之志 星城根基 文脉所藏 ,洲,continent,长沙之,橘子洲 o,它以岳麓山为邻，与湘江水作伴，风光美不胜收，形成了“一面青山一面城”的独特景观。她西望层峦耸翠的岳麓山，与岳麓书院、爱晚亭及建设中的岳麓山大学城相邻；东瞰湘江风光带尽览都市繁华。,橘子洲是承接千年历史的桥梁 浸染着湖湘文化，形成了浓厚的历史底蕴 苍茫美境 闻名于世 ,全长沙乃至全湖南为之景仰瞩目的上风之地,占据城市最核心地段与至稀的自然人文资源, 金外滩 依湘江之畔，对望岳麓山，俯瞰橘子洲，是谓：,承载着,城之文脉,城之形象,城之精神,新湖湘图腾区, 传承历史雍容，屹立现代繁荣内心，通感未来精神要义 ,公元2010年，当华远初次踏上这片拥有3000载文明的土地， 将会是，怎样的一场邂逅？,form 项目属性 to 高度构建,从世界到中国，一场城市综合体的盛世巡礼, , 汇聚资本的美国摩登天堂,洛克菲勒中心, , 延承香港开放自由的贸易平台,国际金融中心, , 点亮北京cbd的中国灯笼,银泰中心, ,百年外滩传奇的时代坐标,环球金融中心,每一个都会都有可以代言城市境界与高度的 地标综合体 ,与一般单一业态的建筑群相比，地标综合体都有其无可比拟的优势：,都处于城市最为核心的显赫地段,都占据着最为稀缺的城市资源,都以复合业态包容更多元化的人文,都将有限的土地价值放至最大化,都凭借强大的承载力引领城市蜕进,都代言着城市新高度的国际化视野,回头看我们的项目： 65万平米城市综合体； 金外滩显赫地段之上； 300 米城市地标高度； 独揽江山洲极景； 顶级精装全成品豪宅； 超五星级豪华大酒店； 国际5a智能商务中心； 藏品级的酒店式公寓； 时尚奢华的商业mall；,不乏城市综合体的项目，然而如此高规格的项目却只此唯一。 长沙在本质上，缺乏真正意义上的世界级城市综合体。 因此，无论是从城市形象，城市进程，板块推进到城市生活方式的改变，抑 或是对千年湖湘文化的传承与延续，华远金外滩项目都具着有划时代的意义 与价值。 这也要求我们在审视项目的时候，必须超越项目本身，站在时代演变，城市发 展，文化交融的视角，思考它所承载的历史使命，城市价值和人文内涵。,高度 决定 地位,对于长沙而言，,一种高度成就的地标，承载着对城市生命力的远见立场 源于国际巨头向中国文化集体致敬的启示 ,法拉利中国风之汝窑开片系列,卡地亚限量版太极如意项链及吊坠,爱马仕丝巾王国中的“中国韵律”,奔驰“自然之道 奔驰之道”活动,豪华品牌奔驰，关注的则是中国的自然环境。2007年启动的“自然之道奔驰之道”项目计划在3年之内，向位于中国的世界自然遗产地提供连续不断的捐助。截至目前，“自然之道奔驰之道”项目已经向四川雅安大熊猫栖息地、中国南方喀斯特以及四川境内受地震灾害的世界自然遗产地，累计捐款达一千万元。,在全球化与本土化的交融碰撞中，唯有对本土文化的理解与尊重，才能更加彰显出自身独特的境界与高度,当中国的即是世界的,由此，对于项目而言， 它已经不是一个单纯的地产项目，而成为： 向世界代言长沙，向长沙展现世界 建基于千年文脉之上的时代华表,成为一个悠久湖湘文化与世界级城市综合体理念完美融合的范本 成为一座嫁接长沙通向世界未来与国际化发展进程的使命之桥梁 成为一种全新的国际与本土，历史与现代交融的品质生活的方式,吸纳 融合 酝酿 诞生 开创,2010，一次伟大实践，筑就新湖湘图腾区内有形载体,由此，向长沙文化致敬，构建对话世界的同层语境,让世界仰望长沙的高度,slogan,辅助推广刚性定位,金外滩 65万平米 世界级建筑群,地段,特质,项目调性,产品形态,构建产品价值体系,世界级建筑群,顶级精装全成品豪宅,超五星级豪华大酒店,藏品级的酒店式公寓,国际5a智能商务中心,时尚奢华的商业mall,传承三千年湖湘文化，于鼎盛时代之中构建长沙地标的高度与境界,江山华府,万豪酒店,滨江行邸,星光天地,华远中心,项目案名的思考,案名原则：,1、确立市场无可企及的高度与项目唯一性； 2、承载项目的最大价值，凸显项目的业态属性； 3、与华远的品牌形象相对应，树立品牌价值；,案名,华远金外滩广场, 视觉展示 ,平面报广,站在新湖湘图腾区之上，对话文脉地标，启承一个城市的高度与境界,平面广告的创意路径,创意报广（一）：,你好，岳麓山 悠悠千年，光大湖湘的人文使命，你一己承当。 今天，我来了，你将不再独行。 金外滩 65万 摩天综合体 让世界仰望长沙的高度 长沙华远金外滩广场 城市豪宅/五星酒店/酒店式公寓/商业中心/写字楼,创意报广（二）：,早安，橘子洲 砥柱中流，看万山红遍的壮美岁月，你悠然自赏。 今天，我来了，你将不再独行。 金外滩 65万 摩天综合体 让世界仰望长沙的高度 长沙华远金外滩广场 城市豪宅/五星酒店/酒店式公寓/商业中心/写字楼,创意报广（三）：,久违，湘江 逝