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买卖二手房的双方缴纳税费的规定有哪些? 买房人应缴纳税费：1.契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2.印花税：房款的0.05% 卖房人应缴纳税费：1. 印花税：房款的0.05% ;2.交易费：3元/平方米 ;3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。 二手房交易的当事人也需要按照有关规定缴纳房产的税费。那么，买卖二手房的双方缴纳税费的规定有哪些？二手房交易中，买方和卖方分别需要缴纳哪些类型的房产交易税费？二手房交易税费计算方法买方：1、契税：成交价或评估价(高者)1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)0. 05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)卖方：1、交易服务费：建筑面积(平方米)3元2、交易印花税：成交价或评估价(高者)0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价(高者)1%4、解困房：成交价或评估价(高者)1%5、商品房：3土地出让金按基准地价 3% 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积分摊面积10%(10楼以下)成交价/总面积分摊面积20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)相关知识：二手房交易税费标准：一、营业税的收费如下：1、房产证超过5年，面积在144m2以上：按照成交价差额的5.5%收费2、房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税3、房产证不满5年，均按成交价全额的5.5%收费二、个人所得税的收费如下：个人所得税是成交价的1%，普通住宅满五年就免个税了。三、交易服务费的收费如下：1、商品住宅：6元/m22、商业用房：10元/m23、房改房、经济适用房、安居工程房：3元/m2以上费用可以买、卖双方协商具体有谁来缴纳：二手房资
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