2020年物业客服的工作计划范文.doc

物业客服的工作计划范文 物业客服的主要处理客户沟通、请修、投诉事件等下面就是小编整理的物业客服的工作计划范文一起来看一下吧 自去年12月份组织架构调整以来御苑区的日常工作在公司领导的正确指导下顺利开展在清洁、绿化工作方面的质量能有明显的改善与提高但在小区车辆秩序的管理、公共设施设备维保的管理、部门内部队伍的培训建设等方面仍然较薄弱对我个人来讲一直在物业客服线上工作接触工作主要以客户投诉处理、内外沟通协调以及社区文化活动为主对其他部门在技术操作、内部管理方面的知识掌握不够全面尤其是对工程、保安在工作的细化管理上更是弱项XX年将是我们物业工作全面提升的一年我将针对欠缺与不足努力补上全面提高跟上公司的发展需求特制定了XX年物业管理工作计划： 根据公司在新一年度的战略目标及工作布署御苑区在XX年工作计划将紧紧围绕服务质量提升年来开展工作主要工作计划有： 一、全面实施规范化管理 在原有基础上修定各部门工作手册规范工作流程按工作制度严格执行加大制度的执行力度让管理工作有据可依并规范管理健全各式档案将以规范表格记录为工作重点做到全面、详实有据可查 二、执行绩效考核工作提高服务工作质量 以绩效考核指标为标准实行目标管理责任制明确各级工作职责责任到人通过检查、考核真正做到奖勤罚懒提高员工的工作热情促进工作有效完成 三、强化培训考核制度 根据公司培训方针制定培训计划提高服务意识、业务水平有针对性的开展岗位素质教育促进员工爱岗敬业服务意识等综合素质的提高对员工从服务意识、礼仪礼貌、业务知识、应对能力、沟通能力、自律性等方面反复加强培训并在实际工作中检查落实提高管理服务水平和服务质量提高员工队伍的综合素质为公司发展储备人力资源 四、结合小区实际建立严整的安防体系 从制度规范入手责任到人并规范监督执行结合绩效考核加强队伍建设加大对小区住户安防知识的宣传力度打开联防共治的局面 五、完善日常管理开展便民工作提高住户满意度 以制度规范日常工作管理完善小区楼宇、消防、公共设施设备的维保让住户满意大力开展家政清洁、花园养护、水电维修等服务在给业主提供优质服务 六、根据公司年度统筹计划开展社区文化活动创建和谐社区 根据年度工作计划近阶段的工作重点是： 1、根据营运中心下发的设备/设施规范管理制度、电梯安全管理程序、工作计划管理制度等制度规范严格执行逐项整改完善按实施日期落实到位 2、根据绩效考核制度中日常工作考核标准组织各部门员工培训学习明确岗位工作要求 3、拟定车辆临停收费可行性方案 4、配合运营中心温馨社区生活剪影等社区文化活动的开展组织相关部门做好准备工作 5、按部门计划完成当月培训工作 XX年御苑区将以务实的工作态度以公司的整体工作方针为方向保质保量完成各项工作任务及考核指标在服务质量提升年中创出佳绩 自今年6月份调入*物业管理处以来我努力适应新的工作环境和工作岗位虚心学习埋头工作履行职责较好地完成了各项工作任务下面将任职来的工作情况汇报如下： 一、自觉加强学习努力适应工作 我是初次接触物业管理工作对综合管理员的职责任务不甚了解为了尽快适应新的工作岗位和工作环境我自觉加强学习虚心求教释惑不断理清工作思路总结工作方法现已基本胜任本职一方面干中学、学中干不断掌握方法积累经验我注重以工作任务为牵引依托工作岗位学习提高通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼较快地进入了工作情况另一方面问书本、问同事不断丰富知识掌握技巧在各级领导和同事的帮助指导下从不会到会从不熟悉到熟悉我逐渐摸清了工作中的基本情况找到了切入点把握住了工作重点和难点 二、心系本职工作认真履行职责 （一）耐心细致地做好财务工作自接手*管理处财务工作的半年来我认真核对上半年的财务账簿理清财务关系严格财务制度做好每一笔账确保了年度收支平衡和盈利目标的实现一是做好每一笔进出账对于每一笔进出账我都根据财务的分类规则分门别类记录在案登记造册同时认真核对发票、账单搞好票据管理二是搞好每月例行对账按照财务制度我细化当月收支情况定期编制财务报表按公司的要求及时进行对账没有出现漏报、错报的情况三是及时收缴服务费结合*的实际在进一步了解掌握服务费协议收缴办法的基础上我认真搞好区分按照鸿亚公司、业主和我方协定的服务费定期予以收缴、催收200*年全年的服务费已全额到账四是合理控制开支合理控制开支是实现盈利的重要环节我坚持从公司的利益出发积极协助管理处主任当家理财特别在经常性开支方面严格把好采购关、消耗关和监督关防止铺张浪费同时提出了一些合理化建议 （二）积极主动地搞好文案管理半年来我主要从事办公室的工作*的文案管理上手比较快主要做好了以下2个方面的工作：一是资料录入和文档编排工作对管理处涉及的资料文档和有关会议记录我认真搞好录入和编排打印根据工作需要制作表格文档草拟报表等二是档案管理工作到管理处后对档案的系统化、规范化的分类管理是我的一项经常性工作我采取平时维护和定期集中整理相结合的办法将档案进行分类存档并做好收发文登记管理 （三）认真负责地抓好绿化维护小区绿化工作是10月份开始交与我负责的对我来讲这是一项初次打交道的工作由于缺乏专业知识和管理经验当前又缺少绿化工人正值冬季小区绿化工作形势比较严峻我主要做了以下2个方面的工作：一是搞好小区绿化的日常维护二是认真验收交接 三、主要经验和收获 在*工作半年来完成了一些工作取得了一定成绩总结起来有以下几个方面的经验和收获： （一）只有摆正自己的位置下功夫熟悉基本业务才能尽快适应新的工作岗位 （二）只有主动融入集体处理好各方面的关系才能在新的环境中保持好的工作状态 （三）只有坚持原则落实制度认真理财管账才能履行好财务职责 （四）只有树立服务意识加强沟通协调才能把分内的工作做好 四、存在的不足 由于工作实践比较少缺乏相关工作经验200*年的工作存在以下不足： （一）对物业管理服务费的协议内容了解不够特别是对以往的一些收费情况了解还不够及时; （二）食堂伙食开销较大宏观上把握容易微观上控制困难; （三）绿化工作形势严峻自身在小区绿化管理上还要下更大的功夫 五、下步的打算 针对20xx年工作中存在的不足为了做好新一年的工作突出做好以下几个方面： （一）积极搞好与鸿亚公司、业主之间的协调进一步理顺关系; （二）加强业务知识的学习提高创新工作方法提高工作效