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文档简介

宅基地转让协议书 转让方（以下称甲方）： 身份证号： 受让方（以下称乙方）： 身份证号： 甲方在取得全体共有人（全部列举）一致同意的前提下，自愿将位于重渡沟（ ）的宅基地和附属地有偿转让给乙方，经甲乙双方自愿、平等、友好协商，现达成如下协议，以资共同信守执行。一、转让土地（一）宅基地：宅基地坐落于（ ），该幅法定宅基地四至为：东至（ ），南至（ ），西至（ ），北至（ ），面积（ ）平方米。 （二）附属用地：1. 竹林小屋场地。边界（ ），面积（ ）平方米。 2.打麦场。边界（ ），面积（ ）平方米。二、转让金额双方议定，此幅宅基地和竹林小屋场地、打麦场附属地，转让费为人民币（ ）万元整。 3、 付款方式 乙方分两次给付。第一次在双方协议签字之日起（ ）日内付（ ）元，余款在甲方配合乙方办理新宅基地并过户到乙方名下后（ ）天内付清。4、 土地使用权归属 自宅基地使用权至乙方名下之日起，该幅宅基地和附属地使用权归于乙方，乙方有权在此土地上修建房屋，或再行转让他人，任何人等无权干涉、争议。甲方承诺该幅土地不存在任何权利纠纷。如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权债务纠纷，甲方承担全部责任，并按甲方违约处理。 五、双方责任 1.签订协议后，该宅基地上面的建筑、土地上的附属物归乙方所有。经协商，甲方可拆（移）除，拆除的物品甲方可自行处理，但乙方不付拆除费用。2.乙方配合甲方完成设立地界标志。3.在乙方办理新建房屋申请所需审批以及水、电、路、排水、排污、打井等基本保障方面的手续，甲方应无偿给予积极配合。4.若以后政策允许办理房产、土地过户等手续时，甲方应无条件提供方便，包括无偿为乙方办理手续出具的身份证、户口簿和签章等。5.本协议的地基如发生所有权和使用权纠纷，甲方承担全部责任，并按甲方违约处理。6.甲方应确保该宅基地通往外界所经道路无权属纠纷，并能正常使用。 7.通往该宅基地的竹林小路，甲方应保证权属无纠纷，在现有长度和宽度下乙方可以硬化，以方便车辆通行）。8.甲方应允许乙方免费在其宅基地的上方沟内打水井一口，保证乙方最基本的生活用水。9.甲方应允许乙方在建房时地基适度向山根延伸，直径超过10公分的树木，乙方应向甲方支付费用（现场议价；小树不计费用）。10.甲方应允许乙方在其房屋周围植树种花，绿化美化环境。六、违约责任本协议从双方签字之日起任何一方不得违反本协议任何条款。如甲方违约，甲方应按合同总价的30%标准支付乙方违约金。如乙方违约，乙方无偿配合甲方将土地使用证过户到甲方名下，所需相关费用由均乙方承担，乙方应按合同总价的30%标准支付甲方违约金。7、 未尽事宜处理 本协议未尽事宜，由甲乙双方以书面补充协议的方式解决，所签订的补充协议与本协议具有同等的法律效力。为维护甲乙双方权益，本协议签订过程将进行录像和拍照，双方签订协议之日起生效，本协议壹式叁份，甲乙双方各执壹份，见证人壹份，叁份具有同等法律效
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