杭州楼市投机客大量抛房 “现身”4万套空关房_第1页
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1 / 3 杭州楼市投机客大量抛房 “现身” 4 万套空关房 金报讯 在政策强大攻势下，楼市持续很长时间的观望、僵持局面开始被打破，大量待价而沽的空关房近两天来纷纷挂牌于二手房市场。杭州鲜为人知的 400 万平方米空关房陆续“现身”。 400 万平方米空关房“现身” 长期以来，关于楼市“空关房”的统计调查鲜见报端。 房易网的专家联合有关媒体经过长达一个月的“挖掘”，获得了杭州“空关房”的翔实情况（连续 4 个月的抄表累计电费不超过五元钱的住宅，设定为“空关房” )。其“空关率”大概在 30%，近 4 万套（每套以 100 平方米 计）。无独有偶，据杭州市房管部门统计， xx 年当年竣工的住宅有 30%无人居住 (即收不到水、电费和物业管理费 )。 浙江大学的专家认为“空关房”是考察房价的重要依据。当住宅成为一种具有增值潜力的商品后，就有了投资性购房；一些人购房的目的不是自住，而在于赚取差价，只要房价在涨，就会把房子长期空关，不租也不卖，待价而沽；空关房越多，说明房价越高。 投机客被迫大量抛房 从 6 月 1 日开始，我省将实行对个人住房不满 2 年的交易房要全额征收营业税的新政策（以一套买入价 80 万2 / 3 元，卖出价为 100 万元的住房为例， 如果全额征收营业税就需要缴纳万元的税金）。 楼市炒家们开始坐立不安， 很多投机客手里房产的房龄都在 1 年以上 2 年以内，由于要赶在“ 6 1”新政实施前抛掉以免缴营业税，纷纷开始抛售“空关房”。昨日，杭州的张先生忍痛挂出 2 套西湖边景观房，他过去一直认为西湖边景观房的价格会一路涨下去。这两天，来自温州、上海、义乌等地的炒家纷纷把手中为数不小的“空关房”在网上挂牌出售。 杭州“信义坊”的一位业务人员介绍说：“这两天来咨询新政策的投资客特别多，一个上午我接待了 20 多个；挂牌量 也比前些天多了很多，都屏不牢了。” 挂牌单价一周下降 2% “空关房”的大量上市，最明显反映在二手房市场挂牌价上，出现普遍下调的迹象。据近几天外滩房产、商务兴房网、我爱我家、公众房网、中原物业、 21 世纪不动产等公布的资料：在二手房市场在挂牌量增长的同时，挂牌价格开始下调，与上周相比，平均挂牌单价下降 2%。 “信义房产”根据卖家的意愿，将挂牌价下调 200-300元 /平方米。
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