广东肇庆天湖慧创城项目招商手册.ppt

天湖 慧创城 项目介绍,本项目将从三方面进行介绍,城市经济背景 项目及周边情况 招商内容,一、城市综合介绍,城市背景 经济数据解析 交通资源阐述 旅游资源简述,i. 城市背景,中国投资环境百佳城市,天湖、慧创城，雄踞肇庆鼎湖的中国4a级景区入口，项目集5星级酒店，国际公寓、商业综合体于一体，倾力打造新肇庆首席购物中心。根据2011年肇庆市政府工作报告，景区年接待2403万人次，项目周边户籍人口16.5万人。 肇庆东接广佛经济圈，西连大广西，地缘区位优势突出。地处沿海与内陆的交通要冲，城区距广州不足100公里，位于广州一小时经济生活圈。交通便利，四通八达，形成了水陆衔接、江河相通、客货配套的水陆运输网络。2010年，全市生产总值453.55亿元。,ii. 城市经济解析,2008年-2011年户籍人口示意图（单位：万人）,注：本图仅为鼎湖区户籍人口数，珠三角等地在此购房人口尚未包含。真实常住人口约为25-30万人。,2010年上半年广东部分城市gdp增长率,鼎湖区2008年-2011年生产总值（单位：亿元）,景区接待人数周视图（单位：万人）,iii. 交通资源,“广佛肇半小时经济圈”+大西南地区的交通一体化=立体化、智能化、快速便利的综合交通网络,广佛肇城际快速轨道干线 广肇高速 珠外环高速 二广高速 广贺高速 广云高速 白云国际机场快速干线 广梧高速 太澳高速 汕昆高速 ,中国第三批国家级历史文化名城,全市有重要文物景点360多处，宋城墙、七星岩摩崖石刻、梅庵、悦城龙母祖庙、德庆学宫为国家重点文物保护单位。星湖风景名胜区是国家级重点、国家aaaa级景区。 已形成了以星湖、鼎湖风景区为中心，连接四会贞山、广宁竹海大观、怀集燕岩和世外桃源、封开龙山和天下第一石、鼎湖葫芦山和九龙湖、德庆盘龙峡和龙母祖庙、高要广新生态园的千里旅游走廊。,iv. 旅游资源简述,景区旅游收入走向图,景区日均消费人数6.5万人，年度城市旅游消费高达142亿，成为强劲的旅游消费热点。,二、项目综合介绍,i. 开发商背景 ii. 城市规划展示 iii. 项目介绍 iv. 交通优势,i. 开发商背景,香港慧创集团是一家专注于房地产投资开发、商业运营、进出口贸易等综合业务的大型集团公司。宏建房地产开发有限公司作为集团下属专业的房地产开发公司，自2000年创立以来，就矢志不渝地执着于高品质物业的开发。秉持“建筑城市新空间”为理念，以十年厚积薄发，宏建地产现已发展成为集高档住宅社区、酒店式公寓及大型城市综合体等多元产品开发为一体的优质企业。 作为肇庆鼎湖区优质房地产开发企业的典型代表，宏建地产在拥有现代国际管理经验的领导团队的带领下，凭借开拓创新精神、坚韧不拔的努力，以卓越成就，跻身珠三角大型综合房地产发展商的行列，全面开展“根植珠三角、辐射全国”的布局战略，将稳步跨越一个又一个事业巅峰。,宏建地产 hong jianestate,肇庆城市规划 鼎湖城市规划 项目周边环境,ii. 城市规划展示,1. 肇庆城市规划示意图,在肇庆城市发展中，本案位居轴线北端，第二经济圈鼎湖区、鼎湖风景区入口处，是城市发展旅游经济文化的重要地位。,2. 鼎湖区规划示意图,在鼎湖区规划中，本案所在位为目前旅游、行政、生活区域的中心点。,3. 项目周边商圈示意图,独拥两大商圈. 辐射范围包括将近34个事政单位，28所学校，37个中高档小区,鼎湖区首个大型购物中心,鼎湖山景区图,项目周边现有商业,项目周边现有商业,iii. 项目介绍,以国际领先的商业文化为主题，着力打造国际时尚、环保生态，同时倡导养生与休闲，绿色与健康的现代国际综合体，分为四大功能区： 城市绿化广场区、五星级酒店、高层国际公寓、国际综合体商业。,天湖 慧创城 新肇庆 首席购物中心 鼎湖 第一商业综合体,总用地面积： 2.04万， 总建筑面积：13.26万， 其中， 星级酒店：25822， 国际公寓：69645， 名品商业：45000， 城市广场：1.3万 ， 层数: 30层， 其中 商业裙楼高：3层， 公寓层高：3米。,模拟效果展示,iv. 交通优势,从鼎湖区中心驾车20分钟可到达肇庆市中心区，距离广州约100公里左右；有三茂线铁路过境，设有鼎湖山站和鼎湖站，距离三水站45 公里。 1条轻轨(广佛肇) 、2条铁路(南广、贵广) 、4条高速(江肇、肇旺、珠外环、广贺) ，届时，从鼎湖区25分钟可达佛山，45分钟即到广州天河。,广、佛 、肇“半小时生活圈”将成为现实 25分钟可达佛山，45分钟即到广州天河,项目定位及业态规划,三、招商内容介绍,商业部分共4层 招商总面积约45000平方米 其中 超市百货等主力店 30% 餐饮类 20% 时尚类（服装、鞋类、珠宝、化妆品等） 20% 旅游特产 10% 电器 5% 影院 5% 电玩 5% 其他 5%,i. 定位及业态规划,功能定位：大型一站式商业综合体