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文档简介

二手房交易存在什么风险 来自房屋本身方面的风险。1、对房屋所在片区考察不仔细。2、房屋有严重的质量问题。3、房屋产权问题。来自中介方面的风险1、中介公司不让购房者与房主见面，从中赚取差价。2、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。3、签订不公平合同。4、中介公司操作流程不规范。 近年来，受二手房价格低廉的吸引，不少购房者都将目光转向了二手房市场。各位在购房的过程中，除了价格外，还需要注意其他的一些风险。究竟二手房交易存在什么风险呢？详细内容请阅读下文了解。一、一房多卖的风险。有的房屋出售人看到房价涨的这么高，就想毁约。但是这种情况下，也不是可以随便毁约的。这其中又有以下情形：1、合同签约意向书只是约定定金。这种情况下毁约要按定金法则处理，即收受定金一房毁约要承担双倍返还定金责任。2、合同签约意向书由于具备商品房买卖的主要条款，而合同双方又按合同规定支付了房款，那么这种情形下，违约方的违约成本是很高的，可能要承担返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。二、卖方按揭款“按合同规定”很长时间都没有办下来的风险。现在房价涨的很快，有的合同中只是约定办理按揭贷款，但是没有约定办下来的具体期限，也没有约定可以找多少家办理机构，这对于房屋出售人来说无疑是一种煎熬。因为买房确实是在办理贷款，但是因为种种原因办理贷款过程很漫长。合同中又没有约定贷款的办理期限，卖房人又不敢轻易违约，因为毕竟已经收受了买房的购房款。所以，在卖房子或者买房子的过程中最好有律师等专业人士陪同，防范其中可能存在的法律风险。三、注意合同诈骗的风险。有的房屋出售人本人不出现，只是找代理人来和买房签订买卖合同。这种情况千万要注意其中存在的法律风险，就是合同诈骗。他们可能在收受到给付的定金或者首付款后就逃之夭夭。正确的做法是，要看到本人，并且要看本人的身份证件，以及房本的原件。如果仍然可疑，就先做公证。关于二手房交易当中的风险是比较多的，而各位所遇到的情况也不一样完全一样，因此小编主要为大家整理了其中最常见的三种风险。希望能够帮助大家在购买二手房的时候尽量避免这些风险。如果你对此还有疑问的话，可以
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