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文档简介

出让土地使用权管理暂行办法 第一为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。 第二国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地等。 在我国使用土地需要交纳土地使用税，而且还要办理土地拥有的相关证件，比如说房产证，因为我国的土地属于国家公有制，私人不能占有的。但有时候，当我们自己不再需要使用这片土地时，放在那里又有一些浪费资源，这个时候我们是可以将土地的使用权出让出去，今天我们就来说说出让土地使用权管理暂行办法吧。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。第一条：为贯彻执行国务院关于出让国有土地使用权批准权限的通知（国发198949号），加强出让国有土地使用权的审批管理，特制定本规定。第二条：出让国有土地使用权，须按出让计划进行。出让计划由市、县土地管理部门拟订，经同级人民政府审核，报省、自治区、直辖市人民政府批准。第三条：出让国有土地使用权实行预报制度。出让方案初步确定后，按照国务院规定的出让国有土地使用权批准权限，须经上级人民政府批准的，市、县土地管理部门应及时向上级人民政府的土地管理部门预先报告。预报内容主要包括：出让地块的位置、面积、利用现状、出让年限、规划用途、出让方式、地价评估、效益测算及方案实施进展情况等。第四条：除旧城改造和已开发的建设用地以外，出让国有土地使用权的用地指标，应纳入国家下达的地方年度建设用地计划。需增加用地计划指标的，按建设用地计划管理暂行办法的有关规定办理。第五条：出让国有土地使用权的批准权限，按照国务院关于出让国有土地使用权批准权限的通知的规定执行。第六条：出让国有土地使用权的正式报批，按下列程序办理：1、市、县土地管理部门根据出让计划会同有关部门拟订出让地块的征地、拆迁补偿安置方案、土地使用条件、出让国有土地使用权合同（草案），报同级人民政府审核。2、按照出让国有土地使用权批准权限，经上级土地管理部门审查后，报人民政府批准。3、经政府批准后，由市、县土地管理部门与国有土地使用权受让人正式签订出让国有土地使用权合同，依法办理土地使用权登记手续，核发国有土地使用证。从文中我们可以看到，出让土地需
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