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买卖二手房的费用包括哪些 首先是营业税。也就是大家所说的不满五年的房子,在交易的过程中需要交纳的一种费用,而且自2018年以后,该税费的收取不再区分普通住宅和非普通住宅,一律征收。该费用由买家承担。其次实个人所得税。 在二手房的买卖过程中，需要当事人交纳相应的费用，这是必然的。不过，由于很多费用都是根据二手房的具体情况来计算的，因此不同情况下二手房买卖的费用不同。那买卖二手房的费用到底包括哪些?以下是详细介绍。一、购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。5、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。6、工本费。工本费是每本80块钱。7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。此外，如果是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。二、购买二手房的费用：银行按揭所需费用1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1，一般情况下，不足200元的按200元征收。2、按揭合同工本费380元/套。3、商品房案值评估费，一般是总房价的35。以上信息仅供参考(其中可能还涉及一些比较小额的费用)，以房产交易中心实际征收额为准。三、购买二手房的费用：中介费一般按照1%3%来收取。买卖二手房涉及到的费用包括，二手房交易过程中的税费、银行按揭所需费用以及中介费。具体的收费标准，小编已经在上文中进行了介绍，希望可以为您提供一些帮助。如果你在这方面还有不清楚的地方，可以联系我们的专
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