

免费预览已结束,剩余1页可下载查看
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
不可以抵押的房产有哪些 (一)权属有争议的房地产;(二)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;(三)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(四)列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物。 有些房地产由于其本身的特性,决定了它不能被用来作抵押。对于这些法律不允许抵押的房地产,当事人最好是不要随意抵押,否则不但起不来抵押的效果,还可能会被追究法律责任。那么,法律中规定的不可以抵押的房产有哪些呢?现在我们一起在下文中了解详情吧。一、不可以抵押的房产有哪些房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。根据我国法律规定,下列房地产不得设立抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;(三)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(四)列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物;(五)被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产;(六)未依法登记领取权属证书的房地产;(七)未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产;(八)行政机构所有的房地产,政府所有、代管的房地产;(九)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律允许抵押的除外。二、哪些房产是不能用作抵押的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。由于房地产属于不动产,在这里,还要提醒当事人的是,在进行房地产抵押时,不但要签订抵押合同,还需要
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2025年福建省泉州市安溪龙门中学招聘1人模拟试卷及答案详解1套
- 2025年应急管理部所属单位第二批次公开招聘(秦皇岛有岗)考前自测高频考点模拟试题及答案详解(考点梳理)
- 2025贵州省职工医院第十三届贵州人博会引进人才13人模拟试卷完整参考答案详解
- 2025广东茂名市电白区霞洞镇公益性岗位招聘2人(第一批)考前自测高频考点模拟试题及答案详解(历年真题)
- 2025湖北恩施州立强学校选聘副校长、教师8人模拟试卷及答案详解(易错题)
- 2025年安康高新技术产业开发区人民法庭见习生招募(10人)模拟试卷及答案详解(名师系列)
- 2025年芜湖安徽工程大学部分专业技术岗位招聘2人模拟试卷完整答案详解
- 2025湖州安吉县交通投资发展集团有限公司招考2人考前自测高频考点模拟试题及参考答案详解1套
- 2025甘肃省兰州市榆中县中医医院春季招聘15人考前自测高频考点模拟试题及答案详解(网校专用)
- 2025年福建省莆田市大济镇向社会招聘1人考前自测高频考点模拟试题及答案详解(各地真题)
- 高考物理力学专题复习指导方案
- 2025年执业药师考试题库大全-附答案
- 2024年下半年黑龙江省嫩江铁路有限责任公司校招笔试题带答案
- 伟星PPR培训课件
- 小学语文高段课标解读
- 艺术展演活动策划公司简介范文
- DB32∕T 3723-2020 高标准农田建设项目工程概算编制规程
- 财产申报表-被执行人用
- 万能式断路器课件
- 《小篮球规则》知识培训
- 江苏扬州历年中考语文古诗欣赏试题汇编(2003-2024)
评论
0/150
提交评论