场地租赁合同样本.doc

场地租赁合同(样本)本合同双方当事人：出租方：义乌市旅游集散中心有限公司 （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋租赁达成如下协议：第一条 租赁标的物甲方出租房屋座落于宾王路223号义乌旅游集散中心 （面积数据仅作参考，以实地现状为准）。第二条 用途限定房屋用途为： （营业执照范围内） 。第三条 租赁期限本合同租赁期限为 年 ，即 。第四条 租金及交付承租租金合计金额为 元/年（含综合管理费 元），在合同签订后一次性付清。第五条 履约保证金1、乙方应向甲方交纳履约保证金为 2000 元。该履约保证金是乙方向甲方提供的履约质押。本合同终止后，经甲方确认乙方全部履行本合同及相关责任书约定义务，退还履约保证金（不计息）。2、前项履约保证金应于本合同签订前一次性付清。3、在租赁期内，如果乙方已交履约保证金被扣，乙方在接到甲方书面通知之日起15天内必须补足，否则甲方有权终止本合同，并不予退还剩余履约保证金。第六条 乙方负责并按时支付租赁房屋及其场所的电费,电费标准:代收代付，每季度底根据电表缴纳甲方。水费、空调费、公共照明、公共设施设备维护、保养、保洁、垃圾清运等综合物业管理费及其它应交纳的费用，综合管理费收费标准：15 元/平方/月，按年度收取。第七条 维修养护责任1、因乙方管理、使用不善造成房屋及其相联设备设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。2、租赁期间，安全生产、综合治理和创建、卫生工作，乙方应执行与甲方签订的有关协议和责任书。第八条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变租赁标的物结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理，装修过程中发生的安全责任由乙方承担。租赁期间由乙方新增的建筑物及附属物、装修物，合同终止时归甲方所有，可移动财产的产权属乙方。第九条 乙方非因本合同第十四条情形要求提前终止本合同，必须提前三个月书面通知甲方。甲方有权不予退还乙方履约保证金和已交租金。第十条 未经甲方书面同意，乙方不得以转租、转借或其他方式全部或部分改变租赁标的物使用人。第十一条 乙方在经营场所安装标志牌，必须事先征得甲方许可，服从甲方安排，并由乙方承担费用。第十二条 合同终止（一）有下列情形之一，本合同终止：1、本合同租赁期限届满的；2、甲方按本合同第十三条规定提前终止合同的；3、乙方按本合同第十四条规定提前终止合同的。（二）本合同终止时，乙方必须付清其应承担的水费、电费及其他一切费用，并将租赁标的物及其相关设施设备完好地交还甲方。装修、装潢按本合同第八条规定执行。（三）本合同终止，乙方截止合同终止日未将租赁标的物及其相关设施设备完好地交还甲方的，逾期期间按本合同当年租金的日平均租金的三倍计算每日租金。第十三条 有下列情形之一的，甲方有权提前终止本合同，并不予退还履约保证金：1、乙方未按本合同规定交纳租金或者履约保证金的；2、在房屋用途或者装修方面，乙方违反本合同规定，造成安全隐患而未能及时排除的；3、乙方违反本合同第十条规定的； 4、甲方依据安全生产、创建、卫生、综合治理等责任书规定终止本合同的。第十四条 有下列情形之一的，乙方有权提前终止本合同：1、甲方延迟交付房屋一个月以上的。第十五条 违约处罚1、乙方未经甲方书面同意改变房屋结构的，对乙方处以与履约保证金同等数额的违约金。造成出租财产毁坏的，乙方还应负赔偿责任。2、违反本合同第十条规定，对乙方处以与履约保证金同等数额的违约金。造成出租财产毁坏的，乙方还应负赔偿责任。3、乙方违反本合同约定，致使商铺或设备严重损坏的，对乙方处以履约保证金同等数额的违约金，乙方还应负赔偿责任。4、实行安全生产、综合治理、创建管理方面的一票否决制度。对违反安全生产、综合治理、创建管理的情形，按照本合同及其甲乙双方签订创建、安全生产、综合治理责任书的进行处理。造成重大损失和恶劣影响的，履约保证金不予退还，乙方还应负相应的赔偿责任和法律责任。5、乙方拖欠甲方水、电费及其它交纳的费用的，甲方有权从履约保证金中扣除拖欠金额。本条违约处罚的规定，可以独立适用，也可以在提前终止本合同时并处。第十六条 合同附件创建、安全生产、综合治理责任书、消防安全责任书甲乙双方另行签订。创建、安全生产、综合治理责任书、消防安全责任书是本合同有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十七条 特别规定因政策变化，甲方有权提前终止本合同。甲方因此决定并通知乙方提前终止本合同的，本合同即行终止，并且甲方终止本合同的行为不视为甲方违约，甲方除退还乙方已交的合同未履行期间的租金外，不再对乙方承担赔偿、补偿责任，否则乙方有权利延迟一个月。第十八条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以依法向不