代理合同(精选多篇).doc

代理合同(精选多篇) 全程策划销售代理合同甲方：地址：乙方：地址：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定，本着自愿、平等及互惠互利的原则，经甲乙双方友好协商达成以下协议：一、甲方委托乙方负责策划销售的项目及位置：位于，项目名称暂定：，以下简称本项目。二、本合同委托的项目规模及及底价：1、销售面积：依照相关单位核准的经济技术指标为准，户数亦同；住宅：平方米商业：平方米2、底价：住宅元/平米， 商业元/平米三、合同有效期：自甲乙双方签订本合同之日至销售率达到95%为合同有效期，时间为18个月。四、合同委托内容：乙方对本项目进行全程策划销售代理执行。五、代理销售佣金、溢价分成、请款标准认定：1、代理销售佣金：乙方于合同有效期内收取代理销售佣金为销售额的可售各户之底单价、底价、表单价、表价由乙方依市场习惯及甲乙方确立之均价合理性订定，并经甲方审阅同意后实施。本合同经双方议定之平均底价、表价，各层或各户之底价、表价依“附件”所示，经结算后，实售价超出底价之部分视为溢价，其溢价总余额按甲方50，乙方50分成。3、请款认定标准：在乙方销售代理期间内，销售佣金每月结算一次，根据乙方当月销售房款为计算基数。按购房合同总房款的百分之提取佣金。乙方的代理佣金计算标准：按甲方账户实际到款量计提。六、代理销售佣金及溢价分成的付款约定：1、以本合同第五条内容为标准。2、付款方式：- 1 代理销售佣金与溢价分成款按月计提，乙方请款日为每月5日以前，甲方放款日为当月10日以前。七、甲方权利和义务：1、 甲方有权全面了解乙方的销售安排、市场推广方案、销售进度等情况。2、 甲方需提供与销售有关的各项法律文件、批文、证照资料与图纸、各户面积、尺寸于乙方。并保证本项目产权明晰，按进度施工、按期完工、准时交房。3、 在合同有效期内甲方提供售楼处、样板房及设施的使用权于乙方，维修、运营费用由甲方负担，乙方负责保管及使用，期满后移交甲方。4、 甲方视情况指派固定的工作人员从事审核商品房买卖合同及盖章确认，并按双方商定的工作程序进行统一管理。5、 合同期内，所有与承购方签订的预售合同均由甲方最终审核、签字、盖章，承担生效的商品房买卖合同的履行责任。6、 甲方负责收取每笔成交业务的全部款项，收款凭证由甲方提供。7、 依照合同约定甲方须支付各阶段的代理销售佣金及溢价分成款于乙方。8、 合同签订后提供乙方销售所需要的全部法律文件及许可手续。9、甲乙双方共同确定项目年度推广计划、月度推广计划，推广费用控制在整体销售额的2%，甲方依此承担推广费用。八、乙方权利与义务1、 乙方负责本项目的策划销售计划、销售组织与控制、执行等相关工作与服务细项的方案编制，并应报请甲方核准，经确认后执行。2、 乙方所提出的各类销售资料的制作、现场布置等工作计划均需事先征求甲方意见并获得甲方核准后执行。3、 乙方销售人员必须具备高素质与敬业精神，其工资、奖金由乙方承担。4、 乙方有权依照合同约定向甲方收取各阶段代理销售佣金和溢价分成款。5、 乙方负责现场的销售控制与销售执行,乙方于本合同期限内,有协办客户按揭资料备齐手续的义务.6、 乙方需定期对本项目的销售情况、市场分析、阶段销售计划、销售中存在的问题以及相关措施、对策等向甲方汇报，以便双方工作能及时调整、落实。7、 在本合同有效期内乙方不得将本物业转交给第三方进行代理，否则甲方有权终止本合同。8、 乙方对其所有员工忠诚度负责，保守甲方有关商业机密，遵守职业道德，不得有损坏甲方利益及甲方产品形象的行为。9、乙方于甲乙双方签订本合同之日起十日内,派人员对接本项目业务事项。10、本合同有效期内，乙方对本项目的任何销售行为均应符合中华人民共和国的有关法律、法规。九、其他约定1、合作届满后，双方若有意愿继续合作，由双方另行互议并签定“续约合同”为凭。、甲方派专人收取所有销售定金、房款，并负责审查及保存购房合同。如遇退户退还订金状况，应于三天内退还买家；正式收据或发票于该户签订正式房地产买卖合同时，由甲方统一开给买家。、买家在签约过程中提出附加的购房条件时，乙方必须经甲方同意签章后，方可对买家承诺其条件，否则，由此造成的一切后果由乙方全部承担。、付款币别：人民币。计量单位：建筑面积平方米。5、与买家签订正式房地产买卖合同时，甲方应提供相关建材设备内容及与该户有关之平面格局图做为附件。6、有关买家同意与甲方签订之正式房地产买卖合同，以当地房地产管理部门认可之规范房地产买卖合同为准。7、甲方为乙方提供销售场所、设备、水电、通讯工具、看房专车、及负担其相关发生费用。8、乙方负责客户的认购、交定、银行按揭所需相关证件之收取及联系等工作；甲方负责按揭银行、并配合业主共同办理正常按揭手续。9、乙方售楼人员必须严格按甲方提供的配置清单售房，杜绝虚报炒作，否则由乙方承担全部责任。10、在销售过程中，乙方以欺骗手段误导客户所造成的经济和法律责任由乙方承担；但事前经甲方签认之媒体发布及销售文件不在此限。11、本合同签定时，若因主客观因素致使附件难以确认，则日后由乙方补齐，甲方同意，并经双方用印后，视为合同之一部份。12、甲方承诺并保证，本合同有效期间内，乙方拥有本项目策划销售之“独家代理权”。十、违约责任本合同系经甲乙双方同意共同签订，任何一方违约造成对方经济损失者应负责加倍赔偿对方的损失。十一、本合同自签定之日起生效，合同期满自动废止，如为双方意愿协商提前解除，甲方应就未结款项全额支付于乙方，乙方则于返还甲方交付使用的物品后撤离，本合同实质终止。十二、合同期满后未正式续约前乙方另行销售之房屋视为本