开题报告-售楼管理系统的设计与实现.doc

毕业设计开题报告申请课题 售楼管理系统的设计与实现 学 号 班 级 11计81班 申 请 者 联系电话 Email ： 指导教师 申请日期 2014.10.20 计算机科学与技术6研究课题名称售楼管理系统的设计与实现起止年月2015年 3 月 2 日 2015 年 5 月 22 日成果形式软件申请者姓名性别男班级11计81班指导教师姓名性别男职称讲师课题组成员姓名性别班级在本项目中的分工男11计81班完成所有任务研究项目主要内容一、 课题来源、研究的目的和意义、国内外研究现状及分析 本课题属于计算机科学范围的软件学科自选应用课题。如何在快速有效地满足顾客需求的基础上 实现低成本、高效的运营，是当前众多售楼公司所面临的难题。在此背景之下，通过对房地产行业相关公司的调查研究，收集国内外相关资料，进行分析研究，提出具有一定意义的方法和建议，设想设计一个售楼管理系统，写出一份有一定质量的论文，达到对自己进行综合能力的训练和培养。 从网络检索的资料看，目前为止，随着房产被抄的越来越火热的时候，众多经济学家纷纷提出了新的营销的管理理论。房地产业的不断发展，利用电脑的先进管理手段，把售楼人员从一大堆合同中解放出来，将楼盘的销售推向“无纸化”已经成了解决当前房地产售楼管理的当务之急。本论文介绍的售楼管理系统就是为了实现这一目标而设计的。管理人员通过该系统可以及时了解楼盘的动态销售情况，还能够充分利用电脑的可检索性，方便、快速的了解有关销售的其他各种详细资料，以便即使做出正确决策。 随着房地产业的不断发展，房屋开发商更深切地感受到了计算机技术在房地产业中的作用越来越重要，越来越要求销售人员需要具有一定计算机的应用技能。掌握计算机是职业的需要，更是产业发展的需要，更是为了创造更高的经济利润的需要。众多的大型房地产公司已经开始使用售楼管理系统，这在很大程度上促进了房产行业的发展，相信在不久的未来，售楼管理系统将步入各个售楼公司。二、 主要研究内容 通过对用户需求的具体调研和分析，确定本系统应具备的初步功能包括楼盘管理、客户管理、员工管理、效益统计、工具系统、系统维护和退出系统，用户登录窗口。 具体主要实现如下功能： 1.楼盘管理部分房产管理部分包括房价管理、销售管理和付款查询，其功能是实现对楼盘各部分数据内容的添加、修改、删除和查询等操作。 （1） 房价管理：包括户型信息的录入、查询、修改和删除4部分功能。其中，户型信息包括户型楼幢号、楼层、单元号、房屋面积、阳台内面积、房屋高度、每平米单价以及总额、品种以及房号。 （2） 销售管理：包括房屋销售和收款模块2部分功能。其中，房屋销售包括所销售的房屋编号、客户编号以及员工编号、销售日期、清除该交易，退房，修改及确认销售等。收款模块包括单据编号，单据金额，房屋编号以及付款日期，同样也包含清除，删除，修改以及确认收款等。 （3） 付款查询：付款查询部分包括客户付款记录查询，该模块通过输入房屋编号进行查询，查询结果包括应付总额和未付金额，单据编号，房屋编号，付款日期以及付款情况。 2.客户管理部分 客户管理部分包括客户资料录入管理和客户资料查询管理，其功能是实现对各客户部分数据内容的添加、修改、删除、查询等操作。 （1）客户资料登记管理：包括客户资料的添加、修改、删除3部分功能。其中，客户资料包括顾客编号、姓名、身份证号、性别、家庭住址、联系电话等。 （2）客户资料查询管理：客户资料查询部分包括单个查询和全部查询，按要求输入顾客编号进行查询，查询结果为顾客编号，顾客姓名，顾客身份证号码，性别，联系方式以及家庭住址。 3.员工管理部分包括员工资料和员工工资，其功能是实现对各部分数据内容的添加、删除、查询等操作。 （1）员工资料管理部分：包括员工信息的查看和员工信息的管理。员工信息查看包含在职员工的个人资料包括：员工号，员工姓名，电话号码，身份证号，入职时间，性别，专业，学历，等级以及所属部门。员工信息管理是指对员工基础信息的录入，查询，修改以及删除。包括员工编号，加入公司日期，员工姓名，性别，联系电话，专业，身份证号，学历，员工级别以及所属部门。 （2）员工工资管理：查询记录，增加记录，删除记录以及修改记录4个部分组成。查询记录按照年月条件进行查询，包括员工工号，年份，月份，基本工资，业绩工资，奖金，保险，津贴以及各种补助。增加记录是对员工进行工资情况的录入，删除记录和修改记录是管理员对员工工资情况的操作，只有管理员有权限。 4.效益统计部分 只有管理员有权限查看效益统计 效益统计部分包括：月效益统计信息，季度效益统计信息和年度效益统计信息。包括：销售额，实收房款，上一时间单位销售额以及较上一时间单位的增长百分比。效益统计也包括统计功能，实现按月，季度，年份或者自定义条件进行统计。5.工具部分包括Office工具（Microsoft Word，Microsoft Excel，Microsoft PowerPoint等），记事本以及计算器。 6.系统维护部分包括修改密码和配置窗口风格两种功能。 （1）修改密码功能：用户按照提示修改密码相关信息，输入用户名，原密码以及新密码。此外还包括忘记密码的密码找回功能模块，按照用户名和超级密码重新设置新的密码。 （2）配置窗口部分是对窗口颜色进行的调整功能。 7. 退出系统。 8.用户登录窗口包括按找已知用户名和密码进行登录，分为普通员工登陆和管理员登陆。还包括新用户注册和修改密码两个功能，通过超级密码来实现。三、实验方案、实验方法及预期达到的目标 实验方案：售楼系统的建立，需要进行用户的需求调查与分析，以确定系统目标，提出解决问题的详细方案，这是系统建设的重要环节。 实验方法：本系统采用目前流行的先进的MFC框架，采用面向对象的分析设计方法，吸收和采纳国际最先进的软件工程质量管理思想，数据库采用SQLserver数据库，操作平台采用WINDOWS7。本系统真正体现MFC精髓，严格保证企业业务规则和事务处理的完整性和一致性。用户界面方便快捷信息全面易学易用。预期目标：实现对售楼管理的电子化，自动化，提高信息的共享性、有效性，为客户提供优质服务作好保障。四、完成课题所需的条件、主要困难及解决办法完成此课题需要借助于计算机掌握数据库管理，特别是供应链管理中的数据库管理的基本概念、基本原理，进行对售楼行业相关公司的调查分析和收集资料，熟悉国内外售楼管理的现状。收集国内外相关资料，进行分析研究，了解国内外售楼管理的发展现状和未来发展趋势，熟悉MFC框架的使用，熟悉VS开发的流程、步骤，熟悉C#语言，熟悉SQLServer数据库的使用。主要困难：对有关语言的掌握程度不够，对数据库的掌握也不够牢固，需要关注国内外的房产方面的信息。解决办法：虚心学习，边学边用，最终高效完成此次的论文设计。任务计划：2015.3.2-2015.3.9 搜集、熟悉与课题有关的文献、资料，在了解本课题的研究背景和研究现状后，制定自己的研究方案。2015.3.10-2015.3.17 对系统进行需求分析，书写需求规格说明书。2015.3.18-2015.3.25 对系统进行总体设计，将系统进行模块划分。2015.3.26-2015.3.31 对系统进行系统详细设计。2015.4.1-2015.5.5 编码实现。 2015.5