南京商铺节整体招商方案.ppt

今天,您与财富共舞了吗？,与财富共舞,2009南京商铺节整体招商方案,2009.8,经历2008年楼市的冷清，2009年南京楼市强劲回暖。8月并未像传统的淡季，相反，住宅市场却出现了频频排队抢房的现象。 尽管央行一再否认通胀的存在，但坊间关于通胀的预期已经达到了前所未有的高度，投资客纷纷入市，南京楼市再现07年的疯狂。 投资渠道狭窄？房价高企投资成本升高，资金出路到底去哪儿？这是困扰不少购房人的问题。 另一方面，金九银十南京不少商铺、商业地产推向市场，力图获得购房者的青睐，分得一杯羹。 365地产家居网策划“2009南京商铺节”，将向购房者全方位介绍买铺投资的购房知识，形成对商业地产的强烈关注度，进而推荐优质楼盘。,前 言,“2009南京商铺节” 计划于2009年8月底至9月展开，运用365地产家居网（）这个强势的地产家居媒体平台，进行新闻宣传、业主互动、网上展会等线上推广，以及商业投资大讲堂、商业房产交易会等线下推广，通过线上线下的宣传推广，将本次活动影响最大化，效果最大化。,时间：2009年8月24日至9月30日 地点：线上365地产家居网（） 线下河西南京国际博览中心,参展商铺个案全解析（9.169.23）,南京商铺节五大重磅活动：,南京商业地产网上房展会(9.169.30),“老汪说铺”南京商铺投资大讲堂(9.169.26),发放“2009南京商铺节购铺优惠券”(9.169.30),2009南京秋季房产交易会商业地产汇展(9.249.26),形式：专业新闻资讯 新闻专题 内容：HOUSE365房产首页宣传，利用楼盘资讯及活动专栏等多种渠道进行全方位一宣传，以图片、文字、视频等多种表现形式介绍活动楼盘，深入剖析楼盘价值，同时介绍选购商铺的经验须知，并与活动楼盘相结合，强调新闻的专业性、客观性和可读性。新闻及业主论坛配合炒作。,个案解析示意（图为“2009南京楼市畅销楼盘”个案点评,参展商铺个案全解析,个案炒作案例示意：,某国际公寓商铺新闻推广方案 第一部分：信息强推阶段 CBD第一政府大道，90-140平米现铺发售 形式：软文 内容：以CBD第一政府大道为新闻着力点，强调项目的发展前景。 来自CBD金融城的诱惑，抢驻即得先机 形式：软文 内容：提出CBD金融城概念，强调项目发展前景以及项目的稀缺性。 想做有铺一族？CBD核心区旺铺速来占位！ 形式：软文 内容：对商铺的投资价值和奥体版块的发展前景作一定的分析，将读者的兴趣点逐步引至本案，继而产生购买意愿。 仅38套，河西CBD核心区珍藏旺铺分秒递减中 形式：软文 内容：强调项目的投资价值和稀缺性。 第二部分：持续炒作阶段 和政府为邻，*万进驻河西CBD核心区 形式：软文 内容：强调项目的地理位置优势，同时以低首付为宣传点吸引购房者关注。 月供仅*，轻松做主城有铺一族 形式：软文 内容：通过对奥体版块的分析，强调本案的“主城概念”，以低月供吸引投资者关注。 新锐者新锐着，在中央区延展商机 形式：软文 内容：突出项目的高投资价值和使用价值。 *万“坐享其城”，CBD核心区旺铺引发热抢 形式：软文 内容：强调项目的地理位置优势，同时以低首付为宣传点吸引购房者关注。,针对项目,南京商业地产网上房展会,形式：专业新闻资讯 新闻专题 内容：利用365地产家居网强大的人气，在商铺节期间利用专门的页面，集中展示商铺，让网友一次逛铺逛个够！新闻及业主论坛配合炒作。,线上展厅示意！（图为“南京地铁楼盘巡展”线上展厅！,形式：线上视频专题 线下座谈会 内容：在商铺节期间，365地产家居网将邀请中商联商业地产机构执行董事汪洋先生现身说法，逐一分析南京各大商圈，以及商圈中代表的商业地产。汪洋还将以专家的身份，讲解如何看铺、如何计算投资回报率，进而如何投资商铺。新闻及业主论坛配合炒作。,汪 洋,中国城市商业网点建设管理联合会学术委 副秘书长 中国购物中心产业资讯中心 副秘书长 中购联（华东）零售房地研究中心 主 任 中国购物中心专业认证委员会 专家委员,“老汪说铺”南京商铺投资大讲堂,“老汪说铺”南京商铺投资大讲堂,线上365地产家居网,9月16日：上午10点至10点半 9月18日：上午10点至10点半 9月22日：上午10点至10点半,宣传渠道： HOUSE365新闻首页、楼市资讯首页、365视频频道首页,利用商铺专家的专业性、权威性和宣传新闻的可读性，将购房者的视线锁定在活动楼盘之上！,“老汪说铺”南京商铺投资大讲堂,线下09南京秋交会现场,9月24日：上午10点至10点半 9月25日：上午10点至10点半 9月26日：上午10点至10点半,宣传渠道： HOUSE365新闻首页、楼市资讯首页、365视频频道首页、HOUSE365秋交会整合宣传、秋交会现场广告,利用商铺专家的专业性、权威性和宣传新闻的可读性，将购房者的视线锁定在活动楼盘之上！,形式：线下房地产展会 时间：2009年9月24日至26日 内容：依托于09秋交会的南京首个纯商业地产展会，借助秋交会强大的宣传、火热的人气、市场的关注，吸引商铺投资人群进场咨询投资，以商铺展会的市场唯一性吸引其它媒体的自发炒作，保证线下地产节的人气与良好的宣传效果。新闻及业主论坛配合炒作。,2009南京秋季房产交易会商业地产汇展,“09秋交会商铺汇展”场地展示：,位置：A05 大小：20个标准展位，15*12米 优势：展会主入口与休闲主题区人流汇集区，人气超旺。,形式：秋交会现场发放的针对商铺节参展项目的购铺优惠券 时间：2009年9月16日至9月30日 内容：365地产家居网联合众“商铺节”参展商家共同印发 “2009南京商铺节购铺优惠券”。购铺优惠券无面值，市民在活动期间购买“商铺节”参展商铺时，可根据参加活动的各楼盘具体优惠承诺使用购铺优惠券，享受一定的购房优惠。,发放“2009南京商铺节购铺优惠券”,（图为09年春交会时发放“购房消费券”时人潮涌动的壮观景象。）,（图为09年秋交会“2009南京商铺节购铺优惠券”设计样稿。）,HOUSE365将运用房产首页大量通道来宣传推广本次活动，并运用图片、文字、视频等丰富表现形式，力求将本次活动的影响最大化。,1、新闻头条 2、资讯中心 3、楼盘速递 4、热点专题 5、图片新闻 6、365TV ,“商铺节” 新闻资讯宣传配合：,新闻首页网址： （,“商铺节” 新闻宣传主题粗列：,针对项目,1、8月24日 南京商铺节即将启动 全城搜索优质商铺 2、8月27日 南京下半年万平米商铺上市 新区成主流 3、9月1日9月15日 南京各板块商业现状及未来发展剖析连续报道 9月1日 河西新城的商业地产纷纷启动 去淘第一桶金？ 9月4日 江宁商业现状及剖析 9月8日 仙林板块商业现状及剖析 9月11日 城南板块商业现状及剖析 9月15日 城北板块商业现状及剖析 4、9月16日9月30日【商铺推荐】逐一解剖南京优质商铺 5、 9月16日 9月18日 9月22日 【老汪说铺】教您如何投资商铺 6、9月24日9月26日 南京商铺节现场稿件采写 家商铺参展 南京商铺节正式揭幕 视频：与财富共舞 小编带您逛商铺节 【老汪说铺】八大商圈投资价值剖析 2009南京商铺节落幕 套商铺意向成交,针对本次商铺节活动，作为“南京第一网络邻里社区”的华侨路茶坊业主社区，将全力配合新闻资讯炒作，运用多种渠道将活动讯息发至各业主社区内，并进行相应的宣传炒作。,1、配合新闻资讯进行业主社区炒作。 2、365一卡通与参展商铺相结合，推出针对365一卡通会员的商铺购买独家优惠。 3、以图文加视频形式全程报道09年房展会及商铺汇展。,“商铺节” 业主社区宣传配合：,业主社区首页网址： （,新闻首页网址： （ 365一卡通优惠频道网址： （,BBS活动公告,作为HOUSE365第三季度最重要的房地产活动，主办方365地产家居网，将运用大量热点广告位和内容栏目来宣传推广本次活动。同时，将运用秋交会展场内的部分户外大牌来宣传本次“商铺节”活动。,大量热点广告位配合宣传推广,广告位：365引导页广告,广告位：宽屏首页通栏C+,广告位：宽屏首页按钮C,广告位：新房中心项目页按钮A,广告位：新房中心项目页通栏A,广告位：商铺频道页眉,广告位：楼市资讯页眉,广告位：BBS社区右半通,广告位：BBS首页全屏弹出 广告位：BBS首页页眉,通过硬广及专栏发布“商铺节” 信息，利用新闻资讯和业主论坛的宣传炒作吸引更多网友关注本次展会及活动楼盘，以权威的网上展会以及专家点评使客户锁定意向楼盘，产生购买意向，最终促进商铺销售。,保证整合推广的高关注度，高到达率，高影响力，最终形成高销售率和高回报率。,活动目标：,活动报价：,2009南京商铺节整合推广费用：,共捌万元整,HOUSE365的全方位网络推广、线下三天的超人气楼盘展会等等，这都是本次活动取得成功的强大基础。,注：费用包含house365线上线下整合包装推广及线下展会的执行，并包含09南京秋交会商铺汇展各楼盘布展费用。,方案回顾：,8月24日8月30日：南京楼市在建在售商铺大盘点（新闻专题） 权威统计盘点南京商铺信息，吸引市场关注，发布“商铺节”信息 8月31日9月15日：南京商业发展现状及商圈解读（新闻资讯） 以权威数据为支撑，分析解读南京商业发展现状，强调商铺市场的可投资性和发 展潜力，为“商铺节”后期的宣传推广作话题铺垫。 9月16日9月23日：“商铺节”参展商铺个案点评（图文、视频、新闻专题） 以新闻专题的表现形式，展示参展商铺的详细信息，将项目与前期宣传点相结 合，深入剖析楼盘购买价值。 9月16日9月30日： “09南京商铺节”之南京商业地产网上房展会（新闻专题） 通过一个新闻专题，集中展示各参展项目，强调专题的专业度和可读性。 9月16日9月26日：“老汪说铺”南京商铺投资大讲堂整体炒作（专题、视频） 利用商铺专家的专业性、权威性和宣传新闻的可读性，将购房者的视线锁定在活 动楼盘之上，保证非凡的市场关注度和曝光率。 9月23日9月26日： 2009南京秋季房产交易会商业地产汇展整体包装宣传（新